この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市山下町17-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
806 万円 28.7m²の部屋
〜2,528 万円 64m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アーバンライフ山下の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
28.7m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
34.58m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
28.7m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
28.7m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
28.7m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
28.7m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
806万円 28.7m²の部屋 28万円 / m²
〜2,528万円 64m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市山下町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市山下町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 415万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 371万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 806万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 719万円 | 89.2％ |
このマンションと、鹿児島市山下町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
806万円 (28.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 806万円 |
| 買取 | 484万円 〜 645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.77万円 28.7m²の部屋
〜11.43万円 64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバンライフ山下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンライフ山下 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市山下町17-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】ニシムタ北ふ頭店
【周辺】鮮ど市場北ふ頭店
【周辺】いおワールドかごしま水族館
【周辺】かごしま県民センター
【周辺】ローソン鹿児島山下店
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラ・リーノ | 658万円 〜 1,022万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-10 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レズィダンスシャルルフロッケ山下町 | 580万円 〜 2,244万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-20 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全70戸 |
| パティオスシモノ | 784万円 〜 2,326万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町6-22 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローラル名山 | 518万円 〜 796万円 | 鹿児島県鹿児島市名山町5-14 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| コンフォール上本町 | 609万円 〜 889万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町13-17 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コアマンション上本町ネクステージ | 1,937万円 〜 3,464万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町17-13 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全78戸 |
| フローラル上本町 | 948万円 〜 1,353万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町14-8 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾンドラパン | 532万円 〜 813万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町7-3 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ長田 | 1,538万円 〜 2,481万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町21-28 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| サーパスいづろ | 2,310万円 〜 3,310万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町15-12 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全85戸 |
| 日商岩井レジオン柳町 | 1,898万円 〜 2,737万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町2-14 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全36戸 |
| エクステンド城山 | 510万円 〜 657万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町19-21 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| ハッピー住吉 | 691万円 〜 1,204万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町2-5 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全36戸 |
| N・D・L春日 | 440万円 〜 667万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町3-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| グリーンテラス佐藤 | 640万円 〜 3,406万円 | 鹿児島県鹿児島市冷水町12-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスサザンクロス | 615万円 〜 795万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町8 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| チェリーコート池之上 | 762万円 〜 1,651万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町18 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル堀江町 | 1,701万円 〜 2,454万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町8-19 |
2000年9月（築24年） 地上13階 / 全84戸 |
| コニファー堀江 | 552万円 〜 1,411万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町9-6 |
1999年6月（築25年） 地上5階 / 全8戸 |
| パークサイド惟神 | 1,210万円 〜 1,677万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町25-6 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| ホーマルハウト佐多 | 859万円 〜 4,050万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-13 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティパレス幸栄 | 547万円 〜 2,056万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町12-17 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全13戸 |
| コンフォートビラ高見馬場 | 1,946万円 〜 4,828万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-21 |
1998年7月（築26年） 地上12階 / 全50戸 |
| グレイスコート平之町 | 2,070万円 〜 2,737万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-28 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全25戸 |
| グランデイジ山之口 | 717万円 〜 3,550万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町3-6 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス松原 | 649万円 〜 1,621万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町9-1 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全77戸 |
| コンフォート平之町 | 690万円 〜 1,024万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-21 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| パークハイツ多賀山弐番館 | 1,473万円 〜 1,989万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町29-36 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全28戸 |
| ドミール雅 | 926万円 〜 2,625万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-15 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| 光徳マンション | 898万円 〜 2,299万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町14-20 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
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