この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-28
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,446 万円 80.16m²の部屋
〜3,390 万円 91.5m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,446万円 80.16m²の部屋 31万円 / m²
〜3,390万円 91.5m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北二条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区北二条西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,681万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,595万円 | 96.8% |
築30年(7年後) | 2,373万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,446万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,367万円 | 96.8% |
7年後 (築30年) | 2,166万円 | 88.5% |
このマンションと、札幌市中央区北二条西の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,446万円 (80.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス円山公園3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 80.16m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,980万円 | 91.00m² | 4LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
3,180万円 | 91.00m² | 4LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,446万円 |
買取 | 1,468万円 〜 1,957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.11万円 80.16m²の部屋
〜15.64万円 91.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス円山公園3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス円山公園3 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-28 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】中学校向陵中学校まで1076m
【周辺】ショッピングセンターマルヤマクラスまで937m
築年月(築年数) | 2001年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンドヴェール | 765万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-30 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
リージェンシー円山 | 2,000万円 〜 2,922万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-20 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
クオーレ円山 | 1,169万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-6 |
2003年6月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
ライズ円山 | 1,044万円 〜 2,567万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目3-17 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス円山紫宮殿 | 2,334万円 〜 3,004万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-24 |
2000年9月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
レフィーナ円山 | 1,173万円 〜 2,875万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-45 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
MSPVol.5 | 995万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市中央区北3条西22丁目2-16 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全22戸 |
ザ・センチュリーステイツ円山 | 2,905万円 〜 4,103万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-10 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全42戸 |
デュオーレ円山 | 905万円 〜 5,078万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-5 |
2001年9月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
MYプラザ円山公園2 | 1,377万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市中央区北1条西25丁目3-1 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス円山領事館 | 2,000万円 〜 3,020万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-10 |
2000年8月(築24年) 地上11階 / 全1戸 |
スカイパレス北1条 | 1,211万円 〜 2,136万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目2-12 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全42戸 |
ファミール円山北三条 | 2,638万円 〜 4,815万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-18 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全17戸 |
ダイアパレス円山領事館通 | 2,151万円 〜 3,142万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目2-5 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全23戸 |
MYプラザ円山公園 | 1,401万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市中央区北1条西24丁目2-8 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全36戸 |
ステイツ円山大通 | 2,603万円 〜 4,040万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目2-17 |
1999年11月(築25年) 地上13階 / 全24戸 |
ダイアパレス円山領事館2 | 1,431万円 〜 2,203万円 | 北海道札幌市中央区北4条西23丁目1-28 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全32戸 |
ステイツ円山グランアージュ | 2,857万円 〜 4,552万円 | 北海道札幌市中央区北3条西25丁目1-3 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
MSPvol.3 | 865万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目2-3 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
e-ハウス | 573万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-3 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全83戸 |
リュミエール北3条 | 1,296万円 〜 1,700万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目2-26 |
2003年9月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラピス円山N4 | 1,697万円 〜 3,062万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-12 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全52戸 |
フォレスト円山 | 1,363万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-11 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全27戸 |
ステイツマルヤマブランシェ | 2,143万円 〜 2,835万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-24 |
1999年10月(築25年) 地上9階 / 全16戸 |
ヴェルビュ円山神宮通 | 2,091万円 〜 5,841万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-1 |
2001年8月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
ノヴァ裏参道 | 1,175万円 〜 7,355万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-8 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Palazzo裏参道 | 1,287万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-21 |
2002年11月(築22年) 地上8階 / 全14戸 |
スプリングハイム円山大通 | 1,601万円 〜 2,865万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-22 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
ル・サンク円山 | 3,331万円 〜 4,793万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-40 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
ビブレ宮の森 | 787万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目2-11 |
2001年10月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
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