ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市中央区カルム大通公園

カルム大通公園はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

748万円 20.28m²の部屋

4,423万円 95.29m²の部屋

所在地 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-4
交通
  • 札幌市営東西線 / 西11丁目駅 徒歩4分

カルム大通公園

外観

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カルム大通公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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カルム大通公園の売却に強い不動産会社 5社

カルム大通公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カルム大通公園から近い順に表示しています

ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
1.1
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
1.2
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
3.2
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
3.2
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社maison de leben
物件から
4.5
  • 北海道札幌市西区八軒六条西4丁目2-1-2F
  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩15分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号

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カルム大通公園は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

748万円 20.28m²の部屋 37万円 / m²

4,423万円 95.29m²の部屋 46万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市中央区南二条西)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市中央区南二条西 / 専有面積:20m² )
変化割合
築20年(現在) 744万円 100%
築25年(5年後) 684万円 91.9%
築30年(10年後) 624万円 83.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 748万円 100%
5年後 (築25年) 688万円 91.9%
10年後 (築30年) 627万円 83.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市中央区南二条西の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

748万円 (20.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 37万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム大通公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,880万円 95.29m² 4LDK / 6階 2021年2月〜2021年4月
2,380万円 80.60m² 3LDK / 7階 2012年3月〜2012年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

20.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 748万円
買取 449万円 〜 599万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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カルム大通公園は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

3.71万円 20.28m²の部屋

19.2万円 95.29m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

カルム大通公園周辺の中古マンション価格推移情報

カルム大通公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

カルム大通公園の建物、周辺について

カルム大通公園は、北海道札幌市中央区南2条西を所在地とする2014年12月竣工のマンションです。地上14階建てのマンションで、構造については鉄骨鉄筋コンクリート造りが採用されています。アクセス面では、最寄駅の札幌市電・中央区役所前駅から徒歩でおよそ3分、近接する札幌市営地下鉄東西線・西11丁目駅からは徒歩でおよそ4分となっています。

マンション名称 カルム大通公園
所在地 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-4
交通
  • 札幌市営東西線 / 西11丁目駅 徒歩4分
  • 【外観】逆梁アウトフレーム工法のマンション

    【外観】逆梁アウトフレーム工法のマンション

  • 【外観】マンション外観

    【外観】マンション外観

  • 【エントランス】明るいエントランスホール

    【エントランス】明るいエントランスホール

築年月(築年数) 2005年2月(築20年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 50戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 日特建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

カルム大通公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤルハイアット 1,311万円 〜 2,820万円 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-8 2004年3月(築21年)
地上10階 / 全35戸
パークホームズ大通公園南 2,494万円 〜 4,027万円 北海道札幌市中央区南2条西11丁目328-5 2004年3月(築21年)
地上10階 / 全18戸
南2条スクエアガーデン 1,296万円 〜 1,834万円 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-2 2003年2月(築22年)
地上5階 / 全12戸
ブリリア大通公園 2,971万円 〜 4,351万円 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-8 2005年10月(築19年)
地上11階 / 全20戸
シュクル医大南 1,147万円 〜 1,502万円 北海道札幌市中央区南3条西13丁目320-7 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全24戸
プレミアム210 1,421万円 〜 2,139万円 北海道札幌市中央区南2条西10丁目4-5 2005年1月(築20年)
地上10階 / 全36戸
サンコート南4条 1,454万円 〜 3,687万円 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-38 2005年1月(築20年)
地上10階 / 全51戸
KDXレジデンス大通公園 1,333万円 〜 1,962万円 北海道札幌市中央区南2条西10丁目 2007年1月(築18年)
地上14階 / 全 - 戸
noble大通公園 1,404万円 〜 2,661万円 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-4 2004年1月(築21年)
地上10階 / 全27戸
フェイス 1,165万円 〜 2,746万円 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-24 2004年1月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
Carrera2.9 1,188万円 〜 1,724万円 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-27 2004年3月(築21年)
地上9階 / 全26戸
ハイデンス4-13 1,057万円 〜 2,003万円 北海道札幌市中央区南4条西13丁目3-5 2004年4月(築20年)
地上4階 / 全24戸
さくら大通公園 1,056万円 〜 1,612万円 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-35 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全32戸
アパタワーズ札幌大通公園 956万円 〜 5,221万円 北海道札幌市中央区南3条西9丁目998-3 2005年1月(築20年)
地上20階 / 全319戸
ブランシェ西14 1,174万円 〜 1,799万円 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-42 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
プライムアーバン大通公園1 1,145万円 〜 2,102万円 北海道札幌市中央区南1条西9丁目12 2006年1月(築19年)
地上11階 / 全53戸
プライムアーバン大通公園2 1,087万円 〜 3,510万円 北海道札幌市中央区南1条西9丁目12-1 2005年10月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
ブランノワールラヴィール南5条 1,048万円 〜 1,520万円 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1303-14 2006年1月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
サンシャインシティ弐番館 900万円 〜 1,523万円 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-2 2003年6月(築21年)
地上11階 / 全68戸
サンライズ山本3 1,112万円 〜 1,665万円 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-34 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ユニエトワール札幌大通 1,012万円 〜 1,927万円 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-26 2004年2月(築21年)
地上9階 / 全29戸
ISグランデ札幌 1,210万円 〜 1,689万円 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-12 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
八光ビルノンナミーア 1,109万円 〜 1,762万円 北海道札幌市中央区南3条西8丁目12-1 2004年3月(築21年)
地上9階 / 全21戸
サエラ115 2,446万円 〜 3,130万円 北海道札幌市中央区南1条西15丁目1-321 2004年9月(築20年)
地上11階 / 全21戸
パークヒルズ中央大通15 1,489万円 〜 2,042万円 北海道札幌市中央区大通西15丁目1-25 2003年4月(築21年)
地上11階 / 全30戸
ブランノワールレサンテ514 808万円 〜 1,287万円 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-1 2005年9月(築19年)
地上4階 / 全30戸
トレジャーコートA 1,205万円 〜 1,636万円 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1013-21 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
クルーザーバレータワーS2 2,155万円 〜 5,068万円 北海道札幌市中央区南2条西8丁目11-1 2006年7月(築18年)
地上24階 / 全100戸
K13 1,300万円 〜 2,446万円 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-12 2007年1月(築18年)
地上5階 / 全20戸
ビレット南5条 765万円 〜 1,543万円 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014-5 2004年7月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓カルム大通公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、カルム大通公園の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、カルム大通公園の売り時ですか?
カルム大通公園がある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.30%、2年前→1年前:4.35%、1年前→今年:-2.04%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日