この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,079万円 69.75m²の部屋
〜4,987万円 87.27m²の部屋
所在地 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,079万円 69.75m²の部屋 44万円 / m²
〜4,987万円 87.27m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区深草善導寺町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市伏見区深草善導寺町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 4,050万円 | 100% |
築10年(1年後) | 4,002万円 | 98.8% |
築15年(6年後) | 3,755万円 | 92.7% |
築20年(11年後) | 3,507万円 | 86.6% |
築25年(16年後) | 3,260万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,079万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 3,043万円 | 98.8% |
6年後 (築15年) | 2,855万円 | 92.7% |
11年後 (築20年) | 2,667万円 | 86.6% |
16年後 (築25年) | 2,479万円 | 80.5% |
このマンションと、京都市伏見区深草善導寺町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,079万円 (69.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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44万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン伏見駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
4,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月 |
3,780万円 | 81.34m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月 |
3,980万円 | 81.34m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,079万円 |
買取 | 1,848万円 〜 2,464万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.65万円 69.75m²の部屋
〜19.05万円 87.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パデシオン伏見駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.41% 、 2年前→1年前:2.79% 、 1年前→今年:2.33% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パデシオン伏見駅前 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4 |
交通 |
|
【外観】《平成28年1月築》【パデシオン伏見駅前】は築6年以内のきれいなマンションです\(^_^)/室内も大変丁寧にお使いです。
【外観】全室に収納があり、シューズボックスやキッチン収納もあります。洋室2部屋は6帖以上あります。
【外観】児童公園や保育機関が徒歩圏内に点在しています。お子様のいらっしゃるご家庭にピッタリですね 《京都市青少年科学センター》もありお子様は大喜びです。
【エントランス】《南東角住居》三方向にバルコニーがあり陽当り・通風は良好です!4階部分につき眺望も良好です(*´▽`*)
【エントランス】《床暖房》完備のLDKは約22.9帖の広々としたスペースです。寒い季節でも足元からポカポカ、乾燥せずに暖かく過ごせます。
【エントランス】近隣には、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・イズミヤなどのお買い物施設があるので、日々のお買い物には困りません。生活施設が充実しており、暮らしやすい環境となっております。
【エントランス】《浴室暖房乾燥機》雨の日の乾かなかった洗濯物も、その日のうちに乾かせて便利。寒い季節は暖房で暖かくして。
【駐車場】《平面駐車場》(空きなし)¥11000/月〔駐車場等の空き状況は都度要確認〕※7月3日現在
【駐車場】《来客用駐車場》は1台あります。ヽ(^。^)ノ
【駐車場】《機械式》(5台空あり)¥3000~4000/月 〔駐車場等の空き状況は都度要確認〕※7月3日現在
【駐車場】
【周辺】【小学校】藤ノ森小学校まで1400m
【周辺】【中学校】藤森中学校まで1400m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 深草店まで450m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 伏見棒鼻店まで130m
【周辺】【ショッピングセンター】デイリーカナートイズミヤ 伏見店まで450m
【周辺】【郵便局】伏見竹田口郵便局まで240m
【周辺】【公園】加賀屋敷児童公園まで220m
【周辺】【保育園】モーツァルトしずかこども園まで450m
【周辺】【総合病院】伏見岡本病院まで800m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグユタカ 伏見深草店まで568m
築年月(築年数) | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 睦備建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベンリッジ | 1,374万円 〜 1,898万円 | 京都府京都市伏見区加賀屋町 |
2014年10月(築10年) 地上4階 / 全23戸 |
エスリード伏見丹波橋 | 3,542万円 〜 4,601万円 | 京都府京都市伏見区堀詰町543-3 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全42戸 |
ブリリアコート丹波橋 | 1,223万円 〜 2,320万円 | 京都府京都市伏見区新町12丁目303-1 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全27戸 |
バンブーラン | 1,180万円 〜 1,577万円 | 京都府京都市伏見区深草小久保町360 |
2017年7月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サクシード丹波橋 | 1,315万円 〜 1,776万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町74-1 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全38戸 |
パデシオン伏見藤森グランドプレミアム | 2,981万円 〜 3,995万円 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町3-61 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全119戸 |
プラリア竹田 | 856万円 〜 1,016万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町35 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全44戸 |
ロンドヴェール伏見桃山 | 901万円 〜 2,057万円 | 京都府京都市伏見区紺屋町181 |
2017年5月(築7年) 地上4階 / 全49戸 |
コテージタケダ | 1,168万円 〜 2,153万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町58-20 |
2014年7月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
竹田駅東3 | 1,224万円 〜 1,524万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町399 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全13戸 |
Requie深草 | 1,114万円 〜 1,492万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目130 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
MaisonLily | 1,232万円 〜 1,532万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
スターツー | 1,444万円 〜 2,170万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-25 |
2014年7月(築10年) 地上3階 / 全9戸 |
Aitoサウスコート | 3,613万円 〜 4,350万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町12 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクスパレ御香宮 | 1,527万円 〜 2,030万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前11-6 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
サクシード桃山WEST | 1,776万円 〜 3,285万円 | 京都府京都市伏見区下油掛町164-1 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全16戸 |
ヴァンベール・アルプス桃山 | 1,399万円 〜 1,940万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前10-2 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全36戸 |
Aitoノースコート | 2,864万円 〜 5,299万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町12 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全271戸 |
リビエール桃陵 | 1,697万円 〜 3,910万円 | 京都府京都市伏見区道阿弥町154-3 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
ライオンズ伏見寺田屋西グランドフォート | 3,301万円 〜 5,974万円 | 京都府京都市伏見区山崎町343-1 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全58戸 |
エスリード伏見桃山グラセント | 3,953万円 〜 4,579万円 | 京都府京都市伏見区新町3丁目492-1 |
2014年8月(築10年) 地上7階 / 全65戸 |
ファインフラッツ京都桃山御香宮 | 4,668万円 〜 6,154万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島1-1 |
2015年5月(築9年) 地上5階 / 全51戸 |
パラドール伏見桃山グランプレイス | 3,024万円 〜 4,744万円 | 京都府京都市伏見区奉行前町4-2 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全82戸 |
MaisonBelong | 1,065万円 〜 1,528万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目24 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全101戸 |
Luxe中書島 | 1,161万円 〜 3,289万円 | 京都府京都市伏見区東柳町525 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全45戸 |
LAFONTECAMPANA | 646万円 〜 987万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町23-2 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全62戸 |
ブランドールO&A | 905万円 〜 1,378万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-4 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
パレス龍大 | 1,029万円 〜 2,752万円 | 京都府京都市伏見区深草綿森町21-2 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レ・ジェイド伏見中書島 | 2,982万円 〜 4,699万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖東ノ口1-60 |
2017年10月(築7年) 地上7階 / 全83戸 |
Domovoi | 1,585万円 〜 2,260万円 | 京都府京都市伏見区向島善阿弥町8-4 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください