ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市伏見区パデシオン桃山

パデシオン桃山はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市伏見区桃山町因幡31-7

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

2,618 万円 67.09m²の部屋

4,347 万円 97.82m²の部屋

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パデシオン桃山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パデシオン桃山の売却に強い不動産会社 10社

パデシオン桃山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パデシオン桃山から近い順に表示しています

センチュリー21京阪住研
物件から
1.0
  • 京都府宇治市木幡正中56-3
  • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩6分
  • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩8分

センチュリー21に加盟して15年以上

宇治市 木幡 六地蔵を中心に一戸建もマンションも土地も賃貸も 物件情報豊富な[センチュリー21京阪住研]にお任せ下さい。ご売却の相談や高価買取もいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒木 慎太郎
  • 免許番号京都府知事(5)第11661号
株式会社キズナホーム
物件から
2.2
  • 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町68-274
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩11分
  • 近鉄京都線 向島駅 徒歩11分

知識の豊富なスタッフが対応します

不動産売買、建築工事、リフォーム工事の経験が長いスタッフが、お客様に寄り添い、親身になって、不動産についてのご相談にのらせていただきます。不動産売却、住み替え、不動産相続等、不動産に関することであれば何でもお任せください。不動産のご売却を急がれる場合には、不動産買取もさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鷲見 順平
  • 免許番号京都府知事(01)第014534号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
2.2
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
2.4
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号京都府知事(01)第014473号
センチュリー21ココロホーム
物件から
3.0
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

“ココロ”を込めたご対応を致します

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

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  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
株式会社フロンティアホーム 京都店
物件から
3.6
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩14分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
4.0
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
株式会社福屋不動産販売 伏見店
物件から
4.1
  • 京都府京都市伏見区竹田段川原町29番地1 アルデール・B 1F
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩1分

熱意と経験のあるスタッフが対応致します。

当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約2分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
株式会社リンクホーム
物件から
8.6
  • 京都府京都市下京区西七条八幡町16-1 シルバンT-1
  • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩10分

経験20年超のスタッフがご対応致します。

弊社は宅地建物取引士とファイナンシャルプランナーの両資格を持った者がご担当致します!売買経験20年超の経験をもとにあらゆるお客様のご要望にお応えして1件1件丁寧に対応しながら売却不動産の早期・高価売却を目指します。不動産売却はリンクホームにお任せ下さい。

社員画像

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  • 代表者林 大奎
  • 免許番号京都府知事(01)第014318号
株式会社長谷工リアルエステート 京都店
物件から
9.2
  • 京都府京都市中京区烏丸通六角下る七観音町626 烏丸小泉ビル2F
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分

「情報が多すぎて疲れた」一緒に解決します

「情報が多すぎて疲れた」「家族の意見がまとまらない」それを解決するのも長谷工の仕事です。まずは、お気軽にご相談だけでもいらしてください。“どんな家が欲しいか”だけでなく、“どんな暮らしをしたいか”想いをいっぱいお聞かせください。一緒にご希望の整理をさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号

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10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パデシオン桃山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階

パデシオン桃山1階3,280万円

売出し中

価格3,280万円

73.86m² 3LDK

パデシオン桃山は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

2,618万円67.09m²の部屋39万円 / m²

4,347万円97.82m²の部屋44万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市伏見区桃山町因幡)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市伏見区桃山町因幡 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 3,157万円 100%
築20年(3年後) 3,032万円 96.0%
築25年(8年後) 2,819万円 89.3%
築30年(13年後) 2,607万円 82.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 2,618万円 100%
3年後(築20年) 2,514万円 96.0%
8年後(築25年) 2,338万円 89.3%
13年後(築30年) 2,162万円 82.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市伏見区桃山町因幡の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,618万円 (67.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 45万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(24件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン桃山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 73.00m² 3LDK / 1階 2024年5月〜2024年6月
2,780万円 75.00m² 3LDK / 5階 2023年11月〜2024年1月
4,388万円 97.00m² 4LDK / 6階 2023年9月〜2023年10月
3,180万円 67.00m² 3LDK / 7階 2023年3月〜2023年5月
2,780万円 74.78m² 3LDK / 1階 2019年9月〜2019年12月
2,980万円 77.88m² 3LDK / 7階 2019年12月
2,980万円 74.78m² 3LDK / 1階 2019年7月〜2019年8月
2,580万円 74.78m² 3LDK / 5階 2019年5月〜2019年6月
3,080万円 74.78m² 3LDK / 1階 2019年6月
2,580万円 75.10m² 3LDK / 5階 2018年12月〜2019年1月
3,180万円 97.82m² 3LDK / 6階 2018年2月〜2018年10月
2,580万円 81.34m² 4LDK / 1階 2017年12月〜2018年7月
2,580万円 81.34m² 3LDK / 1階 2017年9月〜2017年10月
2,580万円 81.34m² 4LDK / 1階 2017年6月〜2017年7月
2,680万円 86.99m² 4LDK / 4階 2017年7月
2,680万円 84.36m² 4LDK / 3階 2016年12月〜2017年1月
2,550万円 77.88m² 3LDK / 5階 2016年7月〜2016年9月
2,580万円 74.78m² 3LDK / 6階 2016年1月
2,550万円 79.88m² 4LDK / 1階 2015年7月〜2015年8月
2,780万円 81.04m² 4LDK / 1階 2014年6月〜2014年7月
2,280万円 71.12m² 3LDK / 4階 2013年4月〜2013年5月
2,280万円 79.98m² 3LDK / 1階 2012年11月
2,180万円 81.34m² 3LDK / 1階 2011年12月
2,480万円 81.34m² 3LDK / 1階 2010年8月〜2010年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,618万円
買取 1,571万円 〜 2,095万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パデシオン桃山は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

