北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-8
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
2,410 万円 72.84m²の部屋
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2,410万円 (33万円 / m²) 72.84m²の部屋
〜3,837万円 (49万円 / m²) 78.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.84m²の部屋の場合 | 78.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,410万円 | 3,837万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 86万1,300円 | 133万2,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 90万1,300円 | 137万2,210円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,319万778円 | 3,699万6,341円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ダイアパレス円山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.76%、 2年前→1年前:4.30%、 1年前→今年:10.54% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス円山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 72.84m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2026年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,410万円 |
| 買取 | 1,446万円 〜 1,928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.91万円 / 月 72.84m²の部屋
〜
12.33万円 / 月 78.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス円山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス円山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.6万円 / 月 | 78.38m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南円山4条シティハウス | 2,420万円 〜 4,231万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-25 |
1995年2月(築32年) 地上8階 / 全13戸 |
| 円山3条シティハウス | 1,793万円 〜 4,602万円 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目2-10 |
1995年2月(築32年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ円山 | 1,695万円 〜 2,682万円 | 北海道札幌市中央区南5条西24丁目1-22 |
1994年4月(築33年) 地上7階 / 全20戸 |
| CAFE'BUILD | 1,549万円 〜 2,276万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目2-25 |
1995年7月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 円山4条シティハウス | 3,133万円 〜 5,180万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目2-20 |
1994年6月(築33年) 地上8階 / 全14戸 |
| メイプル裏参道 | 871万円 〜 2,580万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-20 |
1995年1月(築32年) 地上4階 / 全6戸 |
| フォレスト円山 | 1,051万円 〜 2,081万円 | 北海道札幌市中央区南4条西27丁目1-27 |
1995年11月(築31年) 地上4階 / 全13戸 |
| ラスター円山 | 668万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市中央区南4条西27丁目1-28 |
1995年8月(築32年) 地上8階 / 全18戸 |
| シティ・クレヴァライフ | 801万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市中央区南5条西27丁目1-1 |
1994年2月(築33年) 地上4階 / 全20戸 |
| カルム南円山 | 1,685万円 〜 3,268万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目2-20 |
1995年3月(築32年) 地上8階 / 全29戸 |
| 東急ドエルアルス円山南 | 2,833万円 〜 4,386万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-20 |
1995年2月(築32年) 地上10階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション裏参道第2 | 2,024万円 〜 2,837万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-20 |
1994年3月(築33年) 地上11階 / 全37戸 |
| ヴィルヌーブ南円山 | 2,947万円 〜 4,435万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目2-1 |
1995年10月(築31年) 地上10階 / 全20戸 |
| RJ南5条 | 3,480万円 〜 4,394万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-32 |
1995年6月(築32年) 地上8階 / 全8戸 |
| 東急ドエル・アルス円山公園 | 1,378万円 〜 4,242万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目1-1 |
1994年2月(築33年) 地上4階 / 全21戸 |
| フレール円山 | 1,347万円 〜 4,925万円 | 北海道札幌市中央区南4条西20丁目1-51 |
1995年5月(築32年) 地上8階 / 全21戸 |
| ウエストヴィレッジ23 | 1,114万円 〜 3,318万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-6 |
1993年1月(築34年) 地上4階 / 全25戸 |
| シークエンス620B | 746万円 〜 1,047万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-6 |
1993年2月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シークエンス620C | 1,476万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-5 |
1993年2月(築34年) 地上4階 / 全4戸 |
| シークエンス620A | 581万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-7 |
1993年2月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーヴル21 | 3,470万円 〜 4,470万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目2-20 |
1992年8月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ円山公園 | 1,538万円 〜 5,472万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目4-10 |
1992年3月(築35年) 地上8階 / 全22戸 |
| パークプラザ円山 | 756万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目3-22 |
1993年4月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト円山 | 630万円 〜 2,240万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-3 |
1993年2月(築34年) 地上4階 / 全30戸 |
| アーバンテラス南6条 | 1,197万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-7 |
1993年12月(築33年) 地上4階 / 全6戸 |
| クレステージ南6条 | 1,866万円 〜 3,012万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目3-22 |
1992年5月(築35年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハウス円山公園 | 1,873万円 〜 4,759万円 | 北海道札幌市中央区北2条西25丁目2-15 |
1992年3月(築35年) 地上7階 / 全13戸 |
| ライオンズシティ円山 | 341万円 〜 898万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291 |
1992年3月(築35年) 地上11階 / 全43戸 |
| マサール227 | 866万円 〜 2,389万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目2-15 |
1992年3月(築35年) 地上8階 / 全20戸 |
| コートロティ宮ケ丘 | 1,072万円 〜 1,711万円 | 北海道札幌市中央区北2条西28丁目3-1 |
1995年7月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス円山公園5 | 2,197万円 〜 3,715万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-15 |
2002年2月(築25年) 地上9階 / 全16戸 |
| ダイアパレス円山公園南 | 1,900万円 〜 3,738万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-39 |
1999年2月(築28年) 地上11階 / 全21戸 |
| ダイアパレス円山 | 1,355万円 〜 2,688万円 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目2-37 |
1985年9月(築41年) 地上7階 / 全19戸 |
| ダイアパレスガレリアシティウエストウィング | 2,333万円 〜 6,195万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月(築25年) 地上14階 / 全124戸 |
| ダイアパレスガレリアシティセンターウィング | 3,387万円 〜 4,976万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月(築25年) 地上5階 / 全94戸 |
| ダイアパレスガレリアシティイーストウイング | 2,437万円 〜 4,690万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-15 |
2002年9月(築24年) 地上15階 / 全33戸 |
| ダイアパレス円山公園2 | 2,530万円 〜 3,727万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-50 |
2001年9月(築25年) 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレス南円山2 | 1,503万円 〜 2,126万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-20 |
1999年11月(築27年) 地上10階 / 全24戸 |
| ダイアパレス南円山通 | 2,618万円 〜 3,612万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-23 |
2001年11月(築25年) 地上11階 / 全20戸 |
| ダイアパレス大通西 | 2,748万円 〜 3,859万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目3-20 |
1999年3月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
| ダイアパレス大通第2 | 200万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-328 |
1989年7月(築38年) 地上11階 / 全100戸 |
| ダイアパレス円山公園3 | 2,151万円 〜 3,622万円 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-28 |
2001年9月(築25年) 地上9階 / 全16戸 |
| ダイアパレス円山紫宮殿 | 2,626万円 〜 3,484万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-24 |
2000年9月(築26年) 地上9階 / 全16戸 |
| ダイアパレス医大南 | 1,844万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目2-12 |
1994年2月(築33年) 地上3階 / 全34戸 |
| ダイアパレス円山領事館 | 1,901万円 〜 3,382万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-10 |
2000年8月(築27年) 地上11階 / 全1戸 |
| ダイアパレス円山領事館通 | 1,664万円 〜 2,523万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目2-5 |
2000年11月(築26年) 地上9階 / 全23戸 |
| ダイアパレス円山領事館2 | 1,472万円 〜 2,637万円 | 北海道札幌市中央区北4条西23丁目1-28 |
2000年12月(築26年) 地上11階 / 全32戸 |
| ダイアパレス旭山公園通り | 909万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目3-22 |
1988年2月(築39年) 地上3階 / 全15戸 |
| ダイアパレス西線 | 735万円 〜 1,951万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-25 |
1986年5月(築41年) 地上10階 / 全57戸 |
| ダイアパレス北5条通 | 911万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市中央区北5条西20丁目1-11 |
1990年3月(築37年) 地上11階 / 全67戸 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 2,000万円 〜 3,073万円 | 北海道札幌市中央区南12条西23丁目1-43 |
2003年8月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス西線9条 | 1,062万円 〜 2,416万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目1-5 |
1990年11月(築36年) 地上10階 / 全35戸 |
| ダイアパレス大通 | 982万円 〜 2,879万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目1-9 |
1985年12月(築41年) 地上10階 / 全30戸 |
| ダイアパレス北円山第3 | 2,238万円 〜 3,746万円 | 北海道札幌市中央区北7条西22丁目2-1 |
1995年8月(築32年) 地上11階 / 全43戸 |
| ダイアパレス医大南2 | 1,240万円 〜 3,320万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-1 |
1998年8月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
| ダイアパレス北5条 | 1,091万円 〜 2,313万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目1-1 |
1983年2月(築44年) 地上10階 / 全70戸 |
| ダイアパレス大通公園南 | 2,035万円 〜 4,388万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目326-2 |
2001年6月(築26年) 地上11階 / 全50戸 |
| ダイアパレス宮の森 | 775万円 〜 2,299万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-25 |
1984年12月(築42年) 地上5階 / 全28戸 |
| ダイアパレス北2条 | 1,167万円 〜 2,593万円 | 北海道札幌市中央区北2条西14丁目1-1 |
1985年1月(築42年) 地上11階 / 全85戸 |
| ダイアパレス北3条第2 | 778万円 〜 3,962万円 | 北海道札幌市中央区北3条西14丁目2-2 |
1991年10月(築35年) 地上10階 / 全83戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス円山公園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1994年2月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ダイア建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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【所在地】
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