京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町104-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,870 万円 62.74m²の部屋
〜4,465 万円 81.04m²の部屋
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【エントランス】オートロックなので防犯面でも安心です。お部屋にはTVモニタ付インターホンがあるので来客者の顔を確認できます。
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【エントランス】こちらのマンションはペット可(規約有)です。バルコニーにスロップシンクが備わっているのでペットの足洗い、ケア用品の丸洗いができるため室内を清潔に保ちやすいですよ。
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【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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【地図】
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【周辺】大手筋商店街まで730m
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【周辺】バロー下鳥羽店まで900m
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【周辺】イオン伏見プラザ店まで1000m
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【周辺】セブン-イレブン 伏見横大路店まで350m
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【周辺】ウエルシアダックス 伏見肥後町店まで800m
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【周辺】コーナンPRO伏見下鳥羽店まで400m
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【周辺】京都御駕篭郵便局まで1200m
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【周辺】伏見区総合庁舎まで1100m
13/13クレアガーデン伏見桃山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアガーデン伏見桃山の売却に役立つ情報をチェック！
クレアガーデン伏見桃山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格 4,680万円 |
81.04m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21ココロホーム | ||||||
| 10階 |
|
売出し中 価格 3,150万円 |
65.56m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店 | ||||||
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2,870万円 （46万円 / m²） 62.74m²の部屋
〜4,465万円 （55万円 / m²） 81.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.74m²の部屋の場合 | 81.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,870万円 | 4,465万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 101万3,100円 | 153万9,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 105万3,100円 | 157万9,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,764万1,337円 | 4,306万6,949円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,105万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,030万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 2,838万円 | 91.4％ |
| 築30年(12年後) | 2,646万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,870万円 |
| 2年後(築20年) | 97.6％ | 2,800万円 |
| 7年後(築25年) | 91.4％ | 2,623万円 |
| 12年後(築30年) | 85.2％ | 2,445万円 |
このマンションと、京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,870万円 (62.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 52万円 / m² |
クレアガーデン伏見桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.58%、 2年前→1年前：2.46%、 1年前→今年：3.57% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアガーデン伏見桃山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,150万円 | 65.56m² | 3LDK / 10階 | 2026年4月 |
| 3,430万円 | 65.56m² | 3LDK / 10階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 3,280万円 | 65.56m² | 3LDK / 10階 | 2025年11月 |
| 3,430万円 | 65.56m² | 3LDK / 10階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,580万円 | 80.57m² | 4LDK / 5階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 2,680万円 | 65.56m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,880万円 | 65.56m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 2,980万円 | 65.56m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月 |
| 2,480万円 | 65.56m² | 3LDK / 13階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 2,480万円 | 65.56m² | 3LDK / 13階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 2,780万円 | 80.57m² | 4LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 2,580万円 | 72.48m² | 3LDK / 11階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 2,280万円 | 65.56m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 2,980万円 | 80.57m² | 4LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年11月 |
| 2,680万円 | 65.56m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 1,880万円 | 65.56m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 3,580万円 | 80.57m² | 4LDK / 9階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 3,030万円 | 81.04m² | 4LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 3,080万円 | 80.57m² | 4LDK / 6階 | 2009年11月 |
| 3,830万円 | 81.04m² | 4LDK / 3階 | 2009年11月 |
| 3,830万円 | 81.04m² | 4LDK / 1階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,870万円 |
| 買取 | 1,722万円 〜 2,296万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.12万円 / 月 62.74m²の部屋
〜
18.09万円 / 月 81.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアガーデン伏見桃山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアガーデン伏見桃山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 13階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 14万円 / 月 | 62.74m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 15万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月〜2023年2月 |
| 14万円 / 月 | 80.57m² | 4LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 15万円 / 月 | 80.57m² | 4LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 13階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 13階 | 2017年8月 |
| 13.6万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 13階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 13階 | 2015年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 11階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 11階 | 2013年3月 |
