ホームズマンション売却マンション査定京都府宇治市グラン・コート宇治槇島

グラン・コート宇治槇島 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府宇治市槇島町落合124-1

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,558 万円 62.62m²の部屋

2,521 万円 80.19m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【周辺】近鉄京都線 向島駅 670m

    【周辺】近鉄京都線 向島駅 670m

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  • 【周辺】槇島中学校 1100m

    【周辺】槇島中学校 1100m

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  • 【周辺】宇治槇島郵便局 830m

    【周辺】宇治槇島郵便局 830m

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グラン・コート宇治槇島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グラン・コート宇治槇島は売ったらいくら?参考査定価格

1,558万円 (25万円 / m²) 62.62m²の部屋

2,521万円 (31万円 / m²) 80.19m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 62.62m²の部屋の場合 80.19m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,558万円 2,521万円
① 仲介手数料(税込) 58万140円 89万7,930円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 62万140円 93万7,930円
手元に残る金額(A - B) 1,495万6,614円 2,427万1,428円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宇治市槇島町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宇治市槇島町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 1,826万円 100%
築25年(5年後) 1,704万円 93.3%
築30年(10年後) 1,582万円 86.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.62㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,558万円
5年後(築25年) 93.3% 1,454万円
10年後(築30年) 86.6% 1,350万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宇治市槇島町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,558万円 (62.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 30万円 / m²

グラン・コート宇治槇島周辺の中古マンション価格推移情報

グラン・コート宇治槇島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 10.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.36%、 2年前→1年前:5.26%、 1年前→今年:2.58%

京都府の直近3年間の変動(11.14% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宇治市

京都府

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売出し価格の掲載履歴(23件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート宇治槇島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,180万円 74.54m² 3LDK / 5階 2026年1月
2,380万円 74.54m² 3LDK / 5階 2025年11月〜2025年12月
2,690万円 74.54m² 3LDK / 5階 2025年9月〜2025年10月
2,180万円 80.19m² 4LDK / 2階 2025年7月〜2025年8月
2,400万円 80.19m² 4LDK / 2階 2025年5月〜2025年6月
2,290万円 80.00m² 4LDK / 1階 2023年5月
2,080万円 74.00m² 3LDK / 2階 2023年3月〜2023年4月
2,380万円 80.00m² 4LDK / 1階 2023年4月
2,480万円 80.00m² 4LDK / 1階 2023年2月〜2023年3月
2,190万円 74.00m² 3LDK / 2階 2023年2月
2,250万円 74.00m² 3LDK / 2階 2023年1月
1,780万円 62.62m² 2LDK / 2階 2021年8月〜2021年9月
2,235万円 74.17m² 3LDK / 6階 2021年3月〜2021年7月
1,880万円 62.62m² 2LDK / 2階 2021年4月〜2021年7月
2,280万円 74.17m² 3LDK / 3階 2021年1月〜2021年3月
1,990万円 74.17m² 3LDK / 6階 2020年10月
1,990万円 74.17m² 3LDK / 6階 2020年7月
2,380万円 74.17m² 3LDK / 5階 2015年10月〜2016年2月
2,350万円 78.16m² 3LDK / 6階 2014年6月〜2014年11月
2,580万円 78.16m² 3LDK / 6階 2014年5月
1,840万円 74.54m² 3LDK / 3階 2013年1月〜2013年6月
1,980万円 74.54m² 3LDK / 3階 2012年11月〜2012年12月
1,840万円 74.54m² 3LDK / 3階 2012年6月〜2012年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,558万円
買取 935万円 〜 1,247万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グラン・コート宇治槇島は貸したらいくら?参考賃料

8.74万円 / 月 62.62m²の部屋

11.97万円 / 月 80.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グラン・コート宇治槇島の賃料掲載履歴(3件)

