この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市伏見区竹田七瀬川町378
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,610 万円 72.07m²の部屋
〜4,179 万円 97.96m²の部屋
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パデシオン伏見深草の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
86.96m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料68.123万円 |
186.2m² | - | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料68.123万円 |
186.2m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,610万円 72.07m²の部屋 36万円 / m²
〜4,179万円 97.96m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区竹田七瀬川町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区竹田七瀬川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,792万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,716万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 2,525万円 | 90.4％ |
| 築30年(12年後) | 2,333万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,610万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,540万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築25年) | 2,361万円 | 90.4％ |
| 12年後 (築30年) | 2,181万円 | 83.6％ |
このマンションと、京都市伏見区竹田七瀬川町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,610万円 (72.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン伏見深草が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 3,280万円 | 79.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,580万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 3,380万円 | 79.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3,580万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,080万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 3,580万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 2,880万円 | 76.14m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,580万円 | 82.11m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 3,580万円 | 97.42m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,080万円 | 81.12m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月 |
| 2,680万円 | 84.44m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 2,480万円 | 87.68m² | 4LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 2,480万円 | 87.68m² | 4LDK / 3階 | 2017年8月 |
| 3,250万円 | 97.96m² | 4LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 2,480万円 | 82.11m² | 4LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,180万円 | 76.92m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月 |
| 2,480万円 | 82.35m² | 4LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 2,280万円 | 82.11m² | 4LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 2,590万円 | 82.35m² | 4LDK / 5階 | 2012年1月 |
| 2,480万円 | 85.19m² | 4LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 3,000万円 | 82.11m² | 4LDK / 1階 | 2009年1月〜2011年1月 |
| 2,280万円 | 70.97m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年10月 |
| 2,480万円 | 86.96m² | 4LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 2,680万円 | 86.96m² | 4LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 2,580万円 | 84.44m² | 4LDK / 3階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,610万円 |
| 買取 | 1,566万円 〜 2,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.49万円 72.07m²の部屋
〜17.14万円 97.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パデシオン伏見深草周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パデシオン伏見深草 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町378 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】フレスコ竹田店まで610m
【周辺】デイリーカナートイズミヤ伏見店まで769m
【周辺】業務スーパー深草店まで856m
【周辺】サンディ竹田店まで807m
【周辺】ファミリーマート竹田七瀬川店まで115m
【周辺】パケット新堀川店まで1225m
【周辺】ドラッグユタカ伏見深草店まで197m
【周辺】京都小久保郵便局まで423m
【周辺】京都中央信用金庫竹田南支店まで208m
| 築年月（築年数） | 2006年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 155戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌール伏見 | 953万円 〜 1,282万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町120 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランフォート伏見 | 1,007万円 〜 1,434万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町1 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全48戸 |
| フレーヴァー七瀬川 | 1,508万円 〜 2,709万円 | 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町26 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全43戸 |
| プラティークアビテ | 872万円 〜 1,057万円 | 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町35 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Win21 | 924万円 〜 1,184万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町115 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全25戸 |
| イニシア伏見 | 2,661万円 〜 4,390万円 | 京都府京都市伏見区景勝町31-5 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全89戸 |
| メゾンアロー | 932万円 〜 1,296万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目101 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| グレース・フリーロア伏水 | 2,219万円 〜 3,759万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目46 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全32戸 |
| アヴニール・パレ | 1,201万円 〜 1,437万円 | 京都府京都市伏見区竹田段川原町190 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Luxe深草 | 697万円 〜 868万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目31 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| リソシエ伏見丹波橋ウエルネス | 2,185万円 〜 3,359万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-19 |
2005年5月（築19年） 地上7階 / 全77戸 |
| イニシア伏見丹波橋 | 3,585万円 〜 6,121万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町554-13 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全153戸 |
| メゾン・グローリー | 832万円 〜 1,427万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目29 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全40戸 |
| パデシオン藤森 | 2,573万円 〜 3,828万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| セントヴィラ | 916万円 〜 1,222万円 | 京都府京都市伏見区聚楽町1丁目700-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| プライマリーコート伏見桃山 | 2,749万円 〜 5,267万円 | 京都府京都市伏見区竹中町634-1 |
2006年5月（築18年） 地上7階 / 全152戸 |
| ウイングヒルズ京都南 | 1,304万円 〜 5,327万円 | 京都府京都市伏見区竹田向代町川町107 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全75戸 |
| リアライズJR藤森 | 1,213万円 〜 1,704万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町49-21 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンティックコタ | 1,041万円 〜 1,400万円 | 京都府京都市伏見区京町6丁目71-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| シンフォニー桃山紺屋町 | 2,169万円 〜 2,931万円 | 京都府京都市伏見区紺屋町176 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサ | 876万円 〜 1,073万円 | 京都府京都市伏見区深草向川原町29-2 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライズ京都伏見 | 1,096万円 〜 1,618万円 | 京都府京都市伏見区銀座町3丁目307 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| メゾン・リズミィ | 1,331万円 〜 1,794万円 | 京都府京都市伏見区今町653-1 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| エスリード伏見桃山弐番館 | 2,866万円 〜 4,106万円 | 京都府京都市伏見区東組町700-3 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| エスリード伏見桃山壱番館 | 2,843万円 〜 3,725万円 | 京都府京都市伏見区東組町703-1 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全68戸 |
| アウローラ | 1,526万円 〜 2,058万円 | 京都府京都市伏見区新町6丁目473-4 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| フォーリーフ桃山 | 1,584万円 〜 2,218万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目160-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| SQUAREHILLSmomoyamaTaihoBldg. | 1,971万円 〜 2,392万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目141-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランパオレアル | 1,035万円 〜 1,405万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南花名町24 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| サザン桃山御陵 | 1,633万円 〜 2,247万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目151-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
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