ホームズマンション売却プライスマップ京都府京都市伏見区グランスイート醍醐駅前

グランスイート醍醐駅前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市伏見区醍醐大構町26-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,984 万円 56.64m²の部屋

3,281 万円 80.01m²の部屋

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グランスイート醍醐駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランスイート醍醐駅前の売却に強い不動産会社 9社

グランスイート醍醐駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランスイート醍醐駅前から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都東店
物件から
1.1
  • 京都府京都市山科区勧修寺閑林寺43番6 ピアプレミール1階
  • 京都地下鉄東西線 小野駅 徒歩6分

家を買うとき、売るとき、ご相談ください!

家を買うとき、売るとき、仕事が早い!地下鉄小野駅、外環状線沿いにございます!多数のご来店・ご成約をいただき、売り物件が不足しております。ご売却をお考えの方は、ぜひ、福屋不動産販売京都東店へお任せください!お客様の期待に精一杯の「熱意」でお応えいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
センチュリー21京阪住研
物件から
2.2
  • 京都府宇治市木幡正中56-3
  • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩6分
  • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩8分

センチュリー21に加盟して15年以上

宇治市 木幡 六地蔵を中心に一戸建もマンションも土地も賃貸も 物件情報豊富な[センチュリー21京阪住研]にお任せ下さい。ご売却の相談や高価買取もいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒木 慎太郎
  • 免許番号京都府知事(5)第11661号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
4.4
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21ココロホーム
物件から
4.4
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

“ココロ”を込めたご対応を致します

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
4.7
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
4.8
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
株式会社フロンティアホーム 京都店
物件から
5.8
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩14分

豊富な知識を持つ売却専門スタッフが担当!

弊社では、「初めての売却でどうしていいかわからない」「相続について」「自分の家の相場が気になる」などの売却をはじめ。査定に関わるお客様の質問に、売却専門スタッフが分かりやすく丁寧にお答えいたします。
早く・高く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!お待ちしております

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社彩住宅
物件から
6.0
  • 滋賀県大津市稲葉台17番6号
  • 京阪京津線 追分駅 徒歩11分

山科・醍醐エリア専門の不動産会社

山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、1.確実に売却を実現できる価格 2.販売後3か月で売却できる価格 3.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 哲也
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2853号
京都不動産売却相談センター 株式会社Green Ocean
物件から
6.2
  • 京都府宇治市宇治妙楽169-1301
  • JR奈良線 宇治駅 徒歩5分
  • 京阪宇治線 宇治駅 徒歩10分

どんな物件でもお任せください!!

弊社独自のネットワークで他社様で断られた取り扱いが難しい物件でも問題解決致します。お客様に安心してお任せいただける様、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。御両親・御親族がお困りの物件なども是非ご相談ください。問題解決に必ずお役に立たせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者木村 慎太郎
  • 免許番号京都府知事(01)第014706号

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グランスイート醍醐駅前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,984万円 56.64m²の部屋 35万円 / m²

3,281万円 80.01m²の部屋 41万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市伏見区醍醐大構町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市伏見区醍醐大構町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築16年(現在) 2,524万円 100%
築20年(4年後) 2,390万円 94.7%
築25年(9年後) 2,221万円 88.0%
築30年(14年後) 2,052万円 81.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 1,984万円 100%
4年後 (築20年) 1,878万円 94.7%
9年後 (築25年) 1,746万円 88.0%
14年後 (築30年) 1,613万円 81.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市伏見区醍醐大構町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,984万円 (56.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 42万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート醍醐駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,180万円 60.00m² 2LDK / 7階 2023年10月〜2023年11月
2,280万円 60.00m² 2LDK / 7階 2023年9月
2,480万円 60.00m² 2LDK / 7階 2023年6月〜2023年8月
2,580万円 60.00m² 2LDK / 7階 2023年4月〜2023年5月
2,400万円 60.00m² 2LDK / 7階 2022年10月〜2022年11月
2,300万円 60.00m² 2LDK / 7階 2022年9月
2,400万円 60.00m² 2LDK / 7階 2022年5月〜2022年8月
2,300万円 80.01m² 4LDK / 2階 2021年4月〜2021年5月
2,800万円 80.01m² 4LDK / 2階 2021年3月
2,080万円 68.13m² 3LDK / 4階 2018年9月〜2019年5月
2,180万円 68.13m² 3LDK / 4階 2018年5月〜2018年8月
2,100万円 60.13m² 2LDK / 6階 2017年7月〜2017年8月
2,080万円 60.13m² 2LDK / 6階 2017年4月〜2017年6月
2,100万円 60.13m² 2LDK / 6階 2017年3月
2,180万円 60.13m² 2LDK / 6階 2017年1月〜2017年2月
2,100万円 60.13m² 2LDK / 6階 2016年12月
2,290万円 80.01m² 4LDK / 3階 2012年3月〜2012年4月
2,790万円 80.01m² 4LDK / 7階 2011年4月〜2011年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,984万円
買取 1,190万円 〜 1,587万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランスイート醍醐駅前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

