ホームズマンション売却プライスマップ京都府京都市伏見区パデシオン丹波橋

パデシオン丹波橋はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市伏見区桃山最上町55

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,099 万円 68.1m²の部屋

3,869 万円 98.6m²の部屋

簡単
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パデシオン丹波橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パデシオン丹波橋の売却に強い不動産会社 8社

パデシオン丹波橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パデシオン丹波橋から近い順に表示しています

センチュリー21ココロホーム
物件から
0.6
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

“ココロ”を込めたご対応を致します

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
1.2
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
1.6
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号京都府知事(01)第014473号
株式会社福屋不動産販売 伏見店
物件から
1.8
  • 京都府京都市伏見区竹田段川原町29番地1 アルデール・B 1F
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩1分

熱意と経験のあるスタッフが対応致します。

当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約2分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
1.9
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
株式会社フロンティアホーム 京都店
物件から
2.2
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩14分

豊富な知識を持つ売却専門スタッフが担当!

弊社では、「初めての売却でどうしていいかわからない」「相続について」「自分の家の相場が気になる」などの売却をはじめ。査定に関わるお客様の質問に、売却専門スタッフが分かりやすく丁寧にお答えいたします。
早く・高く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!お待ちしております

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
センチュリー21京阪住研
物件から
3.4
  • 京都府宇治市木幡正中56-3
  • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩6分
  • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩8分

センチュリー21に加盟して15年以上

宇治市 木幡 六地蔵を中心に一戸建もマンションも土地も賃貸も 物件情報豊富な[センチュリー21京阪住研]にお任せ下さい。ご売却の相談や高価買取もいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒木 慎太郎
  • 免許番号京都府知事(5)第11661号
京都不動産売却相談センター 株式会社Green Ocean
物件から
6.7
  • 京都府宇治市宇治妙楽169-1301
  • JR奈良線 宇治駅 徒歩5分
  • 京阪宇治線 宇治駅 徒歩10分

どんな物件でもお任せください!!

弊社独自のネットワークで他社様で断られた取り扱いが難しい物件でも問題解決致します。お客様に安心してお任せいただける様、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。御両親・御親族がお困りの物件なども是非ご相談ください。問題解決に必ずお役に立たせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者木村 慎太郎
  • 免許番号京都府知事(01)第014706号

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8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パデシオン丹波橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

パデシオン丹波橋2階12.0万円

賃貸募集中

賃料12万円

71.7m² 3LDK

パデシオン丹波橋は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,099万円 68.1m²の部屋 31万円 / m²

3,869万円 98.6m²の部屋 39万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市伏見区桃山最上町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市伏見区桃山最上町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築24年(現在) 2,296万円 100%
築25年(1年後) 2,262万円 98.5%
築30年(6年後) 2,091万円 91.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 2,099万円 100%
1年後 (築25年) 2,068万円 98.5%
6年後 (築30年) 1,911万円 91.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市伏見区桃山最上町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,099万円 (68.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 33万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン丹波橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,480万円 97.41m² 4LDK / 6階 2019年12月〜2020年1月
3,680万円 98.60m² 1LDK / 7階 2019年10月〜2019年11月
2,090万円 71.70m² 3LDK / 1階 2016年2月〜2016年4月
2,880万円 80.64m² 4LDK / 7階 2015年12月〜2016年1月
2,580万円 84.21m² 4LDK / 1階 2015年6月
2,150万円 80.24m² 4LDK / 1階 2012年4月〜2012年7月
2,280万円 80.24m² 4LDK / 1階 2012年2月〜2012年3月
2,480万円 81.92m² 3LDK / 5階 2011年11月
2,550万円 81.92m² 3LDK / 5階 2011年10月
2,280万円 71.70m² 3LDK / 7階 2009年12月〜2010年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,099万円
買取 1,259万円 〜 1,679万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パデシオン丹波橋は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

12.23万円 68.1m²の部屋

20.91万円 98.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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パデシオン丹波橋周辺の中古マンション価格推移情報

パデシオン丹波橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:3.42% 、 1年前→今年:1.54%

京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市伏見区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 パデシオン丹波橋
所在地 京都府京都市伏見区桃山最上町55
交通
  • 近鉄京都線 / 近鉄丹波橋駅 徒歩8分
  • 京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩6分
  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

  • 【周辺】イズミヤ 伏見店まで650m

    【周辺】イズミヤ 伏見店まで650m

築年月(築年数) 2001年5月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階 / 地下1階建 総戸数 139戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 睦備建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]

パデシオン丹波橋の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 2,671万円 〜 21億 4,749万円 京都府京都市伏見区桃山町真斉1-8 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全99戸
グッドヒル伏見 874万円 〜 1,056万円 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町4 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全16戸
コテドパルク住吉 2,108万円 〜 2,960万円 京都府京都市伏見区中之町484 1999年5月(築26年)
地上6階 / 全26戸
りさ・すみぞめ 655万円 〜 839万円 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町1007 1999年11月(築25年)
地上4階 / 全26戸
ライオンズステージ伏見 2,184万円 〜 2,860万円 京都府京都市伏見区上板橋町500-2 2002年2月(築23年)
地上6階 / 全38戸
ライオンズマンション伏見 2,758万円 〜 4,398万円 京都府京都市伏見区新町11丁目337-1 2000年1月(築25年)
地上7階 / 全142戸
フレーヴァー藤森 1,030万円 〜 1,405万円 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町12-1 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全24戸
アンムート24 783万円 〜 1,054万円 京都府京都市伏見区深草善導寺町20 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全24戸
パークハイム桃山筑前台 2,530万円 〜 3,347万円 京都府京都市伏見区桃山筑前台町31 2000年7月(築24年)
地上3階 / 全24戸
ユニハイム桃山御陵 966万円 〜 3,962万円 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-1 1999年7月(築25年)
地上7階 / 全177戸
ディアステージ桃山大手筋 3,017万円 〜 4,461万円 京都府京都市伏見区南部町60 1999年11月(築25年)
地上11階 / 全30戸
メゾン・プラクティス 1,481万円 〜 2,103万円 京都府京都市伏見区瀬戸物町718 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全34戸
ボワヴィラージュ329 766万円 〜 956万円 京都府京都市伏見区深草枯木町38-4 1999年9月(築25年)
地上4階 / 全15戸
コンフォート桃山 926万円 〜 2,534万円 京都府京都市伏見区南部町77 2001年2月(築24年)
地上7階 / 全49戸
ピュア24 721万円 〜 977万円 京都府京都市伏見区北端町56 2001年6月(築23年)
地上4階 / 全24戸
エスペランサ 1,250万円 〜 2,740万円 京都府京都市伏見区両替町4丁目314 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全17戸
LUNELAPIN 781万円 〜 996万円 京都府京都市伏見区深草フチ町14-26 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全11戸
エクセルコート 779万円 〜 1,224万円 京都府京都市伏見区深草飯食町838-5 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全1戸
ヒルズ赤い鳥 1,240万円 〜 1,479万円 京都府京都市伏見区風呂屋町275 2002年8月(築22年)
地上6階 / 全18戸
イナクビル2 862万円 〜 1,016万円 京都府京都市伏見区竹田田中宮町91 2000年4月(築25年)
地上6階 / 全32戸
パストラーレ城南 1,322万円 〜 1,822万円 京都府京都市伏見区竹田藁屋町59 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全39戸
グランドヴィラ藤森 674万円 〜 946万円 京都府京都市伏見区深草直違橋3丁目403 2001年6月(築23年)
地上5階 / 全21戸
パン・スケープ 1,746万円 〜 2,057万円 京都府京都市伏見区竹田藁屋町61 2003年2月(築22年)
地上9階 / 全19戸
イーグルコート伏見桃山 3,951万円 〜 5,960万円 京都府京都市伏見区大阪町588 2000年12月(築24年)
地上10階 / 全45戸
オリュザ西大手 3,101万円 〜 3,956万円 京都府京都市伏見区西大手町325 2001年6月(築23年)
地上6階 / 全27戸
レジデンス竹田 454万円 〜 858万円 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町295 1999年12月(築25年)
地上4階 / 全26戸
シンフォニー桃山 2,437万円 〜 3,083万円 京都府京都市伏見区西大手町307-75 2002年7月(築22年)
地上11階 / 全38戸
ルネッサ桃山 606万円 〜 1,136万円 京都府京都市伏見区山崎町350 2000年1月(築25年)
地上6階 / 全32戸
エクシード3 632万円 〜 907万円 京都府京都市伏見区竹田真幡木町159-1 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全38戸
ディアコート竹田 1,644万円 〜 1,936万円 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町19 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全12戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓パデシオン丹波橋を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パデシオン丹波橋の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パデシオン丹波橋の売り時ですか?
パデシオン丹波橋がある京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で11.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.82%、2年前→1年前:3.42%、1年前→今年:1.54%)
京都府の直近3年間の変動(14.29%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日

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