ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市中央区クリーンリバー桑園第2

クリーンリバー桑園第2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市中央区北7条西15丁目28

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,578 万円 84.17m²の部屋

3,455 万円 94.78m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【エントランス】エントランス

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    2/3
  • 【駐車場】

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クリーンリバー桑園第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クリーンリバー桑園第2は売ったらいくら?参考査定価格

2,578万円 (31万円 / m²) 84.17m²の部屋

3,455万円 (36万円 / m²) 94.78m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 84.17m²の部屋の場合 94.78m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,578万円 3,455万円
① 仲介手数料(税込) 91万6,740円 120万6,150円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 95万6,740円 124万6,150円
手元に残る金額(A - B) 2,482万1,073円 3,329万5,638円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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クリーンリバー桑園第2周辺の中古マンション価格推移情報

クリーンリバー桑園第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.99%、 2年前→1年前:3.27%、 1年前→今年:8.06%

北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバー桑園第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,898万円 84.17m² 3LDK / 8階 2025年4月〜2025年5月
2,948万円 84.17m² 3LDK / 3階 2025年5月
2,998万円 84.17m² 3LDK / 3階 2025年4月
2,990万円 84.17m² 3LDK / 8階 2025年2月〜2025年3月
2,250万円 94.78m² 4LDK / 2階 2024年9月〜2024年10月
2,390万円 94.78m² 4LDK / 9階 2020年5月〜2020年6月
2,480万円 94.78m² 4LDK / 9階 2020年3月〜2020年4月
2,580万円 94.78m² 4LDK / 9階 2020年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

84.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,578万円
買取 1,547万円 〜 2,063万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クリーンリバー桑園第2は貸したらいくら?参考賃料

9.28万円 / 月 84.17m²の部屋

12.74万円 / 月 94.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クリーンリバー桑園 2,347万円 〜 3,330万円 北海道札幌市中央区北8条西16丁目1-1 1985年5月(築41年)
地上10階 / 全114戸
鹿友ディアプラザ札幌 717万円 〜 3,753万円 北海道札幌市中央区北5条西14丁目1-47 1986年11月(築40年)
地上8階 / 全18戸
つむぎビル北5条 335万円 〜 639万円 北海道札幌市中央区北5条西15丁目1-26 1984年9月(築42年)
地上4階 / 全8戸
山京ガーデンハイツ西15 1,080万円 〜 1,481万円 北海道札幌市中央区北4条西15丁目1-35 1988年3月(築39年)
地上10階 / 全36戸
北6条ローレルハイム 1,011万円 〜 2,223万円 北海道札幌市中央区北6条西18丁目5-4 1987年9月(築39年)
地上4階 / 全20戸
グランメール北6条 552万円 〜 2,306万円 北海道札幌市中央区北6条西18丁目1-20 1987年12月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
植物園プリンスハイツ 1,927万円 〜 2,515万円 北海道札幌市中央区北4条西16丁目1-54 1984年7月(築42年)
地上11階 / 全21戸
イーホライズン桑園 990万円 〜 1,664万円 北海道札幌市中央区北4条西14丁目1-62 1988年6月(築38年)
地上11階 / 全41戸
stellargarden 831万円 〜 1,816万円 北海道札幌市中央区北4条西14丁目1 1986年10月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ディアプラザ植物園 1,101万円 〜 1,410万円 北海道札幌市中央区北7条西11丁目10-1 1988年5月(築38年)
地上11階 / 全27戸
サン・ロード高山 1,070万円 〜 2,166万円 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-31 1987年1月(築40年)
地上7階 / 全14戸
グリーンヒルズ 738万円 〜 3,121万円 北海道札幌市中央区北4条西17丁目1-10 1985年8月(築41年)
地上10階 / 全24戸
エルム桑園 541万円 〜 952万円 北海道札幌市中央区北8条西19丁目35-68 1988年2月(築39年)
地上4階 / 全33戸
ダイアパレス植物園 1,177万円 〜 2,442万円 北海道札幌市中央区北4条西12丁目1-1 1985年2月(築42年)
地上13階 / 全 - 戸
インペリアルワタナベ 591万円 〜 1,333万円 北海道札幌市中央区北9条西19丁目35 1987年3月(築40年)
地上5階 / 全77戸
カトレアパークイレブン 571万円 〜 1,533万円 北海道札幌市中央区北6条西11丁目19 1987年9月(築39年)
地上4階 / 全31戸
ソーレルハイツ植物園 445万円 〜 2,026万円 北海道札幌市中央区北4条西11丁目42 1984年10月(築42年)
地上6階 / 全28戸
ダイアパレス北3条 1,336万円 〜 4,084万円 北海道札幌市中央区北3条西13丁目3-3 1986年3月(築41年)
地上10階 / 全83戸
ダイアパレス北2条 1,110万円 〜 2,424万円 北海道札幌市中央区北2条西14丁目1-1 1985年1月(築42年)
地上11階 / 全85戸
グランメール北2条 751万円 〜 1,564万円 北海道札幌市中央区北2条西14丁目1-6 1988年2月(築39年)
地上4階 / 全32戸
ヴァンクール北5条 414万円 〜 3,386万円 北海道札幌市中央区北5条西10丁目1-3 1988年1月(築39年)
地上9階 / 全28戸
プレステージ21 566万円 〜 1,080万円 北海道札幌市中央区北4条西21丁目2-3 1988年5月(築38年)
地上4階 / 全31戸
アートサイドテラス 1,058万円 〜 4,275万円 北海道札幌市中央区北1条西18丁目2-1 1986年2月(築41年)
地上10階 / 全63戸
FCFarnest北円山 322万円 〜 697万円 北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-1 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全15戸
アルファアパルノーブル 495万円 〜 893万円 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-7 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全27戸
パシフィック近代美術館前 2,033万円 〜 3,912万円 北海道札幌市中央区北1条西17丁目1-48 1986年11月(築40年)
地上8階 / 全28戸
コア大通 1,742万円 〜 2,439万円 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-17 1988年2月(築39年)
地上8階 / 全14戸
クレオレジデンス20 1,189万円 〜 2,284万円 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-27 1988年1月(築39年)
地上6階 / 全12戸
サイレンス医大前 464万円 〜 1,841万円 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-63 1986年1月(築41年)
地上10階 / 全58戸
サンハイツササキ 868万円 〜 1,429万円 北海道札幌市中央区大通西15丁目3-14 1987年1月(築40年)
地上7階 / 全22戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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クリーンリバー桑園第2の売却に強い不動産会社 11社

クリーンリバー桑園第2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クリーンリバー桑園第2から近い順に表示しています

株式会社あなぶきレジデンシャル流通 札幌営業所
物件から
1.7
  • 北海道札幌市中央区南一条西6丁目15-1 札幌あおばビル3F
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩3分

札幌のマンション売却ならあなぶきグループ

分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 浩二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010543号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
1.7
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
株式会社アットシステム
物件から
1.7
  • 北海道札幌市北区北十五条西4丁目2-16 NRK札幌ビル3F
  • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩8分

2006年創業 10年以上のスタッフ対応

札幌市北区・西区・中央区の不動産のご相談は株式会社アットシステムにお任せください。
札幌本社に東京にも支店を構えており、道内外の投資家様・富裕層の顧客を抱えておりますので、特に高額帯の不動産案件の取引が得意です。
不動産仲介、自社買取、コンサルティングも行っておりますので、お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 雅善
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007738号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
1.8
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
2.3
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
パーフェクトエステート株式会社 イエステーション札幌中央店
物件から
2.9
  • 北海道札幌市中央区北三条東7丁目346-1 インペリアル3・7 1階
  • 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩9分

わかりやすく丁寧な不動産のプロ集団!

イエステーション札幌中央店は、不動産のプロ集団として「売りたい」「買いたい」というお客様の想いに寄り添います。札幌市を中心とした豊富な情報網を活かし、わかりやすく丁寧かつ高品質なサービスをご提供。物件探しから売却・査定、相続相談まで、お客様の不動産に関するお悩みを全力でサポートします!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者鎌田 則彦
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第008278号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
3.3
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社マサル不動産
物件から
3.9
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
株式会社ops
物件から
4.0
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番1-302号
  • 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩6分

売却とリフォーム、ワンストップ体制

私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。
『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 洸太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009571号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
4.1
  • 北海道札幌市西区発寒四条7丁目2-35
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分

不動産売却はSUMiTASお任せください

不動産売買を専門とする当社では、一つの物件に偏らず、お客様の目線に立った最適な売却戦略をご提案します。資金計画や販売方法も分かりやすくご説明し、安心して進めていただけます。年間5000件以上の売買相談実績をもとに、最新の市場動向と豊富な情報力で「高く・早い売却」を実現。査定・ご相談は無料ですので、ま

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
4.3
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号

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クリーンリバー桑園第2の物件概要

マンション名称 クリーンリバー桑園第2
所在地
北海道札幌市中央区北7条西15丁目28 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 桑園駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • クリーンリバー桑園第23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/3
  • クリーンリバー桑園第23LDK8階間取り

    3LDK 8階

    2/3
  • クリーンリバー桑園第24LDK9階間取り

    4LDK 9階

    3/3
築年月(築年数) 1986年7月(築40年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 40戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)武下建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

クリーンリバー桑園第2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クリーンリバー桑園第2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
クリーンリバー桑園第2の参考査定価格:2,578万円 〜 3,455万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、クリーンリバー桑園第2の売り時ですか?
クリーンリバー桑園第2がある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.50%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.99%、2年前→1年前:3.27%、1年前→今年:8.06%)
北海道の直近3年間の変動(8.21%)に比べ、やや高めの水準です。
クリーンリバー桑園第2の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓クリーンリバー桑園第2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クリーンリバー桑園第2の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
クリーンリバー桑園第2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓クリーンリバー桑園第2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
クリーンリバー桑園第2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市中央区北7条西15丁目28

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR函館本線 / 桑園駅 徒歩5分
❓クリーンリバー桑園第2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
クリーンリバー桑園第2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1986年7月(築40年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上10階建
総戸数:40戸
施工会社:(株)武下建設

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

クリーンリバー桑園第2の物件概要を見る

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