価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区北4条西12丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,180 万円 39.98m²の部屋
〜2,409 万円 68.3m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
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どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,180万円39.98m²の部屋30万円 / m²
〜2,409万円68.3m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス植物園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,040万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 1,799万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,899万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,490万円 | 58.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,949万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,999万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,590万円 | 58.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 1,690万円 | 58.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 1,790万円 | 58.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,090万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,890万円 | 58.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 1,990万円 | 58.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 1,380万円 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,480万円 | 58.74m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,180万円 |
| 買取 | 708万円 〜 944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.59万円39.98m²の部屋
〜8.96万円68.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス植物園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス植物園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 45.50m² | 2LDK / 6階 | 2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス植物園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス植物園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北4条西12丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】まいばすけっと北5条西10丁目店
| 築年月（築年数） | 1985年2月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソーレルハイツ植物園 | 374万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市中央区北4条西11丁目42 |
1984年10月（築41年） 地上6階 / 全28戸 |
| サン・ロード高山 | 910万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-31 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全14戸 |
| ダイアパレス北3条 | 1,085万円 〜 3,274万円 | 北海道札幌市中央区北3条西13丁目3-3 |
1986年1月（築39年） 地上10階 / 全83戸 |
| stellargarden | 728万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市中央区北4条西14丁目1 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マルベリーハイツ | 1,206万円 〜 2,138万円 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| 鹿友ディアプラザ札幌 | 636万円 〜 3,339万円 | 北海道札幌市中央区北5条西14丁目1-47 |
1986年11月（築39年） 地上8階 / 全18戸 |
| つむぎビル北5条 | 327万円 〜 620万円 | 北海道札幌市中央区北5条西15丁目1-26 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス北2条 | 942万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市中央区北2条西14丁目1-1 |
1985年2月（築40年） 地上11階 / 全86戸 |
| ダイアパレス北1条 | 703万円 〜 2,124万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-13 |
1984年9月（築41年） 地上8階 / 全38戸 |
| 植物園プリンスハイツ | 1,940万円 〜 2,430万円 | 北海道札幌市中央区北4条西16丁目1-54 |
1984年7月（築41年） 地上11階 / 全21戸 |
| クリーンリバー桑園第2 | 2,251万円 〜 2,702万円 | 北海道札幌市中央区北7条西15丁目28 |
1986年7月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ | 653万円 〜 2,831万円 | 北海道札幌市中央区北4条西17丁目1-10 |
1985年8月（築40年） 地上10階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション第7大通 | 512万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-14 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全54戸 |
| クリーンリバー桑園 | 1,727万円 〜 2,435万円 | 北海道札幌市中央区北8条西16丁目1-1 |
1985年5月（築40年） 地上10階 / 全114戸 |
| ダイアパレス北5条 | 896万円 〜 1,892万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目1-1 |
1983年2月（築42年） 地上10階 / 全70戸 |
| サンハイツササキ | 779万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目3-14 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全22戸 |
| ダイアパレス大通 | 773万円 〜 2,263万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目1-9 |
1985年12月（築39年） 地上10階 / 全30戸 |
| ニューライフ大通弐番館 | 294万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目3-5 |
1985年9月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション第5大通 | 790万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市中央区大通西10丁目4-125 |
1983年11月（築42年） 地上10階 / 全35戸 |
| 朝日プラザ偕楽園 | 1,442万円 〜 3,501万円 | 北海道札幌市北区北6条西6丁目2-1 |
1984年5月（築41年） 地上14階 / 全121戸 |
| パシフィック近代美術館前 | 1,816万円 〜 3,580万円 | 北海道札幌市中央区北1条西17丁目1-48 |
1986年11月（築39年） 地上8階 / 全28戸 |
| アーバンヒルサッポロ | 565万円 〜 872万円 | 北海道札幌市中央区北1条西18丁目1-31 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヴィレッタ大通 | 1,357万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市中央区南1条西15丁目1-13 |
1984年8月（築41年） 地上6階 / 全5戸 |
| 札幌中央パーク・マンション | 1,799万円 〜 3,513万円 | 北海道札幌市北区北7条西6丁目2-8 |
1986年2月（築39年） 地上11階 / 全67戸 |
| アートサイドテラス | 947万円 〜 3,923万円 | 北海道札幌市中央区北1条西18丁目2-1 |
1986年2月（築39年） 地上10階 / 全63戸 |
| ライオンズマンション第6大通 | 872万円 〜 2,623万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目1-16 |
1984年11月（築41年） 地上8階 / 全25戸 |
| パールタウン大通 | 646万円 〜 1,146万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2 |
1987年1月（築38年） 地上8階 / 全30戸 |
| ビッグパレス南1条 | 583万円 〜 2,916万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目9 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャピタルクラーク | 584万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市北区北8条西6丁目2-23 |
1986年12月（築38年） 地上8階 / 全63戸 |
| オリンピア大通西18マンション | 483万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-3 |
1986年1月（築39年） 地上10階 / 全37戸 |
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