北海道札幌市中央区南16条西14丁目1-21
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,181 万円 96.6m²の部屋
〜2,790 万円 100.91m²の部屋
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2,181万円 (23万円 / m²) 96.6m²の部屋
〜2,790万円 (28万円 / m²) 100.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 96.6m²の部屋の場合 | 100.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,181万円 | 2,790万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 78万5,730円 | 98万6,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 82万5,730円 | 102万6,700円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,097万7,984円 | 2,686万8,265円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市中央区南十六条西)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,822万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 3,661万円 | 95.8% |
| 築30年(8年後) | 3,390万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 2,181万円 |
| 3年後(築25年) | 95.8% | 2,089万円 |
| 8年後(築30年) | 88.7% | 1,934万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十六条西の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,181万円 (96.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 38万円 / m² |
クレアシティ西線16条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,181万円 |
| 買取 | 1,309万円 〜 1,745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.94万円 / 月 96.6m²の部屋
〜
15.66万円 / 月 100.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレール山鼻 | 1,539万円 〜 2,630万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目1-26 |
2004年8月(築22年) 地上10階 / 全19戸 |
| クラッセ山鼻 | 1,069万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目1-44 |
2006年9月(築20年) 地上10階 / 全31戸 |
| タウンコート山鼻 | 1,341万円 〜 2,387万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-2 |
2004年8月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール山鼻14条 | 2,762万円 〜 3,924万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目2-23 |
2003年10月(築23年) 地上8階 / 全22戸 |
| ラピス山鼻14条 | 2,883万円 〜 3,856万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目1-1 |
2005年3月(築22年) 地上15階 / 全24戸 |
| サウス17条2 | 1,658万円 〜 2,952万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目1-37 |
2003年11月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
| ミリオン山鼻中央 | 2,086万円 〜 3,591万円 | 北海道札幌市中央区南14条西12丁目2-33 |
2004年10月(築22年) 地上11階 / 全28戸 |
| じょうてつドエル・アイム伏見 | 2,339万円 〜 2,841万円 | 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-26 |
2004年2月(築23年) 地上15階 / 全28戸 |
| 三和・マンション | 1,212万円 〜 3,152万円 | 北海道札幌市中央区南14条西12丁目2-40 |
2003年12月(築23年) 地上13階 / 全46戸 |
| GRACEFUL伏見 | 1,744万円 〜 2,095万円 | 北海道札幌市中央区南15条西18丁目4-33 |
2005年8月(築21年) 地上4階 / 全6戸 |
| セザールガーデンフシミ1 | 2,088万円 〜 3,390万円 | 北海道札幌市中央区南17条西18丁目1-7 |
2003年9月(築23年) 地上15階 / 全58戸 |
| セザールガーデンフシミ2 | 1,107万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市中央区南17条西18丁目1-32 |
2003年3月(築24年) 地上13階 / 全48戸 |
| ノイ・ズイッヒ | 1,550万円 〜 2,372万円 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目3-4 |
2003年8月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| ラピス山鼻12条 | 3,025万円 〜 3,681万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-25 |
2005年2月(築22年) 地上13階 / 全24戸 |
| ウィスタリア山鼻 | 882万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-30 |
2002年9月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィーブル南13 | 1,111万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市中央区南13条西17丁目1-5 |
2004年8月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| エナコート山鼻 | 1,982万円 〜 2,869万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-24 |
2006年1月(築21年) 地上10階 / 全30戸 |
| willDo南12条 | 1,104万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-39 |
2006年1月(築21年) 地上9階 / 全48戸 |
| じょうてつドエル・アイム伏見神社 | 1,980万円 〜 3,214万円 | 北海道札幌市中央区南15条西19丁目4-12 |
2005年2月(築22年) 地上5階 / 全41戸 |
| エムステージ | 1,003万円 〜 2,785万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-43 |
2005年3月(築22年) 地上8階 / 全25戸 |
| RYSM山鼻 | 778万円 〜 1,168万円 | 北海道札幌市中央区南19条西10丁目1-1 |
2003年6月(築23年) 地上7階 / 全9戸 |
| る・ふあーる山鼻 | 2,643万円 〜 3,588万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-37 |
2003年9月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ旭ケ丘ハイライズ | 3,762万円 〜 4,959万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目1-16 |
2005年9月(築21年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ビッテ山鼻 | 1,002万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1-2 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
| HGS山鼻 | 1,320万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-25 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォート幌西 | 1,133万円 〜 2,005万円 | 北海道札幌市中央区南10条西16丁目3-10 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
| キャロット13 | 1,219万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-1 |
2005年2月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
| アッズーリガーデン山鼻 | 792万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-18 |
2004年6月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
| パルティーレ山鼻 | 1,169万円 〜 3,320万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-35 |
2003年6月(築23年) 地上7階 / 全22戸 |
| エクセルシオール伏見 | 2,336万円 〜 3,591万円 | 北海道札幌市中央区南22条西14丁目1-25 |
2002年10月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホーム伏見 | 3,160万円 〜 4,484万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-1 |
2020年3月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
| クレアシティ西線11条 | 3,008万円 〜 4,671万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-1 |
2007年2月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ山鼻公園 | 2,773万円 〜 4,046万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-29 |
2013年10月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
| クレアホームズ南16条 | 3,258万円 〜 4,101万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-43 |
2019年2月(築8年) 地上12階 / 全32戸 |
| クレアホームズ旭ケ丘ハイライズ | 3,762万円 〜 4,959万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目1-16 |
2005年9月(築21年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ山鼻行啓通 | 2,913万円 〜 4,843万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-1 |
2018年2月(築9年) 地上12階 / 全44戸 |
| クレアシティ中島公園通り | 2,485万円 〜 4,529万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-5 |
2003年2月(築24年) 地上11階 / 全1戸 |
| クレアホームズ山鼻テラス | 3,351万円 〜 4,465万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-25 |
2019年11月(築7年) 地上9階 / 全54戸 |
| クレアーレ | 1,013万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-7 |
2004年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレア旭ヶ丘 | 2,413万円 〜 3,787万円 | 北海道札幌市中央区南10条西22丁目2-23 |
1998年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ山鼻21条 | 1,860万円 〜 2,536万円 | 北海道札幌市中央区南21条西6丁目1-18 |
2006年11月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
| クレアホームズ南円山サウスイースト | 2,178万円 〜 3,862万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-30 |
2001年5月(築26年) 地上14階 / 全47戸 |
| クレアホームズ南円山サウスウエスト | 2,994万円 〜 5,015万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-1 |
2001年5月(築26年) 地上14階 / 全61戸 |
| クレア南5条 | 1,407万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目 |
2020年8月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
| クレアホームズ札幌医大前プレステージ | 4,225万円 〜 5,452万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-2 |
2016年1月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ大通公園 | 2,872万円 〜 4,761万円 | 北海道札幌市中央区大通西8丁目2-40 |
2004年11月(築22年) 地上15階 / 全26戸 |
| クレアシティ円山北2条 | 3,115万円 〜 3,863万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-24 |
2008年10月(築18年) 地上15階 / 全28戸 |
| クレアシオン北円山 | 1,436万円 〜 1,902万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目1-24 |
1994年10月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ円山北4条 | 2,203万円 〜 3,544万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-24 |
2008年2月(築19年) 地上10階 / 全41戸 |
| クレアホームズ円山 | 3,972万円 〜 7,521万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-1 |
2017年8月(築9年) 地上14階 / 全26戸 |
| クレアシオン桑園 | 1,087万円 〜 2,875万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-20 |
2003年1月(築24年) 地上9階 / 全27戸 |
| クレアシオン桑園2 | 1,004万円 〜 2,211万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-3 |
1996年1月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアシティ西線16条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南16条西14丁目1-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区南16条西14丁目1-21【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市電2系統 / 西線11条駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月:2004年9月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか