この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,465 万円 65.68m²の部屋
〜2,312 万円 77.7m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,465万円 65.68m²の部屋 22万円 / m²
〜2,312万円 77.7m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南五条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南五条西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,370万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,168万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,465万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,340万円 | 91.5% |
このマンションと、札幌市中央区南五条西の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,465万円 (65.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
22万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス南円山2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,250万円 | 75.87m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
1,550万円 | 77.71m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,465万円 |
買取 | 879万円 〜 1,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.1万円 65.68m²の部屋
〜11.95万円 77.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス南円山2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス南円山2 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-20 |
交通 |
|
【外観】地下鉄東西線「西18丁目」駅 徒歩8分
【外観】物件正面玄関
【地図】
【周辺】小学校札幌市立二条小学校まで1021m
築年月(築年数) | 1999年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラピスガーデン南円山 | 2,891万円 〜 3,485万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-1 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全18戸 |
ダイアパレス円山公園2 | 2,870万円 〜 4,096万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-50 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全17戸 |
ダイアパレス南円山通 | 3,089万円 〜 3,724万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-23 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
アビタ円山 | 934万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目1-25 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトーブロア | 914万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-21 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フロンティア円山 | 986万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-20 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
ハイデンス6-22 | 1,175万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目2-17 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全20戸 |
チサンマンション円山裏参道弐番館 | 3,204万円 〜 3,863万円 | 北海道札幌市中央区南3条西21丁目1-1 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マープル円山 | 1,046万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-5 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション円山桜通り | 2,166万円 〜 3,491万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目1-15 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全22戸 |
AVENUE2.2.4 | 945万円 〜 2,695万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-24 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
円山裏参道シティハウス | 1,556万円 〜 3,874万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-253 |
2000年8月(築24年) 地上10階 / 全50戸 |
ヴィルヌーブ円山2 | 3,204万円 〜 4,780万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目2-5 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
セザール旭山公園通 | 906万円 〜 1,227万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-36 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全21戸 |
RYSM424 | 839万円 〜 1,220万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目2-5 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全9戸 |
ファミール円山裏参道グランデージ | 3,411万円 〜 4,774万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-30 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
ダイアパレス円山公園南 | 1,460万円 〜 2,335万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-39 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全21戸 |
コミュ120 | 1,269万円 〜 2,219万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-6 |
2001年6月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ル・ノール弐番館 | 952万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-2 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
イトーピア裏参道ロッソ | 2,371万円 〜 3,210万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目2-1 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全21戸 |
クレアホームズ南円山サウスイースト | 2,528万円 〜 3,540万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-30 |
2001年5月(築23年) 地上14階 / 全47戸 |
スプリングハイム円山大通 | 1,601万円 〜 2,865万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-22 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
ノヴァ裏参道 | 1,175万円 〜 7,355万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-8 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズヴィアーレ大通第2 | 2,297万円 〜 3,553万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目1-23 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全26戸 |
クレアホームズ南円山サウスウエスト | 3,218万円 〜 4,346万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-1 |
2001年5月(築23年) 地上14階 / 全61戸 |
ヴェルビュ円山神宮通 | 2,091万円 〜 5,841万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-1 |
2001年8月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
アンクレー円山 | 1,153万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目1-28 |
1999年7月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
コート南円山 | 1,297万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市中央区南5条西25丁目2-5 |
2001年8月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
エクセルシオール南7条 | 671万円 〜 2,620万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目1-1 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
プレステージ円山 | 1,026万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1-17 |
1998年6月(築26年) 地上10階 / 全32戸 |
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