北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
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1,213万円 (30万円 / m²) 40.16m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.16m²の部屋の場合 | 85.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,213万円 | 3,278万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 46万6,290円 | 114万7,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 50万6,290円 | 118万7,740円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,161万7,098円 | 3,158万4,621円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市中央区南四条西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,333万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 1,292万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 1,213万円 |
| 2年後(築30年) | 96.9% | 1,176万円 |
このマンションと、札幌市中央区南四条西の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,213万円 (40.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
ダイアパレス医大南2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス医大南2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 78.66m² | 3LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,213万円 |
| 買取 | 728万円 〜 970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.83万円 / 月 40.16m²の部屋
〜
13.99万円 / 月 85.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス医大南2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス医大南2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 85.16m² | 3LDK / 8階 | 2014年11月〜2014年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレアードMio | 803万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目319 |
2000年3月(築27年) 地上8階 / 全30戸 |
| グランメゾン南4 | 1,412万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市中央区南4条西11丁目1291-5 |
1999年9月(築27年) 地上4階 / 全21戸 |
| ヴィターレ | 1,053万円 〜 5,951万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-1 |
1997年3月(築30年) 地上10階 / 全35戸 |
| リブウェル南6条 | 2,318万円 〜 3,277万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目2-5 |
1997年6月(築29年) 地上14階 / 全27戸 |
| パーリーグレイ612 | 582万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目1300 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全16戸 |
| サンシャリエ南5条 | 911万円 〜 2,863万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1287-15 |
2000年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリーマンション2 | 1,264万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目4-14 |
1997年12月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
| コトン大通中央 | 1,563万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市中央区南1条西11丁目1 |
2000年5月(築27年) 地上11階 / 全28戸 |
| パークヒルズ大通中央 | 1,613万円 〜 2,690万円 | 北海道札幌市中央区南1条西11丁目1 |
2000年5月(築27年) 地上11階 / 全28戸 |
| FRAGRANCE医大前 | 1,232万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市中央区南1条西16丁目1-320 |
2000年2月(築27年) 地上10階 / 全25戸 |
| エクセルシオール南7条 | 709万円 〜 2,657万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目1-1 |
1997年12月(築29年) 地上11階 / 全40戸 |
| エクセルシオール南7条スカイコート | 2,338万円 〜 2,967万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目2-5 |
1997年11月(築29年) 地上14階 / 全27戸 |
| ヱムズ南6条 | 2,023万円 〜 2,595万円 | 北海道札幌市中央区南6条西15丁目2-20 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全40戸 |
| ウィズ8.13 | 748万円 〜 972万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目2-38 |
2000年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルテ616 | 1,089万円 〜 4,296万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1-6 |
1997年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAHALOOHASHI710 | 726万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1027-29 |
2000年4月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
| マンション.ビュー | 763万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1019-2 |
1998年2月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
| シティアヴェニュー南3条 | 839万円 〜 2,272万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目11-3 |
1999年1月(築28年) 地上10階 / 全40戸 |
| ロジェ南8条 | 1,904万円 〜 2,846万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目2-20 |
1998年8月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
| リラハイツ大通西ミュゼ | 4,083万円 〜 6,397万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目3-2 |
2000年3月(築27年) 地上10階 / 全18戸 |
| グラン・コート南8条 | 2,010万円 〜 3,018万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目2-25 |
1997年7月(築29年) 地上11階 / 全44戸 |
| サムティレジデンス南8条 | 1,901万円 〜 3,860万円 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目1-5 |
2000年8月(築26年) 地上13階 / 全49戸 |
| CASAFORTE | 488万円 〜 836万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-46 |
1997年1月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 大通公園シティハウス | 3,122万円 〜 4,337万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目2-2 |
1997年3月(築30年) 地上10階 / 全27戸 |
