この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区志井6丁目28-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,771 万円 66.7m²の部屋
〜4,146 万円 111.28m²の部屋
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福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
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当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,771万円 66.7m²の部屋 27万円 / m²
〜4,146万円 111.28m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区志井)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区志井 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,789万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,682万円 | 96.2％ |
| 築20年(7年後) | 2,408万円 | 86.3％ |
| 築25年(12年後) | 2,133万円 | 76.5％ |
| 築30年(17年後) | 1,859万円 | 66.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,771万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,704万円 | 96.2％ |
| 7年後 (築20年) | 1,529万円 | 86.3％ |
| 12年後 (築25年) | 1,355万円 | 76.5％ |
| 17年後 (築30年) | 1,181万円 | 66.6％ |
このマンションと、北九州市小倉南区志井の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,771万円 (66.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスブランシェ企救丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 79.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,880万円 | 89.61m² | 4LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,580万円 | 111.28m² | 4LDK / 13階 | 2020年12月〜2021年6月 |
| 2,450万円 | 80.00m² | 4LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 2,480万円 | 80.00m² | 4LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,500万円 | 83.65m² | 4LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 2,480万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,530万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,771万円 |
| 買取 | 1,063万円 〜 1,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.68万円 66.7m²の部屋
〜17.7万円 111.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドパレスブランシェ企救丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.76% 、 2年前→1年前：1.36% 、 1年前→今年：-1.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレスブランシェ企救丘 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目28-20 |
| 交通 |
|
【外観】北九州市小倉南区志井中古マンション グランドパレスブランシェ企救丘平成23年建築のハイグレードマンション志井小学校・志徳中学校
【外観】北九州市小倉南区志井中古マンション グランドパレスブランシェ企救丘平成23年建築のハイグレードマンション志井小学校・志徳中学校
【外観】北九州市小倉南区志井中古マンション グランドパレスブランシェ企救丘平成23年建築のハイグレードマンション志井小学校・志徳中学校
【外観】北九州市小倉南区志井中古マンション グランドパレスブランシェ企救丘志井小学校・志徳中学校
【外観】北九州市小倉南区志井中古マンション グランドパレスブランシェ企救丘志井小学校・志徳中学校
【外観】北九州市小倉南区志井中古マンション グランドパレスブランシェ企救丘志井小学校・志徳中学校
【周辺】モノレール企救丘駅 徒歩 約 2分 約120m
【周辺】ＪＲ日田彦山線志井公園駅 徒歩 約 1分 約30m
【周辺】アドベンチャープール 約 130m(徒歩3分)
【周辺】ファミリーマート企救丘駅前店 徒歩 約3分（約240m）
【周辺】サンクFC企救丘店 徒歩 約5分（約380m）
【周辺】志井小学校 徒歩 約3分（約240m）
【周辺】志徳中学校 徒歩 約14分（約1100m）
| 築年月（築年数） | 2011年12月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 233戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエールクリエ志徳 | 1,516万円 〜 2,120万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目24-9 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| サンパーク徳力3 | 1,724万円 〜 2,427万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目14-1 |
2012年7月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| メルベーユ石田 | 1,147万円 〜 1,888万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目7-24 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全28戸 |
| オータムパレス | 1,547万円 〜 2,613万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目2-8 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| クロス・リバー | 749万円 〜 1,542万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目7-5 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースステイツ徳力 | 1,115万円 〜 2,228万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目10-7 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンシャインシティ | 786万円 〜 2,278万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-27 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全22戸 |
| ファミール守恒 | 1,473万円 〜 3,078万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目1-18 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| シャインプラス | 1,539万円 〜 2,409万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目7-28 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| アメージングハート | 655万円 〜 2,268万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目4-12 |
2013年5月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドコート時悠館 | 973万円 〜 1,985万円 | 福岡県北九州市小倉南区西水町12-5 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| NHサンハイム | 723万円 〜 1,005万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目10-14 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| リヴィエールクリエ曽根 | 2,056万円 〜 2,865万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目12-2 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全27戸 |
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