この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南21条西6丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,935 万円 83.29m²の部屋
〜2,488 万円 83.29m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,935万円 83.29m²の部屋 23万円 / m²
〜2,488万円 83.29m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二十一条西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南二十一条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,302万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,234万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,058万円 | 89.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,883万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,935万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,877万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築25年) | 1,730万円 | 89.4％ |
| 12年後 (築30年) | 1,583万円 | 81.8％ |
このマンションと、札幌市中央区南二十一条西の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,935万円 (83.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ山鼻21条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,430万円 | 102.30m² | 4LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,935万円 |
| 買取 | 1,161万円 〜 1,548万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.25万円 83.29m²の部屋
〜13.8万円 83.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアシティ山鼻21条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレアシティ山鼻21条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南21条西6丁目1-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ダイソー アクロスプラザ南22条店 151m
【周辺】アクロスプラザ南22条 198m
【周辺】北海市場 山鼻店 169m
【周辺】ベンリー 351m
【周辺】コープさっぽろ中の島店 585m
【周辺】セブンイレブン札幌南高前 341m
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレスニーノ20 | 1,141万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目3-3 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| カルム山鼻南20条 | 2,886万円 〜 4,146万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目2-1 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全29戸 |
| MSサンタフェ | 884万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目2-12 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| エムケーホームズ南20条 | 1,385万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目2-18 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| リバービュー山鼻 | 2,411万円 〜 4,202万円 | 北海道札幌市中央区南19条西5丁目2-1 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランメール光 | 728万円 〜 1,121万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-37 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| マンション黒田山鼻19条2 | 1,806万円 〜 3,693万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目1-25 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
| グランメール山鼻オー・参番館 | 846万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目2-33 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラピスソラーレS20オベスト | 2,764万円 〜 3,670万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-20 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全21戸 |
| ラピスソラーレS20エスト | 3,026万円 〜 5,754万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-23 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全39戸 |
| PARCTOUR中の島 | 1,329万円 〜 2,325万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条6丁目1-14 |
2005年9月（築19年） 地上6階 / 全11戸 |
| EFタウン2nd | 1,260万円 〜 2,494万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-1 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| EFタウン1st | 1,742万円 〜 2,511万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-5 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全23戸 |
| ネクステージュ中の島 | 769万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目2-8 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| vita光洋 | 1,200万円 〜 2,836万円 | 北海道札幌市中央区南21条西10丁目1-27 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全24戸 |
| シティハウス山鼻南17条 | 2,461万円 〜 3,990万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目2-15 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全72戸 |
| カーサヴュー山鼻ユーロフォート | 2,559万円 〜 3,648万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目2-9 |
2008年9月（築16年） 地上10階 / 全43戸 |
| プロヴィデンス中の島 | 1,037万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-17 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワンダーハイム中の島 | 982万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-13 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール中の島 | 974万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目3-17 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| コムズ中の島 | 1,050万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-12 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミネ175 | 2,473万円 〜 3,129万円 | 北海道札幌市中央区南17条西5丁目4-18 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全4戸 |
| パークヒルズ山鼻 | 1,206万円 〜 3,298万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-32 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンフェリーチェ | 1,189万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条4丁目3-19 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランツ中の島 | 1,281万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目3-11 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャトルセゾン | 926万円 〜 1,193万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| ドミンゴ山鼻 | 1,216万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市中央区南26条西7丁目1-2 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| メニーズコートS25 | 756万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市中央区南25条西9丁目3-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロヴィデンス山鼻 | 738万円 〜 1,260万円 | 北海道札幌市中央区南25条西9丁目3-3 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| エ・アロール7052 | 1,094万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目4-20 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
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