この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市伏見区桃山町大島96
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,165 万円 74.14m²の部屋
〜3,145 万円 97.32m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パデシオン桃山南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
79.02m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,690万円 |
79.02m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格3,080万円 |
81.45m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
79.02m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
74.14m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,165万円 74.14m²の部屋 29万円 / m²
〜3,145万円 97.32m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区桃山町大島)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区桃山町大島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,306万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,272万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 2,100万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,165万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,133万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築30年) | 1,971万円 | 91.1％ |
このマンションと、京都市伏見区桃山町大島の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,165万円 (74.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン桃山南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 3,080万円 | 81.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 3,280万円 | 81.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 2,890万円 | 79.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 2,580万円 | 97.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,800万円 | 97.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,165万円 |
| 買取 | 1,299万円 〜 1,732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.26万円 74.14m²の部屋
〜12.66万円 97.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パデシオン桃山南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パデシオン桃山南 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町大島96 |
| 交通 |
|
【外観】京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩10分
【エントランス】角部屋
【駐車場】駐車スペースです
【地図】
【周辺】桃山南口駅(京阪 宇治線)まで720m、徒歩9分
【周辺】洛陽第二幼稚園まで755m、徒歩10分
【周辺】京都市立桃山南小学校まで495m、徒歩7分
【周辺】京都市立桃山中学校まで3309m、徒歩42分
【周辺】新鮮市場！木幡店まで600m、徒歩8分
【周辺】スーパー山田屋桃山店まで588m、徒歩8分
【周辺】ファミリーマート伏見桃山南店まで576m、徒歩8分
【周辺】京都桃山南口郵便局まで938m、徒歩12分
【周辺】和松会六地蔵総合病院まで1755m、徒歩22分
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス倭 | 909万円 〜 1,076万円 | 京都府宇治市六地蔵町並53-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| パデシオン宇治木幡2番館 | 2,086万円 〜 2,861万円 | 京都府宇治市木幡西浦47-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全98戸 |
| T's桃山 | 1,093万円 〜 2,595万円 | 京都府京都市伏見区桃山町西尾42-4 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| デミューズ・木幡 | 1,957万円 〜 2,359万円 | 京都府宇治市木幡西浦48 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全69戸 |
| グラン・コート宇治東 | 1,971万円 〜 2,301万円 | 京都府宇治市木幡御園69-1 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全44戸 |
| リソシエ醍醐グランディス | 2,470万円 〜 2,999万円 | 京都府京都市伏見区石田西ノ坪1-3 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全82戸 |
| パークハイム桃山筑前台 | 2,530万円 〜 3,347万円 | 京都府京都市伏見区桃山筑前台町31 |
2000年7月（築24年） 地上3階 / 全24戸 |
| ユニハイム桃山御陵 | 966万円 〜 3,962万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-1 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全177戸 |
| フォレスト.27 | 658万円 〜 1,053万円 | 京都府京都市伏見区向島中島町27 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| グラン・シャリオ宇治 | 454万円 〜 688万円 | 京都府宇治市槇島町落合193 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全25戸 |
| エスペランサ | 1,250万円 〜 2,740万円 | 京都府京都市伏見区両替町4丁目314 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| アルモード宇治北 | 1,255万円 〜 2,034万円 | 京都府宇治市槇島町落合94-1 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全57戸 |
| グラン・シャリオ宇治2 | 603万円 〜 1,591万円 | 京都府宇治市槇島町落合225-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全32戸 |
| イーグルコート醍醐 | 2,227万円 〜 2,608万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖南後藤町1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| イーグルコート伏見桃山 | 3,951万円 〜 5,960万円 | 京都府京都市伏見区大阪町588 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| スクエア鍵尾 | 1,770万円 〜 2,230万円 | 京都府京都市伏見区醍醐鍵尾町8-3 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| メゾン・プラクティス | 1,481万円 〜 2,103万円 | 京都府京都市伏見区瀬戸物町718 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全34戸 |
| ローサオルデン | 1,079万円 〜 3,029万円 | 京都府京都市伏見区上油掛町45 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルネス・ピース醍醐 | 1,327万円 〜 2,212万円 | 京都府京都市伏見区醍醐構口町28-1 |
1999年7月（築25年） 地上6階 / 全77戸 |
| パデシオン丹波橋 | 2,099万円 〜 3,870万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町55 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全139戸 |
| ディアステージ桃山大手筋 | 3,017万円 〜 4,461万円 | 京都府京都市伏見区南部町60 |
1999年11月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| コンフォート桃山 | 926万円 〜 2,535万円 | 京都府京都市伏見区南部町77 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全49戸 |
| デルパ醍醐 | 616万円 〜 2,732万円 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町1-1 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全128戸 |
| ヒルズ赤い鳥 | 1,240万円 〜 1,479万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町275 |
2002年8月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| エスペランサ伏見 | 618万円 〜 932万円 | 京都府京都市伏見区南新地58-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| ArcWak | 895万円 〜 1,244万円 | 京都府京都市伏見区下板橋町639-8 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション伏見 | 2,758万円 〜 4,398万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目337-1 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全142戸 |
| シンフォニー桃山 | 2,437万円 〜 3,083万円 | 京都府京都市伏見区西大手町307-75 |
2002年7月（築22年） 地上11階 / 全38戸 |
| ルネッサ桃山 | 606万円 〜 1,136万円 | 京都府京都市伏見区山崎町350 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| カーサ東浜 | 1,404万円 〜 2,232万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町670-3 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
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