この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南1条西9丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,089 万円 27.2m²の部屋
〜3,489 万円 63.18m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プライムアーバン大通公園2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
30.81m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
31.59m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
31.59m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,089万円 27.2m²の部屋 40万円 / m²
〜3,489万円 63.18m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南一条西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南一条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 770万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 758万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 698万円 | 90.6％ |
| 築30年(11年後) | 637万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,089万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,073万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築25年) | 987万円 | 90.6％ |
| 11年後 (築30年) | 902万円 | 82.8％ |
このマンションと、札幌市中央区南一条西の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,089万円 (27.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,089万円 |
| 買取 | 654万円 〜 872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.29万円 27.2m²の部屋
〜13.65万円 63.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プライムアーバン大通公園2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プライムアーバン大通公園2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目12-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムアーバン大通公園1 | 1,140万円 〜 2,093万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目12 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全53戸 |
| クルーザーバレータワーS2 | 2,160万円 〜 5,054万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目11-1 |
2006年7月（築18年） 地上24階 / 全100戸 |
| シティハウス大通西7丁目 | 2,899万円 〜 4,275万円 | 北海道札幌市中央区大通西7丁目2-1 |
2007年1月（築18年） 地上17階 / 全46戸 |
| フェイス | 1,159万円 〜 2,725万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-24 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミアム210 | 1,406万円 〜 2,117万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目4-5 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| noble大通公園 | 1,399万円 〜 2,647万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-4 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| Carrera2.9 | 1,189万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-27 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全26戸 |
| ベルネージュ札幌 | 1,076万円 〜 1,989万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目1-3 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| KDXレジデンス大通公園 | 1,329万円 〜 1,948万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| PRIMERESIDENCEサッポロ | 1,078万円 〜 2,427万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目1-8 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全23戸 |
| 八光ビルノンナミーア | 1,109万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目12-1 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全21戸 |
| クレアシティ大通公園 | 2,766万円 〜 4,469万円 | 北海道札幌市中央区大通西8丁目2-40 |
2004年11月（築20年） 地上15階 / 全26戸 |
| レシディア大通り西 | 1,513万円 〜 4,757万円 | 北海道札幌市中央区大通西8丁目2-30 |
2006年12月（築18年） 地上15階 / 全103戸 |
| NOVAクリスタル | 1,208万円 〜 2,551万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目2-2 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| エステラ南3条館B | 1,230万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市中央区南3条西7丁目7-3 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全19戸 |
| エステラ南3条館A | 1,253万円 〜 1,882万円 | 北海道札幌市中央区南3条西7丁目6-1 |
2006年10月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| ル・ガルニエ | 455万円 〜 1,210万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目1-3 |
2004年12月（築20年） 地上9階 / 全12戸 |
| アルファスクエア大通 | 629万円 〜 1,124万円 | 北海道札幌市中央区南2条西6丁目7-2 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全61戸 |
| ランピード | 1,042万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目2-6 |
2004年9月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| アパタワーズ札幌大通公園 | 960万円 〜 5,216万円 | 北海道札幌市中央区南3条西9丁目998-3 |
2005年1月（築20年） 地上20階 / 全319戸 |
| パークホームズ大通公園南 | 2,512万円 〜 4,000万円 | 北海道札幌市中央区南2条西11丁目328-5 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| シティハウス資生館前 | 2,659万円 〜 5,174万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目7-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| カルム大通公園 | 748万円 〜 4,401万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-4 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全50戸 |
| クリオ大通ラ・モード | 2,409万円 〜 4,566万円 | 北海道札幌市中央区北1条西7丁目1 |
2004年11月（築20年） 地上15階 / 全48戸 |
| ロイヤルハイアット | 1,311万円 〜 2,800万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-8 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| ティアラ資生館 | 1,001万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市中央区南4条西6丁目13-1 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全70戸 |
| CITYSPIRE南5条 | 1,149万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1008-14 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全23戸 |
| COMFORIA札幌植物園 | 1,547万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市中央区北2条西10丁目1-6 |
2006年12月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンクルミエール大通南 | 1,175万円 〜 1,913万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1008-15 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| レジディア大通公園 | 1,056万円 〜 4,455万円 | 北海道札幌市中央区大通西13丁目4-102 |
2007年8月（築17年） 地上14階 / 全109戸 |
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