北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-29
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,773 万円 79m²の部屋
〜4,046 万円 79m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】西向き、長時間暖かい陽が取り込める3LDKマンション。大きな荷物が収納出来るストレージルームや季節の衣服が収納出来るウォークインクローゼットがあり、収納力を高めるお部屋となっています。
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
4/4クレアホームズ山鼻公園の売却に役立つ情報をチェック！
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2,773万円 （35万円 / m²） 79m²の部屋
〜4,046万円 （51万円 / m²） 79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79m²の部屋の場合 | 79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,773万円 | 4,046万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 98万1,090円 | 140万1,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 102万1,090円 | 144万1,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,670万3,242円 | 3,901万3,470円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区南十四条西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,834万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,764万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,585万円 | 91.2％ |
| 築25年(12年後) | 2,406万円 | 84.9％ |
| 築30年(17年後) | 2,227万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,773万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5％ | 2,704万円 |
| 7年後(築20年) | 91.2％ | 2,529万円 |
| 12年後(築25年) | 84.9％ | 2,354万円 |
| 17年後(築30年) | 78.6％ | 2,179万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十四条西の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,773万円 (79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
クレアホームズ山鼻公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.08%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：10.80% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ山鼻公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,773万円 |
| 買取 | 1,664万円 〜 2,218万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.75万円 / 月 79m²の部屋
〜
14.1万円 / 月 79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラベンデール山鼻 | 1,135万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目2-11 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| モルティーニ山鼻 | 1,841万円 〜 2,780万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-40 |
2012年6月（築14年） 地上6階 / 全10戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール7 | 2,868万円 〜 3,628万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-16 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ル・ファール山鼻14条 | 1,194万円 〜 3,438万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-20 |
2013年5月（築14年） 地上4階 / 全13戸 |
| プレジャー南13条 | 1,918万円 〜 2,943万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-40 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル | 3,004万円 〜 4,684万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目1-13 |
2013年11月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| アストレアヒルズ南13条 | 1,827万円 〜 3,264万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-41 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| ル・ココティエ南13条 | 1,918万円 〜 2,943万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-42 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUNLINE山鼻 | 1,286万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-2 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ山鼻 | 1,870万円 〜 3,208万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-1 |
2014年5月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルチア南12 | 1,221万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目1-6 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・ルーチェ山鼻 | 1,217万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-15 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| アンジェリーナ中島公園 | 1,167万円 〜 2,564万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-50 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールシャルム山鼻17 | 1,267万円 〜 2,596万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-29 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KH中島公園 | 1,962万円 〜 2,934万円 | 北海道札幌市中央区南11条西9丁目3-16 |
2013年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ山鼻 | 1,758万円 〜 2,592万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-22 |
2013年1月（築14年） 地上6階 / 全10戸 |
| LaMeridianCentral | 2,073万円 〜 2,711万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-40 |
2015年10月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ル・ファール行啓通 | 1,398万円 〜 2,917万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目4-17 |
2015年7月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| アメニティースペースS15 | 1,097万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-3 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| セルバテール南15条 | 1,085万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-5 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファ中島公園 | 1,344万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目4-3 |
2012年6月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| マ・メゾン山鼻 | 1,462万円 〜 2,151万円 | 北海道札幌市中央区南12条西7丁目1-21 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンルーチェ山鼻 | 1,265万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-6 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| YAMAHANA-CITY.STELLA | 2,813万円 〜 3,575万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目1-30 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ココ南高前 | 1,492万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市中央区南16条西6丁目2-25 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| カサヴェルデ幌平橋 | 1,047万円 〜 2,468万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-5 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| COLOREFUSHIMI | 2,013万円 〜 2,575万円 | 北海道札幌市中央区南13条西13丁目1-33 |
2014年6月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾン山鼻 | 1,099万円 〜 3,655万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-25 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ静修学園前 | 1,019万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目4-16 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| TSUBAKISQUARE静修学園前 | 1,019万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目4-15 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ山鼻行啓通 | 2,913万円 〜 4,843万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-1 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| クレアホームズ南16条 | 3,258万円 〜 4,101万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-43 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全32戸 |
| クレアシティ中島公園通り | 2,485万円 〜 4,529万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-5 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全1戸 |
| クレアシティ西線16条 | 2,181万円 〜 2,790万円 | 北海道札幌市中央区南16条西14丁目1-21 |
2004年9月（築22年） 地上13階 / 全24戸 |
| クレアーレ | 1,013万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-7 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアホーム伏見 | 3,160万円 〜 4,484万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-1 |
2020年3月（築7年） 地上14階 / 全26戸 |
| クレアシティ西線11条 | 3,008万円 〜 4,671万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-1 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ山鼻21条 | 1,860万円 〜 2,536万円 | 北海道札幌市中央区南21条西6丁目1-18 |
2006年11月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| クレアホームズ山鼻テラス | 3,351万円 〜 4,465万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-25 |
2019年11月（築7年） 地上9階 / 全54戸 |
| クレア南5条 | 1,407万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目 |
2020年8月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレアホームズ旭ケ丘ハイライズ | 3,762万円 〜 4,959万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目1-16 |
2005年9月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレア旭ヶ丘 | 2,413万円 〜 3,787万円 | 北海道札幌市中央区南10条西22丁目2-23 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ南円山サウスイースト | 2,178万円 〜 3,862万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-30 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全47戸 |
| クレアホームズ南円山サウスウエスト | 2,994万円 〜 5,015万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-1 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全61戸 |
| クレアホームズ札幌医大前プレステージ | 4,225万円 〜 5,452万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-2 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ大通公園 | 2,872万円 〜 4,761万円 | 北海道札幌市中央区大通西8丁目2-40 |
2004年11月（築22年） 地上15階 / 全26戸 |
| クレアシティ円山北2条 | 3,115万円 〜 3,863万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-24 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| クレアシオン北円山 | 1,436万円 〜 1,902万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目1-24 |
1994年10月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ円山北4条 | 2,203万円 〜 3,544万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-24 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全41戸 |
| クレアホームズ円山 | 3,972万円 〜 7,521万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-1 |
2017年8月（築9年） 地上14階 / 全26戸 |
| クレアシオン桑園 | 1,087万円 〜 2,875万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-20 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全27戸 |
| クレアシオン桑園2 | 1,004万円 〜 2,211万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-3 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアホームズ山鼻公園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2013年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩倉建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-29【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2013年10月(築13年)【設備・条件】
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