この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,735万円 75.43m²の部屋
〜3,835万円 86.46m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-1 |
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交通 |
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クレアホームズ山鼻行啓通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料15.4万円 |
86.46m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,735万円 75.43m²の部屋 36万円 / m²
〜3,835万円 86.46m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十五条西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南十五条西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,933万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,818万円 | 96.1% |
築15年(8年後) | 2,624万円 | 89.5% |
築20年(13年後) | 2,431万円 | 82.9% |
築25年(18年後) | 2,237万円 | 76.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,735万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 2,628万円 | 96.1% |
8年後 (築15年) | 2,448万円 | 89.5% |
13年後 (築20年) | 2,267万円 | 82.9% |
18年後 (築25年) | 2,086万円 | 76.3% |
このマンションと、札幌市中央区南十五条西の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,735万円 (75.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,735万円 |
買取 | 1,641万円 〜 2,188万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.95万円 75.43m²の部屋
〜17.51万円 86.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレアホームズ山鼻行啓通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレアホームズ山鼻行啓通 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】東光ストア行啓通店 237m
【周辺】ラルズマート16条店 396m
【周辺】ラルズマート山鼻店 757m
【周辺】ローソン札幌南14条西店 150m
【周辺】ファミリーマート札幌南12条店 608m
【周辺】ローソン 札幌南16条西 722m
【周辺】ツルハドラッグ行啓通店 127m
【周辺】サツドラ南11条店 798m
【周辺】ザ・ダイソー札幌南11条店 798m
築年月(築年数) | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ブランシャール行啓通 | 1,161万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-8 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
ES.711 | 1,323万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目4-20 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
FORESTA148 | 1,169万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目4-21 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
ブランシャール静修学園前 | 1,386万円 〜 2,585万円 | 北海道札幌市中央区南16条西8丁目1-37 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
Sanflora | 1,171万円 〜 2,833万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目2-3 |
2019年7月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルチアーノ山鼻 | 1,202万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-3 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
トラストコートS16 | 1,319万円 〜 2,494万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-1 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全29戸 |
GLANZ山鼻169 | 1,671万円 〜 2,825万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-12 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全17戸 |
SERENO | 1,314万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-11 |
2016年11月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
ザプレミアム山鼻 | 1,080万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-33 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
グランドサクセス行啓通 | 1,184万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-10 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
K-セレクション.ステラ | 2,624万円 〜 4,310万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目1-6 |
2018年6月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
ファランドール幌平橋 | 909万円 〜 1,228万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-39 |
2019年9月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
ルッカ南17 | 1,283万円 〜 2,685万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-38 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全24戸 |
シティレジデンス南13条 | 1,194万円 〜 3,300万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-31 |
2019年7月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
GRANDASTER | 1,984万円 〜 3,187万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-38 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
Y. | 1,503万円 〜 2,502万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-33 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全8戸 |
GRANDCANYON137 | 1,408万円 〜 3,656万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-21 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全18戸 |
Grace.y | 1,823万円 〜 2,473万円 | 北海道札幌市中央区南16条西11丁目2-10 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
AYARegina | 1,156万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-23 |
2018年8月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリーンリバーフィネス静修学園前 | 3,739万円 〜 4,650万円 | 北海道札幌市中央区南16条西6丁目1-16 |
2017年9月(築7年) 地上14階 / 全51戸 |
Comodojours13・7 | 993万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-22 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
リバティ中島公園 | 1,045万円 〜 2,293万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-16 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全13戸 |
Ciena | 1,142万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-50 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
セントラルパーク南12条 | 1,142万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-48 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全14戸 |
フィオーレ山鼻 | 1,144万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-47 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
パークライフ中島公園 | 1,418万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-46 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
ミオンズ山鼻 | 1,290万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-19 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全9戸 |
フェリオ山鼻 | 1,418万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-45 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
ブルーオーシャンS14W6 | 1,024万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目5-6 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
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