この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,288万円 70.02m²の部屋
〜2,992万円 73.94m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-24 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,288万円 70.02m²の部屋 33万円 / m²
〜2,992万円 73.94m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北二条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区北二条西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築24年(現在) | 2,631万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,587万円 | 98.4% |
築30年(6年後) | 2,363万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,288万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,250万円 | 98.4% |
6年後 (築30年) | 2,055万円 | 89.8% |
このマンションと、札幌市中央区北二条西の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,288万円 (70.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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33万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス円山紫宮殿が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 73.94m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年6月 |
1,588万円 | 70.02m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,288万円 |
買取 | 1,373万円 〜 1,830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.27万円 70.02m²の部屋
〜12.57万円 73.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス円山紫宮殿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス円山紫宮殿 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-24 |
交通 |
|
【外観】全16戸 鉄筋コンクリート造9階建のマンション。お部屋は7階に位置しています。地下鉄東西線「西18丁目」駅歩9分。角部屋で眺望良好です♪
【駐車場】
【周辺】7階からの眺望は、風を感じたり、青空を眺めたりといろいろな楽しみ方ができます♪
【周辺】札幌市立円山小学校 徒歩 約7分(約550m)
【周辺】札幌市立向陵中学校 徒歩 約11分(約850m)
【周辺】西警察署 円山交番 徒歩 約5分(約330m)
【周辺】東光ストア円山店 徒歩 約6分(約450m)
【周辺】まいばすけっと北5条西22丁目店 徒歩 約6分(約430m)
【周辺】札幌北四条西郵便局 徒歩 約7分(約500m)
【周辺】マクドナルド 北5西20店 徒歩 約7分(約490m)
【周辺】北洋銀行 北五条通支店 徒歩 約9分(約720m)
【周辺】マルヤマクラス 徒歩 約14分(約1070m)
【周辺】札幌市中央区役所 徒歩 約27分(約2090m)
築年月(築年数) | 2000年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)青木建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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リージェンシー円山 | 1,998万円 〜 2,935万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-20 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
ダイアパレス円山公園3 | 2,424万円 〜 3,360万円 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-28 |
2001年9月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
メゾンドヴェール | 743万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-30 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
ダイアパレス円山領事館通 | 2,107万円 〜 3,126万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目2-5 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全23戸 |
ライズ円山 | 1,017万円 〜 2,502万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目3-17 |
2001年4月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス円山領事館 | 1,997万円 〜 3,030万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-10 |
2000年8月(築24年) 地上11階 / 全1戸 |
ザ・センチュリーステイツ円山 | 2,840万円 〜 4,076万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-10 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全42戸 |
デュオーレ円山 | 884万円 〜 5,045万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-5 |
2001年9月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
MSPvol.3 | 859万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目2-3 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス円山領事館2 | 1,428万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市中央区北4条西23丁目1-28 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全32戸 |
レフィーナ円山 | 1,145万円 〜 2,813万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-45 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
ファミール円山北三条 | 2,634万円 〜 4,832万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-18 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全17戸 |
ステイツ円山大通 | 2,582万円 〜 4,008万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目2-17 |
1999年11月(築25年) 地上13階 / 全24戸 |
グランドステージプレファシオ円山 | 2,579万円 〜 4,684万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目2-1 |
1999年5月(築25年) 地上14階 / 全109戸 |
ラ・ポルタ北一条 | 874万円 〜 2,162万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-6 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
ダイアパレス大通西 | 1,947万円 〜 2,727万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目3-20 |
1999年3月(築26年) 地上12階 / 全22戸 |
フォレスト円山 | 1,296万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-11 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全27戸 |
ステイツ円山グランアージュ | 2,854万円 〜 4,570万円 | 北海道札幌市中央区北3条西25丁目1-3 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
e-ハウス | 568万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-3 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全83戸 |
クリーンリバー円山北5条 | 2,329万円 〜 3,939万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-12 |
1998年10月(築26年) 地上14階 / 全52戸 |
M・I北円山 | 1,018万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目2-13 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
ヴェルビュ円山神宮通 | 2,045万円 〜 5,804万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-1 |
2001年8月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
ノヴァ裏参道 | 1,115万円 〜 7,116万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-8 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クリオ円山壱番館 | 1,987万円 〜 3,533万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目5-26 |
1999年6月(築25年) 地上15階 / 全42戸 |
スプリングハイム円山大通 | 1,571万円 〜 2,855万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-22 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
E2ストーリー | 1,249万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市中央区北6条西19丁目23-20 |
2002年4月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
イトーピア裏参道ロッソ | 2,351万円 〜 3,184万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目2-1 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全21戸 |
ステイツマルヤマブランシェ | 2,142万円 〜 2,849万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-24 |
1999年10月(築25年) 地上9階 / 全16戸 |
Cube17 | 1,135万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-6 |
2001年10月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Cedar'sGarden | 1,663万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目2-33 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全6戸 |
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