この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市伏見区醍醐中山町25-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,554 万円 68.77m²の部屋
〜4,185 万円 95.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,554万円 68.77m²の部屋 37万円 / m²
〜4,185万円 95.96m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区醍醐中山町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区醍醐中山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,855万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,703万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 2,512万円 | 88.0％ |
| 築30年(14年後) | 2,322万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,554万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,418万円 | 94.7％ |
| 9年後 (築25年) | 2,247万円 | 88.0％ |
| 14年後 (築30年) | 2,077万円 | 81.3％ |
このマンションと、京都市伏見区醍醐中山町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,554万円 (68.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード醍醐が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 3,150万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,880万円 | 84.94m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,955万円 | 84.94m² | 4LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 2,430万円 | 69.88m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 2,380万円 | 69.88m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,430万円 | 69.88m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 2,380万円 | 69.88m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 2,980万円 | 95.96m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 2,200万円 | 69.88m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 2,380万円 | 69.88m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月 |
| 2,980万円 | 95.96m² | 4LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 2,980万円 | 95.96m² | 4LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 2,480万円 | 68.77m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,554万円 |
| 買取 | 1,532万円 〜 2,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.56万円 68.77m²の部屋
〜14.41万円 95.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスリード醍醐周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年7月に完成を迎えたエスリード醍醐は、京都府京都市伏見区醍醐中山町を所在地としています。地上5階・地下1階建てのマンションで、優れた耐久性を備えるRC構造が採用されています。また、徒歩で約9分の京都市営地下鉄東西線・醍醐駅が最寄駅に挙げられるほか、近接する同線・小野駅であれば徒歩で約16分の距離となっています。
| マンション名称 | エスリード醍醐 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町25-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】醍醐駅(京都地下鉄 東西線)まで770m、徒歩10分
【周辺】社会福祉法人醍醐福祉会中山保育園まで360m、徒歩5分
【周辺】醍醐保育園まで610m、徒歩8分
【周辺】京都市立醍醐小学校まで410m、徒歩6分
【周辺】京都市立醍醐中学校まで1160m、徒歩15分
【周辺】アル・プラザ醍醐まで770m、徒歩10分
【周辺】業務スーパー山科店まで1040m、徒歩13分
【周辺】京都醍醐北郵便局まで530m、徒歩7分
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランスイート醍醐駅前 | 1,984万円 〜 3,281万円 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町26-1 |
2008年6月（築16年） 地上7階 / 全35戸 |
| メイツ醍醐デュアラ | 2,511万円 〜 3,907万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町2-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全102戸 |
| ドムスタレイア石田大受 | 749万円 〜 1,648万円 | 京都府京都市伏見区石田大受町32-44 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| グラン・リジェール | 574万円 〜 1,312万円 | 京都府京都市山科区大宅細田町58 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| イーストヴィレッジ大宅 | 702万円 〜 1,092万円 | 京都府京都市山科区大宅中小路町47-2 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| パデシオン山科椥辻 | 2,234万円 〜 3,515万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町36-11 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全77戸 |
| コンフォーレ栗栖野 | 1,111万円 〜 2,027万円 | 京都府京都市山科区栗栖野打越町36-3 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全37戸 |
| フルール野色 | 1,720万円 〜 2,050万円 | 京都府京都市伏見区日野野色町66 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルジュコート山科 | 1,084万円 〜 1,626万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町56-2 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| バンブーヒルズ | 1,206万円 〜 1,538万円 | 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦31-1 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全36戸 |
| パデシオン山科東野 | 2,259万円 〜 3,280万円 | 京都府京都市山科区東野舞台町6-3 |
2008年8月（築16年） 地上7階 / 全50戸 |
| ヴィエラ | 1,162万円 〜 1,504万円 | 京都府京都市山科区東野門口町26-5 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ブリリア京都山科 | 2,268万円 〜 3,189万円 | 京都府京都市山科区西野左義長町25-4 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| ファービーズコート東野 | 1,078万円 〜 1,484万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町2-8 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| パインフィールド洛東 | 1,261万円 〜 3,379万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町16 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全133戸 |
| ルネスパレス西野 | 2,002万円 〜 2,631万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町83 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| パデシオン桃山 | 2,608万円 〜 4,299万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡31-7 |
2008年6月（築16年） 地上7階 / 全192戸 |
| アーバニス京都山科 | 1,775万円 〜 2,634万円 | 京都府京都市山科区大塚北溝町37 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全61戸 |
| ファインフラッツ山科音羽川 | 2,574万円 〜 3,878万円 | 京都府京都市山科区音羽西林33-2 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全67戸 |
| 音羽ハイツ | 1,171万円 〜 2,954万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町29-2 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全48戸 |
| ハイブリッジ音羽 | 1,206万円 〜 1,535万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-34 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| シェルプランタン | 1,125万円 〜 1,446万円 | 京都府京都市伏見区深草瓦町64-1 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全32戸 |
| パデシオン木幡駅前 | 2,310万円 〜 3,556万円 | 京都府宇治市木幡内畑12-1 |
2009年7月（築15年） 地上7階 / 全217戸 |
| リアライズJR藤森 | 1,213万円 〜 1,704万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町49-21 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| イーグルコートブランシェ | 2,285万円 〜 3,970万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町43 |
2008年5月（築16年） 地上11階 / 全55戸 |
| モンティセリ | 1,200万円 〜 1,493万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町62 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ山科 | 611万円 〜 1,963万円 | 京都府京都市山科区小山西御所町23-6 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| レ・セーナ | 1,096万円 〜 1,994万円 | 京都府京都市山科区北花山中道町78-3 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| パデシオン藤森 | 2,573万円 〜 3,828万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| シンフォニー御陵安祥寺川 | 2,543万円 〜 3,610万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町10-1 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全31戸 |
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