北海道札幌市中央区大通西8丁目2-40
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,764 万円 56.87m²の部屋
〜4,605 万円 80.41m²の部屋
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2,764万円 （49万円 / m²） 56.87m²の部屋
〜4,605万円 （57万円 / m²） 80.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市中央区大通西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,339万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,192万円 | 93.7％ |
| 築30年(9年後) | 2,006万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,764万円 |
| 4年後(築25年) | 93.7％ | 2,590万円 |
| 9年後(築30年) | 85.7％ | 2,370万円 |
このマンションと、札幌市中央区大通西の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,764万円 (56.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 39万円 / m² |
クレアシティ大通公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：-1.06%、 1年前→今年：3.23% ）
北海道の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,764万円 |
| 買取 | 1,659万円 〜 2,211万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.46万円 / 月 56.87m²の部屋
〜
17.86万円 / 月 80.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアシティ大通公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ大通公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 14万円 / 月 | 65.27m² | 1LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 14万円 / 月 | 65.27m² | 1LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 14万円 / 月 | 65.27m² | 1LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスタワー大通公園 | 5,213万円 〜 6,561万円 | 北海道札幌市中央区大通西9丁目3-13 |
2005年2月（築21年） 地上20階 / 全55戸 |
| クリオ大通ラ・モード | 2,654万円 〜 5,212万円 | 北海道札幌市中央区北1条西7丁目1 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全48戸 |
| プライムアーバン大通公園1 | 1,312万円 〜 2,407万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目12 |
2006年1月（築20年） 地上11階 / 全53戸 |
| プライムアーバン大通公園2 | 1,149万円 〜 3,651万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目12-1 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クルーザーバレータワーS2 | 2,187万円 〜 5,164万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目11-1 |
2006年7月（築19年） 地上24階 / 全100戸 |
| ベルネージュ札幌 | 1,242万円 〜 2,295万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目1-3 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| PRIMERESIDENCEサッポロ | 1,454万円 〜 3,082万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目1-8 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全23戸 |
| プレミアム210 | 1,615万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目4-5 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| フェイス | 1,334万円 〜 3,147万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-24 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| noble大通公園 | 1,615万円 〜 3,062万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-4 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| 八光ビルノンナミーア | 1,515万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目12-1 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全21戸 |
| Carrera2.9 | 1,629万円 〜 2,208万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-27 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全26戸 |
| エステラ南3条館A | 1,518万円 〜 2,118万円 | 北海道札幌市中央区南3条西7丁目6-1 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| エステラ南3条館B | 1,516万円 〜 2,084万円 | 北海道札幌市中央区南3条西7丁目7-3 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全19戸 |
| ル・ガルニエ | 454万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目1-3 |
2004年12月（築21年） 地上9階 / 全12戸 |
| NOVAクリスタル | 1,521万円 〜 3,004万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目2-2 |
2005年4月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ランピード | 984万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目2-6 |
2004年9月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| シティハウス資生館前 | 2,598万円 〜 5,169万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目7-1 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| アパタワーズ札幌大通公園 | 901万円 〜 5,463万円 | 北海道札幌市中央区南3条西9丁目998-3 |
2005年1月（築21年） 地上20階 / 全319戸 |
| パークホームズ大通公園南 | 2,492万円 〜 4,003万円 | 北海道札幌市中央区南2条西11丁目328-5 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| ティアラ資生館 | 963万円 〜 1,858万円 | 北海道札幌市中央区南4条西6丁目13-1 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全70戸 |
| カルム大通公園 | 773万円 〜 4,589万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-4 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全50戸 |
| ロイヤルハイアット | 1,362万円 〜 2,909万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-8 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| D'クラディア植物園 | 3,136万円 〜 6,344万円 | 北海道札幌市中央区北4条西11丁目13 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全83戸 |
| CITYSPIRE南5条 | 1,085万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1008-14 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全23戸 |
| アールヴェール大通公園 | 2,825万円 〜 4,195万円 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-41 |
2003年8月（築22年） 地上13階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション札幌植物園前 | 4,156万円 〜 6,619万円 | 北海道札幌市中央区北5条西10丁目17-1 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| サンクルミエール大通南 | 1,109万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1008-15 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| 南2条スクエアガーデン | 1,352万円 〜 2,094万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-2 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンシャインシティ弐番館 | 1,052万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-2 |
2003年6月（築22年） 地上11階 / 全68戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレア南5条 | 1,351万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレアホームズ札幌医大前プレステージ | 3,684万円 〜 6,186万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-2 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全41戸 |
| クレアーレ | 932万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-7 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ円山北2条 | 3,014万円 〜 3,730万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-24 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| クレアシオン北円山 | 1,237万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目1-24 |
1994年10月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ西線11条 | 2,903万円 〜 4,515万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-1 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ中島公園通り | 2,663万円 〜 4,012万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-5 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全1戸 |
| クレアシオン桑園 | 1,102万円 〜 2,882万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-20 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全27戸 |
| クレアシオン桑園2 | 1,027万円 〜 2,343万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-3 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ円山北4条 | 2,180万円 〜 3,376万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-24 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全41戸 |
| クレアホームズ南円山サウスイースト | 2,423万円 〜 3,641万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-30 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全47戸 |
| クレアホームズ山鼻公園 | 2,974万円 〜 3,581万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-29 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| クレアホームズ南円山サウスウエスト | 3,291万円 〜 4,449万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-1 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全61戸 |
| クレアホームズ山鼻行啓通 | 2,850万円 〜 3,889万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-1 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| クレアホーム伏見 | 3,181万円 〜 4,568万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-1 |
2020年3月（築6年） 地上14階 / 全26戸 |
| クレアホームズ南16条 | 3,331万円 〜 4,108万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-43 |
2019年2月（築7年） 地上12階 / 全32戸 |
| クレア旭ヶ丘 | 2,522万円 〜 3,195万円 | 北海道札幌市中央区南10条西22丁目2-23 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ西線16条 | 2,144万円 〜 2,731万円 | 北海道札幌市中央区南16条西14丁目1-21 |
2004年9月（築21年） 地上13階 / 全24戸 |
| クレアホームズ円山 | 3,976万円 〜 7,290万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-1 |
2017年8月（築8年） 地上14階 / 全26戸 |
| クレアシティ山鼻21条 | 1,865万円 〜 2,521万円 | 北海道札幌市中央区南21条西6丁目1-18 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| クレアホームズ山鼻テラス | 3,299万円 〜 4,337万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-25 |
2019年11月（築6年） 地上9階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアシティ大通公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西8丁目2-40 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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