この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-41
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,697 万円 77m²の部屋
〜3,968 万円 91.03m²の部屋
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,697万円 77m²の部屋 35万円 / m²
〜3,968万円 91.03m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北二条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北二条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,770万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,595万円 | 93.7％ |
| 築30年(9年後) | 2,373万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,697万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,526万円 | 93.7％ |
| 9年後 (築30年) | 2,311万円 | 85.7％ |
このマンションと、札幌市中央区北二条西の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,697万円 (77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアールヴェール大通公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 91.03m² | 3LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,697万円 |
| 買取 | 1,618万円 〜 2,158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.34万円 77m²の部屋
〜16.52万円 91.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アールヴェール大通公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アールヴェール大通公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-41 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ大通公園 | 2,527万円 〜 3,839万円 | 北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-4 |
2002年10月（築22年） 地上15階 / 全39戸 |
| ダイアパレス植物園3 | 2,284万円 〜 2,826万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-90 |
2001年9月（築23年） 地上12階 / 全22戸 |
| ヴィラ・クレセア植物園 | 2,639万円 〜 3,797万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-47 |
2002年10月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| ブランシェ西14 | 1,233万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-42 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニエトワール札幌大通 | 1,065万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-26 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全29戸 |
| D'クラディア植物園 | 3,030万円 〜 6,078万円 | 北海道札幌市中央区北4条西11丁目13 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全83戸 |
| エナコート知事公館前 | 1,413万円 〜 2,137万円 | 北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-5 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全72戸 |
| 第二北美マンション | 725万円 〜 1,041万円 | 北海道札幌市中央区北4条西14丁目1-23 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| パークホームズ北四条知事公館前 | 1,796万円 〜 3,145万円 | 北海道札幌市中央区北4条西15丁目1-21 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全64戸 |
| フィール | 1,593万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市中央区北5条西14丁目1-31 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークヒルズ中央大通15 | 1,430万円 〜 2,039万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目1-25 |
2003年4月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ティアラN5 | 1,158万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目10 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MulberryGarden512 | 1,138万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目2-49 |
2005年5月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレステージ知事公館 | 1,634万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-23 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| サエラ115 | 2,352万円 〜 3,128万円 | 北海道札幌市中央区南1条西15丁目1-321 |
2004年9月（築20年） 地上11階 / 全21戸 |
| ティアラN6 | 1,037万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市中央区北6条西13丁目1-6 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Cube17 | 1,192万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-6 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・クラージュ | 1,033万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目3-26 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| オルムドグランメール大通 | 1,312万円 〜 2,052万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-16 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークホームズ近代美術館前 | 2,542万円 〜 3,131万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-7 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全34戸 |
| パルクアレースダハイム | 1,220万円 〜 6,495万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-6 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全41戸 |
| ロイヤルハイアット | 1,311万円 〜 2,800万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-8 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション知事公館前 | 1,261万円 〜 6,779万円 | 北海道札幌市中央区北3条西17丁目2-16 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全91戸 |
| ベル・グランドーレ | 777万円 〜 997万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目23-11 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドミール札幌 | 882万円 〜 1,197万円 | 北海道札幌市中央区南2条西11丁目328-3 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全42戸 |
| 南2条スクエアガーデン | 1,241万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-2 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ココモ北6条 | 772万円 〜 1,064万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目23-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム大通公園 | 748万円 〜 4,401万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-4 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全50戸 |
| グレイス美術館通predio | 1,713万円 〜 2,896万円 | 北海道札幌市中央区北4条西17丁目1-15 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| パークホームズ大通公園南 | 2,512万円 〜 4,000万円 | 北海道札幌市中央区南2条西11丁目328-5 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
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