福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目12-2
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,364 万円 73.6m²の部屋
〜3,338 万円 85.89m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1リヴィエールクリエ曽根の売却に役立つ情報をチェック！
リヴィエールクリエ曽根の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,150万円 |
82.68m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社アンサー倶楽部 本店 | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,364万円 （32万円 / m²） 73.6m²の部屋
〜3,338万円 （39万円 / m²） 85.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.6m²の部屋の場合 | 85.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,364万円 | 3,338万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 84万6,120円 | 116万7,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 88万6,120円 | 120万7,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,274万7,458円 | 3,216万3,957円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉南区田原新町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,277万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,235万円 | 98.2％ |
| 築20年(6年後) | 2,018万円 | 88.6％ |
| 築25年(11年後) | 1,801万円 | 79.1％ |
| 築30年(16年後) | 1,584万円 | 69.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,364万円 |
| 1年後(築15年) | 98.2％ | 2,320万円 |
| 6年後(築20年) | 88.6％ | 2,095万円 |
| 11年後(築25年) | 79.1％ | 1,870万円 |
| 16年後(築30年) | 69.5％ | 1,644万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区田原新町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,364万円 (73.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
リヴィエールクリエ曽根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.67%、 2年前→1年前：1.36%、 1年前→今年：6.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールクリエ曽根が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,150万円 | 82.68m² | 4LDK / 1階 | 2026年8月 |
| 3,380万円 | 82.68m² | 4LDK / 1階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 3,500万円 | 82.68m² | 4LDK / 1階 | 2026年4月 |
| 2,298万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 2,398万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,880万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 2,680万円 | 86.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 1,980万円 | 75.15m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2,200万円 | 75.15m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月 |
| 2,350万円 | 75.15m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,280万円 | 75.15m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,364万円 |
| 買取 | 1,419万円 〜 1,891万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.72万円 / 月 73.6m²の部屋
〜
12.7万円 / 月 85.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエールクリエ曽根の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールクリエ曽根が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.15m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 12万円 / 月 | 75.15m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール曽根リゾシアA棟 | 2,289万円 〜 3,461万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 |
2014年6月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール曽根リゾシアB・C棟 | 4,569万円 〜 5,519万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 |
2014年6月（築13年） 地上6階 / 全48戸 |
| グランヒルズ下曽根 | 1,974万円 〜 2,521万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-28 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| MDIグランコンファリア下曽根新町 | 719万円 〜 886万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町1-8 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| ミルファルコ下曽根駅前 | 748万円 〜 929万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目3-5 |
2013年12月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンライフ下曽根駅南 | 1,846万円 〜 2,909万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目13-11 |
2013年5月（築14年） 地上14階 / 全57戸 |
| ピエタ | 658万円 〜 1,088万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東1丁目6-10 |
2011年4月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンシャイン十番館.曽根 | 800万円 〜 2,110万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東3丁目3-1 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全40戸 |
| サンパーク曽根グラッセ | 1,749万円 〜 2,733万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-5 |
2012年10月（築14年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンパーク曽根グラッセ2 | 1,985万円 〜 2,889万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-19 |
2014年10月（築12年） 地上10階 / 全48戸 |
| サンライフ小倉東 | 2,072万円 〜 2,993万円 | 福岡県北九州市小倉南区東貫1丁目12-25 |
2014年11月（築12年） 地上9階 / 全60戸 |
| ビッグファミリー葛原 | 811万円 〜 1,868万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目1-8 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全24戸 |
| オークランド沼本町 | 1,521万円 〜 2,122万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町2丁目3-48 |
2014年7月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| アメージングハート | 553万円 〜 2,337万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目4-12 |
2013年5月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス安部山公園ステーションサイド | 1,622万円 〜 3,292万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2 |
2014年10月（築12年） 地上14階 / 全106戸 |
| グランドコート時悠館 | 1,014万円 〜 2,382万円 | 福岡県北九州市小倉南区西水町12-5 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| Ailes足立 | 2,146万円 〜 3,476万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目9-5 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全7戸 |
| グランドパレスブランシェ企救丘 | 2,122万円 〜 4,213万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目28-20 |
2011年12月（築15年） 地上14階 / 全233戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール曽根リゾシアA棟 | 2,289万円 〜 3,461万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 |
2014年6月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール曽根リゾシアB・C棟 | 4,569万円 〜 5,519万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 |
2014年6月（築13年） 地上6階 / 全48戸 |
| リヴィエール下曽根 | 1,604万円 〜 2,349万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町6-3 |
1998年9月（築29年） 地上8階 / 全32戸 |
| リヴィエールティアラ曽根 | 1,774万円 〜 2,734万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30 |
2006年8月（築21年） 地上14階 / 全56戸 |
| リヴィエールソフィア曽根 | 1,869万円 〜 2,380万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-3 |
2005年6月（築22年） 地上14階 / 全33戸 |
| リヴィエール下曽根駅南口 | 1,587万円 〜 2,377万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町8-8 |
2000年10月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| リヴィエールツインズモールストリート | 1,728万円 〜 2,380万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目1-11 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| リヴィエールリシェル曽根 | 2,348万円 〜 3,374万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-5 |
2019年8月（築8年） 地上8階 / 全31戸 |
| リヴィエール小倉東 | 775万円 〜 1,238万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田南町18-26 |
1993年1月（築34年） 地上7階 / 全62戸 |
| リヴィエール東小倉 | 1,302万円 〜 1,896万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目13-17 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全34戸 |
| リヴィエール富士見弐番館 | 1,078万円 〜 2,021万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-36 |
1995年7月（築32年） 地上11階 / 全70戸 |
| リヴィエール富士見壱番館 | 1,251万円 〜 2,022万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-35 |
1995年7月（築32年） 地上11階 / 全30戸 |
| リヴィエールクリエ志徳 | 1,533万円 〜 2,391万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目24-9 |
2010年1月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| リヴィエールソフィア徳力 | 1,643万円 〜 3,199万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目10-1 |
2006年1月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リヴィエールクリエ曽根の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
リヴィエールクリエ曽根から近い順に表示しています
全国ネットワークの不動産売買仲介専門店
全国700店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ小倉南です。弊社は小倉南区および北九州市を中心に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、日々努力してまいります。仲介・買取・ハウスリースバック等、お気軽にご連絡ください。
社員画像
小倉南区の売買専門！この地域はお任せを！
弊社は、小倉南区専門で不動産の売買をやっています。
他の地域は知りませんが、近くの不動産がいくらで売り出しているかや、売れた不動産がどのくらいの販売期間でいくらで売れたなど、詳しい地域情報を元に売却査定や販売・買取をしている専門店です。
不動産を売るならまずは査定！ホームサテイ株式会社にお任せを！
社員画像
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗外観
売買〜管理〜賃貸までお任せください！！
弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です！店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります！将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます！
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
社員画像
売買専門店 ハウスドゥ 小倉北到津
全国732店舗展開中、売買専門店のハウスドゥ小倉北到津です。
北九州市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。
ご不安な点などお気軽にご相談下さい！
社員画像
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
1976年創業！北九州11店舗の集客網！
【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上！】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください！
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
地上8階建てマンションのリヴィエールクリエ曽根は、福岡県北九州市小倉南区田原新町にあります。2013年1月に竣工し、高い遮音効果を有するRC構造となっています。最寄駅はJR日豊本線の発着する下曽根駅で、現地から徒歩4分のところにあります。なお、マンション周辺には北九州市立田原小学校などがあり、道路に関しては県道51号線が通っています。
| マンション名称 | リヴィエールクリエ曽根 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目12-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/4
2LDK 1階
2/4
3LDK 3階
3/4
4LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2013年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月18日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目12-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 下曽根駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2013年1月(築14年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
