ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市小倉南区リヴィエールクリエ曽根

リヴィエールクリエ曽根 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目12-2

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,035 万円 73.6m²の部屋

2,832 万円 86.12m²の部屋

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    1/1

リヴィエールクリエ曽根の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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19

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

リヴィエールクリエ曽根は売ったらいくら?参考査定価格

2,035万円 (28万円 / m²) 73.6m²の部屋

2,832万円 (33万円 / m²) 86.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉南区田原新町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市小倉南区田原新町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 2,151万円 100%
築15年(2年後) 2,067万円 96.1%
築20年(7年後) 1,851万円 86.0%
築25年(12年後) 1,635万円 76.0%
築30年(17年後) 1,419万円 65.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 2,035万円
2年後(築15年) 96.1% 1,955万円
7年後(築20年) 86.0% 1,751万円
12年後(築25年) 76.0% 1,546万円
17年後(築30年) 65.9% 1,342万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉南区田原新町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,035万円 (73.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 31万円 / m²

リヴィエールクリエ曽根周辺の中古マンション価格推移情報

リヴィエールクリエ曽根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.81%、 2年前→1年前:-2.38%、 1年前→今年:0.96%

福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉南区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールクリエ曽根が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,298万円 73.00m² 3LDK / 3階 2023年5月〜2023年9月
2,398万円 73.00m² 3LDK / 3階 2023年3月〜2023年4月
2,880万円 85.00m² 4LDK / 6階 2023年1月
2,680万円 86.00m² 4LDK / 1階 2022年8月〜2022年12月
1,980万円 75.15m² 2LDK / 1階 2018年7月〜2018年10月
2,200万円 75.15m² 2LDK / 1階 2018年6月
2,350万円 75.15m² 2LDK / 1階 2018年4月〜2018年5月
2,280万円 75.15m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2014年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,035万円
買取 1,221万円 〜 1,628万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リヴィエールクリエ曽根は貸したらいくら?参考賃料

9.82万円 / 月 73.6m²の部屋

12.69万円 / 月 86.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リヴィエールクリエ曽根の賃料掲載履歴(2件)

リヴィエールクリエ曽根の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールクリエ曽根が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 75.15m² 2LDK / 1階 2018年4月〜2018年12月
12万円 / 月 75.15m² 2LDK / 1階 2018年2月〜2018年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リヴィエール曽根リゾシアA棟 2,182万円 〜 3,250万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 2014年6月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
グランヒルズ下曽根 1,797万円 〜 2,260万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-28 2014年2月(築12年)
地上10階 / 全27戸
MDIグランコンファリア下曽根新町 641万円 〜 778万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町1-8 2014年1月(築12年)
地上8階 / 全21戸
ミルファルコ下曽根駅前 664万円 〜 814万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目3-5 2013年12月(築12年)
地上7階 / 全30戸
サンライフ下曽根駅南 1,787万円 〜 2,770万円 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目13-11 2013年5月(築13年)
地上14階 / 全57戸
ピエタ 592万円 〜 972万円 福岡県北九州市小倉南区葛原東1丁目6-10 2011年4月(築15年)
地上5階 / 全24戸
サンシャイン十番館.曽根 704万円 〜 1,862万円 福岡県北九州市小倉南区葛原東3丁目3-1 2013年3月(築13年)
地上10階 / 全40戸
サンパーク曽根グラッセ 1,768万円 〜 2,722万円 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-5 2012年10月(築13年)
地上12階 / 全47戸
サンパーク曽根グラッセ2 1,727万円 〜 2,480万円 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-19 2014年10月(築11年)
地上10階 / 全48戸
サンライフ小倉東 2,057万円 〜 2,922万円 福岡県北九州市小倉南区東貫1丁目12-25 2014年11月(築11年)
地上9階 / 全60戸
ビッグファミリー葛原 1,012万円 〜 2,740万円 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目1-8 2014年3月(築12年)
地上8階 / 全24戸
オークランド沼本町 1,587万円 〜 2,184万円 福岡県北九州市小倉南区沼本町2丁目3-48 2014年7月(築11年)
地上5階 / 全29戸
アメージングハート 655万円 〜 2,344万円 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目4-12 2013年5月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドパレス安部山公園ステーションサイド 1,499万円 〜 2,673万円 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2 2014年10月(築11年)
地上14階 / 全106戸
グランドコート時悠館 941万円 〜 2,100万円 福岡県北九州市小倉南区西水町12-5 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全17戸
Ailes足立 2,003万円 〜 3,080万円 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目9-5 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全7戸
グランドパレスブランシェ企救丘 1,880万円 〜 4,399万円 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目28-20 2011年12月(築14年)
地上14階 / 全233戸

