鹿児島県鹿児島市上本町14-8
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
960 万円 35m²の部屋
〜1,458 万円 36.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【地図】所在地
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【周辺】アミュプラザ鹿児島 3254m
3/3フローラル上本町の売却に役立つ情報をチェック！
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960万円 （27万円 / m²） 35m²の部屋
〜1,458万円 （40万円 / m²） 36.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35m²の部屋の場合 | 36.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 960万円 | 1,458万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万2,800円 | 54万7,140円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万7,800円 | 58万7,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 917万6,339円 | 1,399万2,045円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市上本町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,011万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 969万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 960万円 |
| 2年後(築30年) | 95.9％ | 920万円 |
このマンションと、鹿児島市上本町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
960万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 25万円 / m² |
フローラル上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 960万円 |
| 買取 | 576万円 〜 768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.55万円 / 月 35m²の部屋
〜
5.5万円 / 月 36.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローラル上本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローラル上本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 35.80m² | 2K / 5階 | 2025年11月〜2026年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.80m² | 2K / 1階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.80m² | 2K / 3階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.80m² | 2K / 1階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 5万円 / 月 | 35.80m² | 2K / 3階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 5階 | 2022年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 5階 | 2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 5階 | 2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 36.60m² | 2K / 1階 | 2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 36.60m² | 2K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 36.60m² | 2K / 2階 | 2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2019年11月〜2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2018年11月〜2019年10月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 2階 | 2018年12月〜2019年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.96m² | 2K / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブルースター上本町 | 527万円 〜 1,597万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町14-12 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
| コンフォール上本町 | 621万円 〜 929万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町13-17 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| N・D・L春日 | 457万円 〜 736万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町3-1 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| アーバンライフ山下 | 899万円 〜 2,727万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町17-15 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全48戸 |
| レジデンスサザンクロス | 616万円 〜 811万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町8 |
1998年7月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| アネシスイン有川 | 1,463万円 〜 2,160万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町17-11 |
1997年6月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| パークサイド惟神 | 1,234万円 〜 1,820万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町25-6 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| パティオスシモノ | 847万円 〜 2,499万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町6-22 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローラル名山 | 482万円 〜 853万円 | 鹿児島県鹿児島市名山町5-14 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| グリーンテラス佐藤 | 677万円 〜 3,592万円 | 鹿児島県鹿児島市冷水町12-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ多賀山弐番館 | 1,417万円 〜 2,143万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町29-36 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全23戸 |
| サーパスいづろ | 2,396万円 〜 3,832万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町15-12 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全83戸 |
| エクステンド城山 | 487万円 〜 726万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町19-21 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| パークハイツ多賀山 | 1,500万円 〜 2,358万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町29-25 |
1997年2月（築30年） 地上12階 / 全106戸 |
| ハッピー住吉 | 708万円 〜 1,266万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町2-5 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| トーカンマンションいづろ | 1,134万円 〜 2,043万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町3-12 |
1996年12月（築30年） 地上11階 / 全29戸 |
| シーフォート新町 | 776万円 〜 1,623万円 | 鹿児島県鹿児島市新町5-18 |
1997年5月（築30年） 地上10階 / 全23戸 |
| クレアセトル堀江町 | 1,996万円 〜 3,214万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町8-19 |
2000年9月（築26年） 地上13階 / 全84戸 |
| コニファー堀江 | 553万円 〜 1,487万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町9-6 |
1999年6月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| シティパレス幸栄 | 558万円 〜 2,191万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町12-17 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全13戸 |
| ホーマルハウト佐多 | 996万円 〜 4,580万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-13 |
1998年7月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| アディーレ佐澤 | 882万円 〜 1,102万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-32 |
1997年7月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンフォートビラ高見馬場 | 2,281万円 〜 5,610万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-21 |
1998年7月（築29年） 地上12階 / 全50戸 |
| グレイスコート平之町 | 2,339万円 〜 3,018万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-28 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全25戸 |
| コンフォート平之町 | 779万円 〜 1,143万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-21 |
2000年7月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランデイジ山之口 | 833万円 〜 4,017万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町3-6 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ天文館 | 1,251万円 〜 2,467万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町4-26 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全10戸 |
| アーバンライフ東邦1 | 603万円 〜 987万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町17-10 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全55戸 |
| ウエストパーク | 501万円 〜 819万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町3-21 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| 夏迫マンション | 747万円 〜 2,662万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラ・リーノ | 726万円 〜 1,105万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-10 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラル名山 | 482万円 〜 853万円 | 鹿児島県鹿児島市名山町5-14 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾンフローラル上荒田 | 2,200万円 〜 2,974万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-11 |
1995年5月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリアフローライト | 655万円 〜 1,730万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-19 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| フローラ | 1,012万円 〜 1,650万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-1 |
2013年11月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローラル上本町 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市上本町14-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2K 1階
1/7
2K 1階
2/7
2K 2階
3/7
2K 3階
4/7
2K 3階
5/7
2K 4階
6/7
2K 5階
7/7| 築年月（築年数） | 1998年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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鹿児島県鹿児島市上本町14-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 鹿児島駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1998年10月(築28年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水
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