9.4万円 56.64m²の部屋

13.95万円 80.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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グランスイート醍醐駅前周辺の中古マンション価格推移情報

グランスイート醍醐駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:3.42% 、 1年前→今年:1.54%

京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市伏見区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

グランスイート醍醐駅前の建物、周辺について

京都府京都市伏見区醍醐大構町を所在地とするマンション「グランスイート醍醐駅前」は、2008年7月に竣工を迎えています。地上7階の高さを有しており、耐震性・耐火性を重視した鉄筋コンクリート構造を採り入れています。また、最寄りの駅に挙げられる京都市営地下鉄東西線・醍醐駅へは、歩いて約4分の距離になります。

マンション名称 グランスイート醍醐駅前
所在地 京都府京都市伏見区醍醐大構町26-1
交通
  • 京都地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩4分
  • 京都地下鉄東西線 / 石田駅 徒歩10分
  • 【外観】【マンション外観】 2008年6月建築 総戸数35戸 地下鉄東西線「醍醐」駅 徒歩4分の立地です。 ペット飼育可能なマンションです。(規約あり)

    【外観】【マンション外観】 2008年6月建築 総戸数35戸 地下鉄東西線「醍醐」駅 徒歩4分の立地です。 ペット飼育可能なマンションです。(規約あり)

  • 【エントランス】【エントランス】管理人日勤の為、安心・安全♪

    【エントランス】【エントランス】管理人日勤の為、安心・安全♪

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【小学校】池田東小学校まで480m

    【周辺】【小学校】池田東小学校まで480m

  • 【周辺】【中学校】栗陵中学校まで320m

    【周辺】【中学校】栗陵中学校まで320m

  • 【周辺】【スーパー】京都生活協同組合 コープ醍醐石田まで481m

    【周辺】【スーパー】京都生活協同組合 コープ醍醐石田まで481m

  • 【周辺】【ショッピングセンター】アル・プラザ醍醐まで512m

    【周辺】【ショッピングセンター】アル・プラザ醍醐まで512m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 伏見醍醐大構店まで48m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 伏見醍醐大構店まで48m

  • 【周辺】【ホームセンター】ロイヤルプロ 醍醐店まで621m

    【周辺】【ホームセンター】ロイヤルプロ 醍醐店まで621m

  • 【周辺】【郵便局】伏見東郵便局まで306m

    【周辺】【郵便局】伏見東郵便局まで306m

  • 【周辺】【駅】醍醐駅(地下鉄東西線)まで363m

    【周辺】【駅】醍醐駅(地下鉄東西線)まで363m

築年月(築年数) 2008年6月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 35戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 NIPPOコーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