北九州市小倉南区にある『リヴィエール』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リヴィエール曽根リゾシアA棟 2,182万円 〜 3,250万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 2014年6月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
リヴィエール下曽根 1,553万円 〜 2,243万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町6-3 1998年9月(築27年)
地上8階 / 全32戸
リヴィエールティアラ曽根 1,624万円 〜 2,470万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30 2006年8月(築19年)
地上14階 / 全56戸
リヴィエールソフィア曽根 1,843万円 〜 2,307万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-3 2005年6月(築20年)
地上14階 / 全33戸
リヴィエール下曽根駅南口 1,571万円 〜 2,268万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町8-8 2000年10月(築25年)
地上14階 / 全52戸
リヴィエールツインズモールストリート 1,448万円 〜 2,014万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目1-11 2003年3月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
リヴィエールリシェル曽根 2,367万円 〜 3,343万円 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-5 2019年8月(築6年)
地上8階 / 全31戸
リヴィエール小倉東 760万円 〜 1,172万円 福岡県北九州市小倉南区津田南町18-26 1993年1月(築33年)
地上7階 / 全62戸
リヴィエール東小倉 1,301万円 〜 1,870万円 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目13-17 2003年1月(築23年)
地上9階 / 全34戸
リヴィエール富士見弐番館 1,286万円 〜 2,124万円 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-36 1995年7月(築30年)
地上11階 / 全40戸
リヴィエール富士見壱番館 1,244万円 〜 1,827万円 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-35 1995年8月(築30年)
地上11階 / 全 - 戸
リヴィエールクリエ志徳 1,622万円 〜 2,246万円 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目24-9 2010年1月(築16年)
地上8階 / 全32戸
リヴィエールソフィア徳力 1,632万円 〜 2,821万円 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目10-1 2006年1月(築20年)
地上13階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リヴィエールクリエ曽根の売却に強い不動産会社 9社

リヴィエールクリエ曽根の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リヴィエールクリエ曽根から近い順に表示しています

ハウスドゥ!住宅情報モール 小倉南店 グリーンシップ株式会社
物件から
0.5
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第17883号
ホームサテイ株式会社
物件から
0.7
  • 福岡県北九州市小倉南区田原3丁目1‐18
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩15分

小倉南区の売買専門!この地域はお任せを!

弊社は、小倉南区専門で不動産の売買をやっています。
他の地域は知りませんが、近くの不動産がいくらで売り出しているかや、売れた不動産がどのくらいの販売期間でいくらで売れたなど、詳しい地域情報を元に売却査定や販売・買取をしている専門店です。
不動産を売るならまずは査定!ホームサテイ株式会社にお任せを!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 剛正
  • 免許番号福岡県知事(02)第017961号
株式会社福岡地所
物件から
5.8
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
5.9
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社ミクニ 小倉センター
物件から
6.9
  • 福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-4
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩10分
  • 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩6分

エリア専任の査定スタッフが対応いたします

「ミクニ ワールドスタジアム北九州」でお馴染みの株式会社ミクニです。  ミクニの「トリプル査定」をご依頼ください。家を1仲介(広告等でお客様を募集し納得価格でご売却)2買取り(ご売却をお急ぎの方。)3賃貸(毎月の賃料がほしい方)迷っている方は「ミクニのトリプル査定」をご指定下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
7.4
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社北九州不動産
物件から
9.0
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
10.5
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社ライフイノベーション
物件から
56.5
  • 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8-606
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分

売却経験豊富な専門スタッフがご対応します

当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。

  • 代表者岩田 賢弥
  • 免許番号福岡県知事(01)第019650号

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リヴィエールクリエ曽根の物件概要

リヴィエールクリエ曽根の建物、周辺について

地上8階建てマンションのリヴィエールクリエ曽根は、福岡県北九州市小倉南区田原新町にあります。2013年1月に竣工し、高い遮音効果を有するRC構造となっています。最寄駅はJR日豊本線の発着する下曽根駅で、現地から徒歩4分のところにあります。なお、マンション周辺には北九州市立田原小学校などがあり、道路に関しては県道51号線が通っています。

マンション名称 リヴィエールクリエ曽根
所在地
福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目12-2 地図を見る
交通
  • JR日豊本線 / 下曽根駅 徒歩7分
築年月(築年数) 2013年1月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 27戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 福屋建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

リヴィエールクリエ曽根の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リヴィエールクリエ曽根を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リヴィエールクリエ曽根の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
リヴィエールクリエ曽根に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リヴィエールクリエ曽根の売り時ですか?
リヴィエールクリエ曽根がある北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で0.34%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.81%、2年前→1年前:-2.38%、1年前→今年:0.96%)
福岡県の直近3年間の変動(10.54%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションリヴィエールリヴィエールクリエ曽根