この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,505万円 86.12m²の部屋
〜3,507万円 102.43m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-30 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,505万円 86.12m²の部屋 29万円 / m²
〜3,507万円 102.43m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南七条西)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南七条西 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
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築23年(現在) | 3,460万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,347万円 | 96.7% |
築30年(7年後) | 3,058万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,505万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,423万円 | 96.7% |
7年後 (築30年) | 2,214万円 | 88.4% |
このマンションと、札幌市中央区南七条西の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,505万円 (86.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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29万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ南円山サウスイーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 86.12m² | 3LDK / 11階 | 2016年9月〜2017年2月 |
3,580万円 | 101.56m² | 4LDK / 13階 | 2016年8月〜2016年9月 |
2,850万円 | 101.56m² | 4LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
2,695万円 | 101.56m² | 4LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,505万円 |
買取 | 1,503万円 〜 2,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.02万円 86.12m²の部屋
〜15.71万円 102.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレアホームズ南円山サウスイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレアホームズ南円山サウスイースト |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-30 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2001年5月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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クレアホームズ南円山サウスウエスト | 3,193万円 〜 4,313万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-1 |
2001年5月(築23年) 地上14階 / 全61戸 |
ダイアパレスガレリアシティセンターウィング | 3,228万円 〜 3,888万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全94戸 |
ダイアパレスガレリアシティウエストウィング | 1,954万円 〜 3,374万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月(築22年) 地上14階 / 全1戸 |
ダイアパレスガレリアシティイーストウイング | 2,647万円 〜 4,176万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-15 |
2002年9月(築22年) 地上15階 / 全33戸 |
ワイズ南円山 | 1,141万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-18 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
リトルポケット | 903万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目1-5 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイデンス6-22 | 1,163万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目2-17 |
2000年4月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
ルネッサンス円山くりの木 | 1,346万円 〜 1,944万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目4-11 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
コート南円山 | 1,246万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市中央区南5条西25丁目2-5 |
2001年8月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
SIENA818 | 1,510万円 〜 2,739万円 | 北海道札幌市中央区南8条西18丁目3-7 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
ダイアパレス南円山通 | 3,024万円 〜 3,703万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-23 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
ステイツ円山南5条 | 2,128万円 〜 3,436万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-24 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全31戸 |
東急ドエルアルス円山南5条 | 2,604万円 〜 3,140万円 | 北海道札幌市中央区南5条西25丁目2-28 |
2000年8月(築24年) 地上10階 / 全28戸 |
n.blanc | 1,078万円 〜 2,091万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目1-24 |
2003年4月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
RYSM424 | 818万円 〜 1,189万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目2-5 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全9戸 |
アビタ円山 | 909万円 〜 1,187万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目1-25 |
2001年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェリス円山南4条シティハウス | 2,919万円 〜 3,558万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-12 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全47戸 |
カルム啓明 | 2,891万円 〜 3,471万円 | 北海道札幌市中央区南10条西22丁目2-1 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
ダイアパレス南円山2 | 1,489万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-20 |
1999年11月(築25年) 地上10階 / 全24戸 |
ダイアパレス円山公園2 | 2,806万円 〜 4,068万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-50 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全17戸 |
ラピスガーデン南円山 | 2,825万円 〜 3,460万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-1 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全18戸 |
アンクレー円山 | 1,123万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目1-28 |
1999年7月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
コートロティ円山 | 1,232万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-3 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス円山公園5 | 2,487万円 〜 3,469万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-15 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
クリーンリバーフィネス円山公園 | 3,254万円 〜 3,919万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-17 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全19戸 |
マープル円山 | 1,018万円 〜 1,307万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-5 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デルソール南6条 | 890万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-18 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
ル・ノール弐番館 | 929万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-2 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
幌西レヂデンス壱番館 | 773万円 〜 2,112万円 | 北海道札幌市中央区南11条西17丁目3-6 |
2001年4月(築23年) 地上7階 / 全23戸 |
ファミール円山裏参道グランデージ | 3,389万円 〜 4,745万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-30 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
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