グランスイート醍醐駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メイツ醍醐デュアラ 2,511万円 〜 3,907万円 京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町2-1 2009年1月(築16年)
地上7階 / 全102戸
ドムスタレイア石田大受 749万円 〜 1,648万円 京都府京都市伏見区石田大受町32-44 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全18戸
エスリード醍醐 2,554万円 〜 4,185万円 京都府京都市伏見区醍醐中山町25-5 2008年7月(築16年)
地上5階 / 全53戸
フルール野色 1,720万円 〜 2,050万円 京都府京都市伏見区日野野色町66 2006年11月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
グラン・リジェール 574万円 〜 1,312万円 京都府京都市山科区大宅細田町58 2006年12月(築18年)
地上4階 / 全13戸
パデシオン桃山 2,608万円 〜 4,299万円 京都府京都市伏見区桃山町因幡31-7 2008年6月(築16年)
地上7階 / 全192戸
パデシオン山科椥辻 2,234万円 〜 3,515万円 京都府京都市山科区椥辻草海道町36-11 2007年8月(築17年)
地上7階 / 全77戸
イーストヴィレッジ大宅 702万円 〜 1,092万円 京都府京都市山科区大宅中小路町47-2 2006年9月(築18年)
地上4階 / 全12戸
コンフォーレ栗栖野 1,111万円 〜 2,027万円 京都府京都市山科区栗栖野打越町36-3 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全37戸
パデシオン木幡駅前 2,310万円 〜 3,556万円 京都府宇治市木幡内畑12-1 2009年7月(築15年)
地上7階 / 全217戸
リアライズJR藤森 1,213万円 〜 1,704万円 京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町49-21 2007年12月(築17年)
地上4階 / 全12戸
シェルプランタン 1,125万円 〜 1,446万円 京都府京都市伏見区深草瓦町64-1 2008年9月(築16年)
地上5階 / 全32戸
パルジュコート山科 1,084万円 〜 1,626万円 京都府京都市山科区椥辻東浦町56-2 2007年3月(築18年)
地上9階 / 全28戸
パデシオン山科東野 2,142万円 〜 3,281万円 京都府京都市山科区東野舞台町6-3 2008年8月(築16年)
地上7階 / 全50戸
バンブーヒルズ 1,206万円 〜 1,538万円 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦31-1 2006年9月(築18年)
地上4階 / 全36戸
パデシオン藤森 2,573万円 〜 3,828万円 京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全32戸
ブリリア京都山科 2,269万円 〜 3,189万円 京都府京都市山科区西野左義長町25-4 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全41戸
ヴィエラ 1,162万円 〜 1,504万円 京都府京都市山科区東野門口町26-5 2007年4月(築18年)
地上6階 / 全20戸
ルネスパレス西野 2,002万円 〜 2,631万円 京都府京都市山科区西野小柳町83 2007年9月(築17年)
地上4階 / 全16戸
パインフィールド洛東 1,261万円 〜 3,379万円 京都府京都市山科区東野片下リ町16 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全133戸
ファービーズコート東野 1,078万円 〜 1,484万円 京都府京都市山科区東野北井ノ上町2-8 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全18戸
KITOIYASU 1,497万円 〜 2,424万円 京都府京都市伏見区墨染町734 2009年4月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
アスティオン深草 1,203万円 〜 1,823万円 京都府京都市伏見区深草大門町25-2 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全25戸
ファインフラッツ山科音羽川 2,574万円 〜 3,878万円 京都府京都市山科区音羽西林33-2 2009年2月(築16年)
地上7階 / 全67戸
アーバニス京都山科 1,775万円 〜 2,634万円 京都府京都市山科区大塚北溝町37 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全61戸
ネバーランド桃山御陵ロジュマン 3,677万円 〜 6,127万円 京都府京都市伏見区桃山町鍋島3 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全57戸
SepiaCourtFukakusa 885万円 〜 1,252万円 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目14 2009年1月(築16年)
地上4階 / 全14戸
ハイブリッジ音羽 1,206万円 〜 1,535万円 京都府京都市山科区音羽役出町1-34 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全24戸
音羽ハイツ 1,171万円 〜 2,955万円 京都府京都市山科区音羽役出町29-2 2009年2月(築16年)
地上6階 / 全48戸
グランフォート伏見 1,007万円 〜 1,434万円 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町1 2006年6月(築18年)
地上4階 / 全48戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓グランスイート醍醐駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランスイート醍醐駅前の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランスイート醍醐駅前の売り時ですか?
グランスイート醍醐駅前がある京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で11.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.82%、2年前→1年前:3.42%、1年前→今年:1.54%)
京都府の直近3年間の変動(14.29%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日

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