10.68万円67.09m²の部屋

17.34万円97.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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パデシオン桃山周辺の中古マンション価格推移情報

パデシオン桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.51%、 2年前→1年前:3.64%、 1年前→今年:2.11%

京都府の直近3年間の変動(14.48% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市伏見区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

パデシオン桃山の建物、周辺について

京都府京都市伏見区桃山町因幡を所在地とするマンション「パデシオン桃山」は、2008年6月に完成しました。同マンションではRC構造を採用し、地上7階の高さを有しています。アクセスについては、京阪宇治線が乗り入れる六地蔵駅より歩いて約5分、同線の桃山南口駅からであれば歩いて約11分の距離となっています。

マンション名称 パデシオン桃山
所在地 京都府京都市伏見区桃山町因幡31-7
交通
  • 京都地下鉄東西線 / 六地蔵駅 徒歩7分
  • 京阪宇治線 / 六地蔵駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】外環状線側道

    【周辺】外環状線側道

築年月(築年数) 2008年6月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 192戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 睦備建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月29日]

パデシオン桃山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パデシオン木幡駅前 2,454万円 〜 3,754万円 京都府宇治市木幡内畑12-1 2009年7月(築16年)
地上7階 / 全217戸
ネバーランド桃山御陵ロジュマン 3,578万円 〜 5,887万円 京都府京都市伏見区桃山町鍋島3 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全57戸
ドムスタレイア石田大受 722万円 〜 1,614万円 京都府京都市伏見区石田大受町32-44 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全18戸
サザン桃山御陵 1,686万円 〜 2,320万円 京都府京都市伏見区京町4丁目151-1 2007年2月(築18年)
地上4階 / 全22戸
SQUAREHILLSmomoyamaTaihoBldg. 2,034万円 〜 2,464万円 京都府京都市伏見区京町4丁目141-1 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全12戸
フォーリーフ桃山 1,635万円 〜 2,285万円 京都府京都市伏見区京町4丁目160-1 2007年2月(築18年)
地上4階 / 全22戸
フルール野色 1,763万円 〜 2,084万円 京都府京都市伏見区日野野色町66 2006年11月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ライズ京都伏見 1,109万円 〜 1,628万円 京都府京都市伏見区銀座町3丁目307 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全21戸
メイツ醍醐デュアラ 2,454万円 〜 3,807万円 京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町2-1 2009年1月(築16年)
地上7階 / 全102戸
メゾン・リズミィ 1,369万円 〜 1,881万円 京都府京都市伏見区今町653-1 2007年1月(築18年)
地上5階 / 全16戸
グランスイート醍醐駅前 1,919万円 〜 3,168万円 京都府京都市伏見区醍醐大構町26-1 2008年6月(築17年)
地上7階 / 全35戸
リアライズJR藤森 1,235万円 〜 1,717万円 京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町49-21 2007年12月(築17年)
地上4階 / 全12戸
KITOIYASU 1,618万円 〜 2,616万円 京都府京都市伏見区墨染町734 2009年4月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
イニシア伏見丹波橋 3,773万円 〜 6,330万円 京都府京都市伏見区紙子屋町554-13 2007年11月(築17年)
地上7階 / 全153戸
グランコート向島 1,874万円 〜 2,505万円 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町389-1 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全48戸
グラン・コート宇治槇島 1,668万円 〜 2,613万円 京都府宇治市槇島町落合124-1 2007年2月(築18年)
地上6階 / 全61戸
シェルプランタン 1,118万円 〜 1,461万円 京都府京都市伏見区深草瓦町64-1 2008年9月(築16年)
地上5階 / 全32戸
クローネ表町 938万円 〜 2,484万円 京都府京都市伏見区表町580 2007年9月(築17年)
地上6階 / 全11戸
ラカーシュ伏見 1,422万円 〜 1,756万円 京都府京都市伏見区西町394 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全44戸
HIGOYA 924万円 〜 1,926万円 京都府京都市伏見区北浜町583 2007年9月(築17年)
地上5階 / 全34戸
パデシオン藤森 2,547万円 〜 3,837万円 京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全32戸
グランフォート伏見 1,011万円 〜 1,432万円 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町1 2006年6月(築19年)
地上4階 / 全48戸
グラン・コート伏見桃山大手筋2緑柳邸 2,567万円 〜 4,181万円 京都府京都市伏見区村上町394 2009年11月(築15年)
地上5階 / 全40戸
グラン・コート伏見大手筋 2,756万円 〜 3,582万円 京都府京都市伏見区革屋町766 2009年4月(築16年)
地上5階 / 全40戸
イニシア伏見 2,669万円 〜 4,381万円 京都府京都市伏見区景勝町31-5 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全89戸
エスリード醍醐 2,468万円 〜 4,034万円 京都府京都市伏見区醍醐中山町25-5 2008年7月(築17年)
地上5階 / 全53戸
クレアガーデン伏見桃山 2,722万円 〜 4,073万円 京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町104-2 2008年10月(築16年)
地上14階 / 全83戸
パデシオン伏見深草 2,570万円 〜 4,100万円 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町378 2006年6月(築19年)
地上7階 / 全155戸
メゾンアロー 930万円 〜 1,289万円 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目101 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全30戸
Luxe深草 709万円 〜 871万円 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目31 2006年10月(築18年)
地上4階 / 全16戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓パデシオン桃山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パデシオン桃山の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パデシオン桃山の売り時ですか?
パデシオン桃山がある京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で11.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.51%、2年前→1年前:3.64%、1年前→今年:2.11%)
京都府の直近3年間の変動(14.48%)に比べ、やや低めの水準です。
パデシオン桃山の査定を依頼する
更新日:2024年6月9日

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