グラン・コート宇治槇島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート宇治槇島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 74.17m² 3LDK / 5階 2016年1月
10.5万円 / 月 74.17m² 3LDK / 5階 2015年12月
9.8万円 / 月 74.17m² 3LDK / 5階 2015年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランコート向島 1,831万円 〜 2,578万円 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町389-1 2007年2月(築20年)
地上7階 / 全48戸
オードヴィー槇島 554万円 〜 709万円 京都府宇治市槇島町十六34-9 2007年3月(築20年)
地上5階 / 全28戸
ベクヴェーム21 729万円 〜 886万円 京都府宇治市槇島町一ノ坪146 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全20戸
パレット 795万円 〜 2,268万円 京都府京都市伏見区向島本丸町8-1 2005年3月(築22年)
地上5階 / 全24戸
ソル・エストゥディオ 788万円 〜 955万円 京都府宇治市小倉町老ノ木20 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全12戸
京町壱番館 1,671万円 〜 2,088万円 京都府京都市伏見区京町1丁目250 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全35戸
パルドエル 1,002万円 〜 1,558万円 京都府京都市伏見区桃山町金井戸島2-42 2007年4月(築20年)
地上4階 / 全10戸
ネバーランド桃山御陵ロジュマン 3,410万円 〜 5,729万円 京都府京都市伏見区桃山町鍋島3 2007年3月(築20年)
地上7階 / 全57戸
クローネ表町 1,230万円 〜 3,180万円 京都府京都市伏見区表町580 2007年9月(築19年)
地上6階 / 全11戸
HIGOYA 1,218万円 〜 2,475万円 京都府京都市伏見区北浜町583 2007年9月(築19年)
地上5階 / 全34戸
プレアデス桃山 1,882万円 〜 2,303万円 京都府京都市伏見区中油掛町94 2005年2月(築22年)
地上5階 / 全28戸
サンシード桃山 889万円 〜 1,370万円 京都府京都市伏見区下中町641 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全21戸
サザン桃山御陵 1,735万円 〜 2,417万円 京都府京都市伏見区京町4丁目151-1 2007年2月(築20年)
地上4階 / 全22戸
SQUAREHILLSmomoyamaTaihoBldg. 2,095万円 〜 2,571万円 京都府京都市伏見区京町4丁目141-1 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全12戸
フォーリーフ桃山 1,684万円 〜 2,384万円 京都府京都市伏見区京町4丁目160-1 2007年2月(築20年)
地上4階 / 全22戸
パデシオン桃山 2,693万円 〜 4,466万円 京都府京都市伏見区桃山町因幡31-7 2008年6月(築18年)
地上7階 / 全192戸
アウローラ 1,557万円 〜 2,052万円 京都府京都市伏見区新町6丁目473-4 2006年3月(築21年)
地上7階 / 全27戸
メゾン・リズミィ 1,347万円 〜 1,800万円 京都府京都市伏見区今町653-1 2007年1月(築20年)
地上5階 / 全16戸
ライズ京都伏見 1,109万円 〜 1,703万円 京都府京都市伏見区銀座町3丁目307 2008年3月(築19年)
地上4階 / 全21戸
グランK's-ジオ 1,808万円 〜 3,593万円 京都府宇治市伊勢田町中山69-8 2006年3月(築21年)
地上7階 / 全70戸
シンフォニー桃山紺屋町 2,191万円 〜 2,870万円 京都府京都市伏見区紺屋町176 2006年2月(築21年)
地上4階 / 全16戸
クレアガーデン伏見桃山 2,870万円 〜 4,465万円 京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町104-2 2008年10月(築18年)
地上14階 / 全83戸
プライマリーコート伏見桃山 3,598万円 〜 6,749万円 京都府京都市伏見区竹中町634-1 2006年5月(築21年)
地上7階 / 全152戸
セントヴィラ 904万円 〜 1,171万円 京都府京都市伏見区聚楽町1丁目700-1 2006年1月(築21年)
地上4階 / 全20戸
イニシア伏見丹波橋 3,931万円 〜 6,544万円 京都府京都市伏見区紙子屋町554-13 2007年11月(築19年)
地上7階 / 全153戸
セントレジデンス宇治橋通 2,970万円 〜 3,668万円 京都府宇治市宇治妙楽55 2006年6月(築20年)
地上7階 / 全97戸
OZ 930万円 〜 1,236万円 京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町124 2006年2月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
アリス 707万円 〜 855万円 京都府京都市伏見区横大路貴船41-1 2006年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 1,930万円 〜 3,460万円 京都府京都市伏見区舞台町35-19 2005年5月(築22年)
地上7階 / 全77戸
イニシア伏見 2,506万円 〜 4,298万円 京都府京都市伏見区景勝町31-5 2008年2月(築19年)
地上7階 / 全89戸

