鹿児島県鹿児島市甲突町15-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,403 万円 51.87m²の部屋
〜2,219 万円 60.51m²の部屋
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【外観】
1/2
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1,403万円 （27万円 / m²） 51.87m²の部屋
〜2,219万円 （37万円 / m²） 60.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.87m²の部屋の場合 | 60.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,403万円 | 2,219万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万8,990円 | 79万8,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万8,990円 | 83万8,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,345万6,859円 | 2,134万5,647円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市甲突町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,641万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,573万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,403万円 |
| 2年後(築30年) | 95.9％ | 1,346万円 |
このマンションと、鹿児島市甲突町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,403万円 (51.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
こうかマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,403万円 |
| 買取 | 842万円 〜 1,123万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.6万円 / 月 51.87m²の部屋
〜
8.74万円 / 月 60.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
こうかマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにこうかマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.51m² | 3DK / 3階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.51m² | 3DK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.51m² | 3DK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.51m² | 3DK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーン・ゲイブルス | 801万円 〜 1,485万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町15-15 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヨーロピア甲東 | 662万円 〜 1,871万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町21-28 |
2000年4月（築27年） 地上9階 / 全75戸 |
| サンロイヤル新屋敷町 | 633万円 〜 1,458万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町10-22 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォート南林寺 | 755万円 〜 1,181万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| クリスタルコート180 | 427万円 〜 705万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-16 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| ガーデンパレス東興 | 948万円 〜 1,481万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目32-21 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルクール下荒田 | 545万円 〜 992万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目11-14 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィラ武之橋 | 2,019万円 〜 2,729万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-13 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全16戸 |
| ウエストパーク | 495万円 〜 821万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町3-21 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| eterrace | 880万円 〜 1,893万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-7 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全26戸 |
| シティパレス幸栄 | 542万円 〜 2,167万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町12-17 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全13戸 |
| アディーレ佐澤 | 758万円 〜 971万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-32 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| Yardhouse20 | 491万円 〜 4,634万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目24-18 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| エルヴィラグランシス高麗町 | 2,436万円 〜 3,882万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町12-20 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全52戸 |
| コニファー堀江 | 538万円 〜 1,473万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町9-6 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| A・ホークス | 1,642万円 〜 3,889万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目5-8 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メルヘンハイツ下荒田 | 462万円 〜 823万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目38-13 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル堀江町 | 2,010万円 〜 3,294万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町8-19 |
2000年9月（築26年） 地上13階 / 全84戸 |
| リバティ高麗 | 545万円 〜 768万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町23-32 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全33戸 |
| グリーンコート | 639万円 〜 1,868万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-23 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| ベハークレッヘ・ハウゼ | 1,966万円 〜 2,798万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-19 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| ラフィネ天文館 | 1,233万円 〜 2,478万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町4-26 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全10戸 |
| コンフォタブルプレイス三州 | 960万円 〜 1,350万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町17-2 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ荒木 | 1,856万円 〜 2,391万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目19 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全4戸 |
| プレステージ荒田 | 691万円 〜 1,518万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目5-19 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| シーフォート新町 | 754万円 〜 1,605万円 | 鹿児島県鹿児島市新町5-18 |
1997年5月（築30年） 地上10階 / 全23戸 |
| President荒田八幡 | 736万円 〜 989万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-14 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全17戸 |
| グランデイジ山之口 | 757万円 〜 3,751万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町3-6 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルティール | 441万円 〜 965万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町28-5 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マルシェール気象台公園 | 420万円 〜 818万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目23-16 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | こうかマンション |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市甲突町15-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/16
2LDK 2階
2/16
3DK 3階
3/16
2DK 3階
4/16
3DK 3階
5/16
3DK 4階
6/16
2LDK 4階
7/16
2LDK 4階
8/16
3DK 4階
9/16
3DK 5階
10/16
2DK 5階
11/16
3DK 6階
12/16
2LDK 6階
13/16
2LDK 6階
14/16
3DK 7階
15/16
2DK 7階
16/16| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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鹿児島県鹿児島市甲突町15-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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