この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南3条西9丁目998-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
960 万円 23.81m²の部屋
〜5,216 万円 102.97m²の部屋
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アパタワーズ札幌大通公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格5,180万円 |
100.62m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
100.62m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
960万円 23.81m²の部屋 40万円 / m²
〜5,216万円 102.97m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南三条西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南三条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 736万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 677万円 | 92.0％ |
| 築30年(10年後) | 619万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 960万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 884万円 | 92.0％ |
| 10年後 (築30年) | 807万円 | 84.1％ |
このマンションと、札幌市中央区南三条西の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
960万円 (23.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアパタワーズ札幌大通公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 100.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,980万円 | 98.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,880万円 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4,450万円 | 97.00m² | 3LDK / 18階 | 2022年6月 |
| 3,280万円 | 88.77m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,480万円 | 88.77m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4,280万円 | 102.91m² | 3LDK / 19階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3,380万円 | 97.37m² | 3LDK / 13階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,780万円 | 98.55m² | 2LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 2,380万円 | 64.85m² | 2LDK / 14階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,480万円 | 64.85m² | 1LDK / 14階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3,580万円 | 88.77m² | 3LDK / 14階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 2,480万円 | 68.05m² | 2LDK / 14階 | 2019年10月 |
| 2,730万円 | 64.85m² | 2LDK / 14階 | 2019年9月 |
| 2,480万円 | 64.85m² | 1R / 14階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,980万円 | 47.21m² | 1LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,780万円 | 96.18m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 3,180万円 | 96.18m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 3,250万円 | 102.91m² | 4LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 3,180万円 | 96.18m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月 |
| 2,580万円 | 69.16m² | 2LDK / 10階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 2,580万円 | 69.16m² | 2LDK / 5階 | 2014年5月 |
| 2,280万円 | 71.84m² | 2LDK / 18階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,780万円 | 68.05m² | 2LDK / 15階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 1,780万円 | 69.16m² | 2LDK / 10階 | 2012年9月 |
| 2,780万円 | 88.50m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月 |
| 2,850万円 | 97.37m² | 3LDK / 15階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 960万円 |
| 買取 | 576万円 〜 768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.25万円 23.81m²の部屋
〜20.84万円 102.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アパタワーズ札幌大通公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アパタワーズ札幌大通公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南3条西9丁目998-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】まいばすけっと南2条西8丁目店まで274m
【周辺】セブンイレブン札幌南3条西8丁目店まで275m
【周辺】サツドラ狸小路大王ビル店まで742m
【周辺】札幌市立資生館小学校まで390m
【周辺】幼保連携型認定こども園札幌大谷幼稚園まで818m
【周辺】医療法人大空札幌ススキノ病院まで500m
【周辺】札幌南一条中郵便局まで471m
【周辺】北海道銀行南一条支店まで533m
【周辺】札幌市立中島中学校まで1693m
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階 / 地下1階建 | 総戸数 | 319戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | アパ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランピード | 1,042万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目2-6 |
2004年9月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| 八光ビルノンナミーア | 1,109万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目12-1 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全21戸 |
| CITYSPIRE南5条 | 1,149万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1008-14 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全23戸 |
| NOVAクリスタル | 1,208万円 〜 2,551万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目2-2 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| Carrera2.9 | 1,189万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-27 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全26戸 |
| サンクルミエール大通南 | 1,175万円 〜 1,913万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1008-15 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| シティハウス資生館前 | 2,659万円 〜 5,174万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目7-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| フェイス | 1,159万円 〜 2,725万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-24 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| noble大通公園 | 1,399万円 〜 2,647万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-4 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| KDXレジデンス大通公園 | 1,330万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ル・ガルニエ | 455万円 〜 1,210万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目1-3 |
2004年12月（築20年） 地上9階 / 全12戸 |
| サンシャインシティ弐番館 | 903万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-2 |
2003年6月（築21年） 地上11階 / 全68戸 |
| ビレット南5条 | 763万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014-5 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ISグランデ札幌 | 1,212万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-12 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トレジャーコートA | 1,211万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1013-21 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステラ南3条館B | 1,230万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市中央区南3条西7丁目7-3 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全19戸 |
| PRIMERESIDENCEサッポロ | 1,078万円 〜 2,427万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目1-8 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全23戸 |
| クルーザーバレータワーS2 | 2,160万円 〜 5,054万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目11-1 |
2006年7月（築18年） 地上24階 / 全100戸 |
| ベルネージュ札幌 | 1,077万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目1-3 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| エステラ南3条館A | 1,253万円 〜 1,882万円 | 北海道札幌市中央区南3条西7丁目6-1 |
2006年10月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| Fortuna | 1,048万円 〜 5,448万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1015-7 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミアム210 | 1,406万円 〜 2,117万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目4-5 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ティアラ資生館 | 1,001万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市中央区南4条西6丁目13-1 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全70戸 |
| プライムアーバン大通公園2 | 1,089万円 〜 3,489万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目12-1 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイドパーク | 714万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1024-46 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全38戸 |
| パークホームズ大通公園南 | 2,512万円 〜 4,000万円 | 北海道札幌市中央区南2条西11丁目328-5 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| プライムアーバン大通公園1 | 1,140万円 〜 2,093万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目12 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全53戸 |
| すいえん | 1,030万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-18 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファスクエア大通 | 629万円 〜 1,124万円 | 北海道札幌市中央区南2条西6丁目7-2 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全61戸 |
| ヨネスコート | 1,377万円 〜 1,975万円 | 北海道札幌市中央区南5条西7丁目1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全16戸 |
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