福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,617 万円 72.25m²の部屋
〜3,126 万円 90m²の部屋
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【周辺】広徳中学校 徒歩 約11分（約846m）
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【周辺】ファミリーマート徳力5丁目店 徒歩 約6分（約424m）
4/7
【周辺】東和病院 徒歩 約22分（約1725m）
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【周辺】スーパーとみやま桜橋店 徒歩 約3分（約184m）
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【周辺】モノレール/徳力嵐山口駅 徒歩 約1分（約80m）
7/7リヴィエールソフィア徳力の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴィエールソフィア徳力の売却に役立つ情報をチェック！
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1,617万円 （22万円 / m²） 72.25m²の部屋
〜3,126万円 （35万円 / m²） 90m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.25m²の部屋の場合 | 90m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,617万円 | 3,126万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万9,610円 | 109万7,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万9,610円 | 113万7,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,552万3,173円 | 3,011万3,210円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市小倉南区徳力)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,682万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,531万円 | 91.1％ |
| 築30年(9年後) | 1,341万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,617万円 |
| 4年後(築25年) | 91.1％ | 1,472万円 |
| 9年後(築30年) | 79.7％ | 1,289万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区徳力の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,617万円 (72.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
リヴィエールソフィア徳力周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールソフィア徳力が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,298万円 | 81.43m² | 4LDK / 13階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,398万円 | 81.43m² | 4LDK / 13階 | 2025年8月 |
| 2,498万円 | 81.43m² | 4DK / 13階 | 2025年7月 |
| 2,598万円 | 90.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,617万円 |
| 買取 | 970万円 〜 1,294万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.73万円 / 月 72.25m²の部屋
〜
12.17万円 / 月 90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエールソフィア徳力の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールソフィア徳力が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 72.00m² | 4K / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 10万円 / 月 | 72.25m² | 4K / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 12万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラージュ嵐山 | 756万円 〜 2,486万円 | 福岡県北九州市小倉南区長尾5丁目15-1 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| フォロロマーノ | 644万円 〜 2,556万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目3-13 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミラベル嵐が丘 | 1,265万円 〜 2,833万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目12-38 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ高野 | 1,232万円 〜 1,941万円 | 福岡県北九州市小倉南区高野1丁目12-18 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| 第三矢野ビルA | 1,316万円 〜 2,062万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2-26 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第三矢野ビルB | 1,324万円 〜 2,075万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2-25 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイツグラッツィア | 895万円 〜 1,513万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方3丁目6-22 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三島マンション1 | 947万円 〜 2,487万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目4-25 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| ジェイロイヤル徳力 | 1,388万円 〜 2,832万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目8-30 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全27戸 |
| エス・テイト守恒 | 561万円 〜 664万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目6-8 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェルス守恒 | 1,198万円 〜 2,656万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-1 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全28戸 |
| クオリア守恒 | 979万円 〜 1,152万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-27 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーティックス守恒・山手通り | 1,291万円 〜 2,599万円 | 福岡県北九州市小倉南区山手3丁目1-1 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全59戸 |
| ルピナス守恒 | 723万円 〜 2,343万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目5-20 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| アーティックスエシュラン守恒 | 1,894万円 〜 2,510万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目2-34 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| セントラル守恒 | 1,540万円 〜 1,906万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目3-6 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| ロワールイン守恒 | 1,597万円 〜 2,265万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-18 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシス守恒 | 631万円 〜 1,734万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-24 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| アビタシオン蒲生 | 1,147万円 〜 1,969万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目1-10 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全27戸 |
| グランヒルズ葉山 | 1,117万円 〜 1,873万円 | 福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目6-5 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューガイア | 1,028万円 〜 1,970万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田1丁目3-10 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全43戸 |
| グラン・シャリオ | 1,004万円 〜 1,821万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロイヤルパレス72 | 418万円 〜 1,097万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-15 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| KMマンション北九大前 | 452万円 〜 807万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-13 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全51戸 |
| ベルガ北方 | 458万円 〜 1,627万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-9 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジョイ北方 | 420万円 〜 676万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-42 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイネス若園 | 1,106万円 〜 1,998万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目15-15 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセレント・リッチ伊崎 | 1,043万円 〜 1,673万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目18-3 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| ニューサンリバー13番館 | 1,223万円 〜 2,355万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目1-10 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全25戸 |
| ペテシャンティー | 384万円 〜 590万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-6 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエールクリエ志徳 | 1,511万円 〜 2,340万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目24-9 |
2010年1月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| リヴィエール富士見壱番館 | 1,253万円 〜 2,050万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-35 |
1995年7月（築31年） 地上11階 / 全30戸 |
| リヴィエール富士見弐番館 | 1,092万円 〜 1,965万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-36 |
1995年7月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| リヴィエール小倉東 | 767万円 〜 1,180万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田南町18-26 |
1993年1月（築34年） 地上7階 / 全62戸 |
| リヴィエールリシェル曽根 | 2,326万円 〜 3,285万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-5 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全31戸 |
| リヴィエールソフィア曽根 | 1,836万円 〜 2,298万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-3 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全33戸 |
| リヴィエールティアラ曽根 | 1,720万円 〜 2,611万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| リヴィエールツインズモールストリート | 1,704万円 〜 2,305万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目1-11 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| リヴィエールクリエ曽根 | 2,060万円 〜 2,864万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目12-2 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全27戸 |
| リヴィエール曽根リゾシアA棟 | 2,522万円 〜 3,751万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール曽根リゾシアB・C棟 | 4,541万円 〜 5,390万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 |
2014年6月（築12年） 地上6階 / 全48戸 |
| リヴィエール下曽根 | 1,556万円 〜 2,245万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町6-3 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| リヴィエール下曽根駅南口 | 1,592万円 〜 2,350万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町8-8 |
2000年10月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| リヴィエール東小倉 | 1,278万円 〜 1,834万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目13-17 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエールソフィア徳力 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4K 2階
1/3
4LDK 2階
2/3
4LDK 13階
3/3| 築年月（築年数） | 2006年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目10-1【最寄り駅からのアクセス情報】
北九州都市モノレール小倉線 / 徳力公団前駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2006年1月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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