宇治市にある『グラン・コート』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラン・コート北宇治2 1,618万円 〜 2,329万円 京都府宇治市槇島町落合129-1 1996年5月(築31年)
地上7階 / 全75戸
グラン・コート北宇治 1,533万円 〜 2,118万円 京都府宇治市槇島町落合109-1 1995年7月(築31年)
地上7階 / 全60戸
グラン・コート宇治西 1,166万円 〜 1,784万円 京都府宇治市伊勢田町井尻34-3 1997年4月(築30年)
地上7階 / 全59戸
グラン・コート宇治東 2,142万円 〜 2,517万円 京都府宇治市木幡御園69-1 1998年12月(築28年)
地上6階 / 全44戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グラン・コート宇治槇島の売却に強い不動産会社 5社

グラン・コート宇治槇島の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グラン・コート宇治槇島から近い順に表示しています

ピタットハウス 小倉店 未来Design株式会社
物件から
2.0
  • 京都府宇治市小倉町神楽田15番地 Grace Ogura101号
  • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩2分

京都南部に精通した営業スタッフが対応。

ピタットハウス小倉店 未来Design株式会社はスタッフが全員京都南部のエリアに精通しております。住んでいる町、出身が京都南部であるからこそ、お客様への提案力が変わると考えています。大切な不動産のご売却はぜひ一度ピタットハウス小倉店未来Design株式会社まで一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者大羽 洋平
  • 免許番号京都府知事(02)第013946号
株式会社福屋不動産販売 宇治店
物件から
2.2
  • 京都府宇治市小倉町神楽田21-5 アーバネックス小倉ビル1F
  • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩3分
  • JR奈良線 JR小倉駅 徒歩9分

熱意で対応致します!!

家を買う時、売る時、仕事が早い!近鉄小倉駅、旧24号線沿いにございます!多数のご来店・ご成約を頂き、売物件が不足しております。ご売却をお考えの方は是非、福屋不動産宇治店にお任せ下さい!お客様の期待に精一杯の「熱意」でお応えします!取扱エリアは宇治・城陽・伏見・久御山・宇治田原です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
2.3
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
3.0
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
近鉄不動産株式会社 大久保営業所
物件から
4.0
  • 京都府宇治市広野町西裏1-16 サンマルシェ大久保1階
  • 近鉄京都線 大久保駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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グラン・コート宇治槇島の物件概要

グラン・コート宇治槇島の建物、周辺について

京都府宇治市槇島町落合にあるグラン・コート宇治槇島は、最寄駅に挙げられる近鉄京都線・向島駅から歩いて約8分、近接する京阪宇治線・観月橋駅からは歩いて30分以内の場所にあるマンションです。地上6階建ての同マンションは、2007年3月に完成しました。構造については、RC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。

マンション名称 グラン・コート宇治槇島
所在地
京都府宇治市槇島町落合124-1 地図を見る
交通
  • 近鉄京都線 / 向島駅 徒歩10分(約800m)
  • 京阪宇治線 / 観月橋駅 徒歩29分(約2.32km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グラン・コート宇治槇島4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/8
  • グラン・コート宇治槇島2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/8
  • グラン・コート宇治槇島3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/8
  • グラン・コート宇治槇島3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/8
  • グラン・コート宇治槇島3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    5/8
  • グラン・コート宇治槇島3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/8
  • グラン・コート宇治槇島3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/8
  • グラン・コート宇治槇島3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    8/8
築年月(築年数) 2007年2月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 61戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 真柄建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

グラン・コート宇治槇島の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グラン・コート宇治槇島を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グラン・コート宇治槇島の参考査定価格:1,558万円 〜 2,521万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グラン・コート宇治槇島の売り時ですか?
グラン・コート宇治槇島がある宇治市のマンションの価格は直近の3年間で10.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.36%、2年前→1年前:5.26%、1年前→今年:2.58%)
京都府の直近3年間の変動(11.14%)に比べ、同程度の水準です。
グラン・コート宇治槇島の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓グラン・コート宇治槇島を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グラン・コート宇治槇島の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グラン・コート宇治槇島へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グラン・コート宇治槇島のアクセス情報は以下です。

【所在地】

京都府宇治市槇島町落合124-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

近鉄京都線 / 向島駅 徒歩10分
京阪宇治線 / 観月橋駅 徒歩29分
❓グラン・コート宇治槇島の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グラン・コート宇治槇島の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2007年2月(築20年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:61戸
施工会社:真柄建設株式会社

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか

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