| 15万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 13階 | 2009年7月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート伏見大手筋 | 2,972万円 〜 3,723万円 | 京都府京都市伏見区革屋町766 |
2009年4月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| グラン・コート伏見桃山大手筋2緑柳邸 | 3,026万円 〜 5,263万円 | 京都府京都市伏見区村上町394 |
2009年11月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| HIGOYA | 1,218万円 〜 2,475万円 | 京都府京都市伏見区北浜町583 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| ラカーシュ伏見 | 1,405万円 〜 1,675万円 | 京都府京都市伏見区西町394 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全44戸 |
| クローネ表町 | 1,230万円 〜 3,180万円 | 京都府京都市伏見区表町580 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全11戸 |
| パルドエル | 1,002万円 〜 1,558万円 | 京都府京都市伏見区桃山町金井戸島2-42 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾン・リズミィ | 1,347万円 〜 1,800万円 | 京都府京都市伏見区今町653-1 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| フォーリーフ桃山 | 1,684万円 〜 2,384万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目160-1 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全22戸 |
| サザン桃山御陵 | 1,735万円 〜 2,417万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目151-1 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全22戸 |
| ライズ京都伏見 | 1,109万円 〜 1,703万円 | 京都府京都市伏見区銀座町3丁目307 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| SQUAREHILLSmomoyamaTaihoBldg. | 2,095万円 〜 2,571万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目141-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| イニシア伏見丹波橋 | 3,931万円 〜 6,544万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町554-13 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全153戸 |
| イニシア伏見 | 2,506万円 〜 4,298万円 | 京都府京都市伏見区景勝町31-5 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全89戸 |
| ネバーランド桃山御陵ロジュマン | 3,410万円 〜 5,729万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島3 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全57戸 |
| グランデ伏見 | 1,037万円 〜 1,474万円 | 京都府京都市伏見区中島外山町41 |
2009年8月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| KITOIYASU | 1,592万円 〜 2,570万円 | 京都府京都市伏見区墨染町734 |
2009年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FortheGod | 1,172万円 〜 1,700万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町65 |
2010年8月（築16年） 地上9階 / 全42戸 |
| グランコート向島 | 1,831万円 〜 2,578万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町389-1 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全48戸 |
| Win21 | 1,032万円 〜 1,556万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町115 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全25戸 |
| メゾンアロー | 821万円 〜 1,345万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目101 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全30戸 |
| アヴニール・パレ | 1,098万円 〜 1,558万円 | 京都府京都市伏見区竹田段川原町190 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース・フリーロア伏水 | 2,157万円 〜 4,257万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目46 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
| グラン・コート宇治槇島 | 1,558万円 〜 2,521万円 | 京都府宇治市槇島町落合124-1 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全61戸 |
| リアライズJR藤森 | 1,262万円 〜 1,792万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町49-21 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| パデシオン藤森 | 2,646万円 〜 3,978万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| メゾン・ホープ | 668万円 〜 996万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目30 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全26戸 |
| Luxe深草 | 567万円 〜 718万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目31 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| パデシオン桃山 | 2,693万円 〜 4,466万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡31-7 |
2008年6月（築18年） 地上7階 / 全192戸 |
| シェルプランタン | 1,218万円 〜 1,593万円 | 京都府京都市伏見区深草瓦町64-1 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全32戸 |
| メゾンアクティブ | 872万円 〜 1,472万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目5-1 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアール南 | 1,199万円 〜 2,010万円 | 京都府京都市伏見区南新地57-4 |
1998年4月（築29年） 地上9階 / 全33戸 |
| クレアーレ丹波橋 | 1,039万円 〜 1,456万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町58 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全33戸 |
| クレアジオーネ伏見 | 515万円 〜 2,542万円 | 京都府京都市伏見区久我本町11-21 |
1992年12月（築34年） 地上7階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町を所在地とするマンション「クレアガーデン伏見桃山」は、2008年10月に完成しました。同マンションではRC（鉄筋コンクリート）構造を採用し、地上14階の高さを有しています。アクセスについては、京阪本線が乗り入れる伏見桃山駅より歩いて約13分の距離となっています。また、近鉄京都線が乗り入れる桃山御陵前駅からであれば歩いて約15分になります。
| マンション名称 | クレアガーデン伏見桃山 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町104-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/7
4LDK 5階
2/7
4LDK 7階
3/7
3LDK 7階
4/7
3LDK 10階
5/7
3LDK 13階
6/7
4LDK 14階
7/7| 築年月（築年数） | 2008年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月12日]
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【所在地】
京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町104-2【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄京都線 / 桃山御陵前駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2008年10月(築18年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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