この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-90
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,245 万円 80.34m²の部屋
〜2,844 万円 80.34m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,245万円80.34m²の部屋28万円 / m²
〜2,844万円80.34m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北四条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北四条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,401万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,324万円 | 96.8％ |
| 築30年(7年後) | 2,126万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,245万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,173万円 | 96.8％ |
| 7年後(築30年) | 1,988万円 | 88.6％ |
このマンションと、札幌市中央区北四条西の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,245万円 (80.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,245万円 |
| 買取 | 1,347万円 〜 1,796万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
11.48万円80.34m²の部屋
〜13.34万円80.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス植物園3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.91% 、 2年前→1年前：0.66% 、 1年前→今年：0.73% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス植物園3 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-90 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ・クレセア植物園 | 2,711万円 〜 3,915万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-47 |
2002年10月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| 土屋ファースト・ルネス植物園 | 3,163万円 〜 4,582万円 | 北海道札幌市中央区北3条西13丁目3-1 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全40戸 |
| ティアラN5 | 1,285万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目10 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア植物園 | 2,979万円 〜 6,120万円 | 北海道札幌市中央区北4条西11丁目13 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全83戸 |
| フィール | 1,772万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市中央区北5条西14丁目1-31 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| 第二北美マンション | 806万円 〜 1,157万円 | 北海道札幌市中央区北4条西14丁目1-23 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライフプラザ北2条 | 998万円 〜 3,366万円 | 北海道札幌市中央区北2条西12丁目2-2 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全60戸 |
| アールヴェール大通公園 | 2,656万円 〜 4,002万円 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-41 |
2003年8月（築21年） 地上13階 / 全24戸 |
| ティアラN6 | 1,149万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市中央区北6条西13丁目1-6 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハイム植物園 | 2,653万円 〜 3,412万円 | 北海道札幌市中央区北3条西11丁目2-2 |
2000年10月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| パークホームズ大通公園 | 2,490万円 〜 3,873万円 | 北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-4 |
2002年10月（築22年） 地上15階 / 全39戸 |
| グランシード | 1,341万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市中央区北6条西15丁目3-20 |
2000年8月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォーシーズンズ植物園 | 549万円 〜 892万円 | 北海道札幌市中央区北5条西9丁目5-8 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミ・ピアーチェ桑園 | 895万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-14 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンパレス札幌駅西 | 2,601万円 〜 6,611万円 | 北海道札幌市北区北7条西10丁目1-1 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブロサム桑園 | 1,115万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-29 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドジョラスN6 | 1,251万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-20 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE北5条 | 1,235万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-1 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレステージ知事公館 | 1,696万円 〜 2,148万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-23 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| エナコート知事公館前 | 1,445万円 〜 2,233万円 | 北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-5 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全72戸 |
| ブランシェ西14 | 1,275万円 〜 1,969万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-42 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Cube17 | 1,236万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-6 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| る★ぱれ北五条 | 1,293万円 〜 1,750万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目1 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| オルセー北2条 | 1,197万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-39 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| パークヒルズ中央大通15 | 1,424万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目1-25 |
2003年4月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ニューシティ・レジデンス大通公園 | 2,363万円 〜 3,893万円 | 北海道札幌市中央区南1条西13丁目4-60 |
2000年10月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| コトン大通中央 | 1,303万円 〜 1,936万円 | 北海道札幌市中央区南1条西11丁目1 |
2000年5月（築25年） 地上11階 / 全28戸 |
| パークヒルズ大通中央 | 1,236万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市中央区南1条西11丁目1 |
2000年5月（築25年） 地上11階 / 全28戸 |
| リラハイツ大通西ミュゼ | 2,528万円 〜 3,228万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目3-2 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| ル・エスト5 | 699万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市中央区北1条西8丁目2-41 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全29戸 |
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