| ドミ曙第一 | 1,419万円 〜 2,740万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1030-4 |
1999年3月(築28年) 地上13階 / 全47戸 |
| ドミ曙第二 | 1,269万円 〜 2,714万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1030-4 |
1999年3月(築28年) 地上12階 / 全43戸 |
| リラハイツ大通公園南 | 1,507万円 〜 5,069万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目1-1 |
1998年5月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジュモー・アン | 711万円 〜 1,053万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目2-7 |
1996年12月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
| ジュモー・ドゥ | 811万円 〜 1,053万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目2-18 |
1996年12月(築30年) 地上4階 / 全23戸 |
| HK大通ハイム | 1,492万円 〜 3,941万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-10 |
1998年7月(築28年) 地上10階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス大通公園南 | 2,063万円 〜 4,348万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目326-2 |
2001年6月(築25年) 地上11階 / 全50戸 |
| ダイアパレス南3条 | 879万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325-19 |
1985年6月(築41年) 地上11階 / 全49戸 |
| ダイアパレス大通 | 1,013万円 〜 2,891万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目1-9 |
1985年12月(築41年) 地上10階 / 全30戸 |
| ダイアパレス西線 | 715万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-25 |
1986年5月(築41年) 地上10階 / 全57戸 |
| ダイアパレス医大南 | 1,851万円 〜 2,302万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目2-12 |
1994年2月(築33年) 地上3階 / 全34戸 |
| ダイアパレス北1条 | 786万円 〜 976万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-13 |
1984年9月(築42年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス西線9条 | 1,018万円 〜 2,408万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目1-5 |
1990年11月(築36年) 地上10階 / 全35戸 |
| ダイアパレス南円山2 | 1,473万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-20 |
1999年11月(築27年) 地上10階 / 全24戸 |
| ダイアパレス大通第2 | 201万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-328 |
1989年7月(築37年) 地上11階 / 全100戸 |
| ダイアパレス北2条 | 1,169万円 〜 2,574万円 | 北海道札幌市中央区北2条西14丁目1-1 |
1985年1月(築42年) 地上11階 / 全85戸 |
| ダイアパレス南円山通 | 2,562万円 〜 3,616万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-23 |
2001年11月(築25年) 地上11階 / 全20戸 |
| ダイアパレス円山公園2 | 2,540万円 〜 3,723万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-50 |
2001年9月(築25年) 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレス北3条 | 1,390万円 〜 4,157万円 | 北海道札幌市中央区北3条西13丁目3-3 |
1986年3月(築41年) 地上10階 / 全83戸 |
| ダイアパレス北3条第2 | 683万円 〜 3,255万円 | 北海道札幌市中央区北3条西14丁目2-2 |
1991年10月(築35年) 地上10階 / 全83戸 |
| ダイアパレス旭山公園通り | 872万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目3-22 |
1988年2月(築39年) 地上3階 / 全15戸 |
| ダイアパレス植物園3 | 2,282万円 〜 2,837万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-90 |
2001年9月(築25年) 地上12階 / 全22戸 |
| ダイアパレス中島公園 | 1,095万円 〜 2,644万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1036-1 |
1981年11月(築45年) 地上12階 / 全67戸 |
| ダイアパレス大通西 | 2,691万円 〜 3,762万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目3-20 |
1999年3月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
| ダイアパレス植物園 | 1,142万円 〜 2,409万円 | 北海道札幌市中央区北4条西12丁目1-1 |
1985年2月(築42年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス植物園西 | 913万円 〜 2,528万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目2-19 |
1989年2月(築38年) 地上10階 / 全38戸 |
| ダイアパレスガレリアシティイーストウイング | 2,417万円 〜 4,727万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-15 |
2002年9月(築24年) 地上15階 / 全33戸 |
| ダイアパレス中島公園第2 | 1,754万円 〜 3,393万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-30 |
1996年8月(築30年) 地上15階 / 全123戸 |
| ダイアパレスガレリアシティセンターウィング | 3,373万円 〜 5,037万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月(築24年) 地上5階 / 全94戸 |
| ダイアパレスガレリアシティウエストウィング | 2,192万円 〜 4,696万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月(築24年) 地上14階 / 全124戸 |
| ダイアパレス円山公園南 | 1,263万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-39 |
1999年2月(築28年) 地上11階 / 全21戸 |
| ダイアパレス円山紫宮殿 | 2,639万円 〜 3,483万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-24 |
2000年9月(築26年) 地上9階 / 全16戸 |
| ダイアパレス北5条 | 1,106万円 〜 2,332万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目1-1 |
1983年2月(築44年) 地上10階 / 全70戸 |
| ダイアパレス植物園第2 | 1,188万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目2-1 |
1996年3月(築31年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス円山領事館通 | 1,671万円 〜 2,522万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目2-5 |
2000年11月(築26年) 地上9階 / 全23戸 |
| ダイアパレス円山公園3 | 2,129万円 〜 3,645万円 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-28 |
2001年9月(築25年) 地上9階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス医大南2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 西18丁目駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月:1998年8月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか