ホームズマンション売却プライスマップ京都府京都市伏見区イニシア伏見

イニシア伏見はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,671万円 73.34m²の部屋

4,371万円 92.86m²の部屋

所在地 京都府京都市伏見区景勝町31-5
交通
  • 近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩8分
  • 京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩13分

イニシア伏見

外観

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

イニシア伏見の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

イニシア伏見の売却に強い不動産会社 7社

イニシア伏見の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イニシア伏見から近い順に表示しています

センチュリー21ココロホーム
物件から
0.6
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

“ココロ”を込めたご対応を致します

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
1.3
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
1.6
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号京都府知事(01)第014473号
株式会社フロンティアホーム 京都店
物件から
1.6
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩14分

豊富な知識を持つ売却専門スタッフが担当!

弊社では、「初めての売却でどうしていいかわからない」「相続について」「自分の家の相場が気になる」などの売却をはじめ。査定に関わるお客様の質問に、売却専門スタッフが分かりやすく丁寧にお答えいたします。
早く・高く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!お待ちしております

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社福屋不動産販売 伏見店
物件から
1.6
  • 京都府京都市伏見区竹田段川原町29番地1 アルデール・B 1F
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩1分

熱意と経験のあるスタッフが対応致します。

当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約2分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
2.0
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
34.5
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号

7社 全て見る

閉じる

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

イニシア伏見は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,671万円 73.34m²の部屋 36万円 / m²

4,371万円 92.86m²の部屋 47万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市伏見区景勝町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市伏見区景勝町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 3,371万円 100%
築20年(3年後) 3,236万円 96.0%
築25年(8年後) 3,008万円 89.2%
築30年(13年後) 2,780万円 82.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 2,671万円 100%
3年後 (築20年) 2,564万円 96.0%
8年後 (築25年) 2,383万円 89.2%
13年後 (築30年) 2,203万円 82.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市伏見区景勝町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,671万円 (73.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 48万円 / m²

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア伏見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,880万円 73.00m² 3LDK / 4階 2022年10月〜2022年11月
3,480万円 75.93m² 3LDK / 2階 2022年1月
2,980万円 75.93m² 3LDK / 6階 2020年12月〜2021年2月
3,480万円 87.68m² 4LDK / 5階 2019年3月〜2019年4月
3,680万円 87.68m² 4LDK / 5階 2019年2月
3,780万円 87.68m² 4LDK / 5階 2018年12月
3,980万円 87.68m² 4LDK / 5階 2018年10月〜2018年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.34m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,671万円
買取 1,603万円 〜 2,137万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

イニシア伏見は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.07万円 73.34m²の部屋

18.12万円 92.86m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

イニシア伏見周辺の中古マンション価格推移情報

イニシア伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.41% 、 2年前→1年前:2.79% 、 1年前→今年:2.33%

京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市伏見区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 イニシア伏見
所在地 京都府京都市伏見区景勝町31-5
交通
  • 近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩8分
  • 京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩13分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

  • 【周辺】伏見住吉小学校 550m

    【周辺】伏見住吉小学校 550m

  • 【周辺】伏見中学校 750m

    【周辺】伏見中学校 750m

  • 【周辺】ファミリーマート伏見舞台町店 10m

    【周辺】ファミリーマート伏見舞台町店 10m

  • 【周辺】新鮮市場 伏見丹波橋店 290m

    【周辺】新鮮市場 伏見丹波橋店 290m

  • 【周辺】ダックス 伏見丹波橋店 720m

    【周辺】ダックス 伏見丹波橋店 720m

  • 【周辺】ダックス 伏見新堀川店 1100m

    【周辺】ダックス 伏見新堀川店 1100m

  • 【周辺】伏見竹田口郵便局 350m

    【周辺】伏見竹田口郵便局 350m

  • 【周辺】京都中央信用金庫 伏見支店 510m

    【周辺】京都中央信用金庫 伏見支店 510m

  • 【周辺】京都城南診療所 1100m

    【周辺】京都城南診療所 1100m

築年月(築年数) 2008年2月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 89戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大豊建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

イニシア伏見の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イニシア伏見丹波橋 3,559万円 〜 6,193万円 京都府京都市伏見区紙子屋町554-13 2007年11月(築17年)
地上7階 / 全153戸
プライマリーコート伏見桃山 2,724万円 〜 5,323万円 京都府京都市伏見区竹中町634-1 2006年5月(築18年)
地上7階 / 全152戸
グランフォート伏見 1,005万円 〜 1,420万円 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町1 2006年6月(築18年)
地上4階 / 全48戸
シンフォニー桃山紺屋町 2,160万円 〜 2,966万円 京都府京都市伏見区紺屋町176 2006年2月(築19年)
地上4階 / 全16戸
パデシオン伏見深草 2,611万円 〜 4,205万円 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町378 2006年6月(築18年)
地上7階 / 全155戸
ラカーシュ伏見 1,396万円 〜 1,652万円 京都府京都市伏見区西町394 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全44戸
アンティックコタ 1,039万円 〜 1,420万円 京都府京都市伏見区京町6丁目71-1 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全15戸
グランデ伏見 1,044万円 〜 1,419万円 京都府京都市伏見区中島外山町41 2009年8月(築15年)
地上6階 / 全28戸
メゾン・リズミィ 1,349万円 〜 1,777万円 京都府京都市伏見区今町653-1 2007年1月(築18年)
地上5階 / 全16戸
グラン・コート伏見大手筋 2,732万円 〜 3,406万円 京都府京都市伏見区革屋町766 2009年4月(築15年)
地上5階 / 全40戸
ライズ京都伏見 1,093万円 〜 1,603万円 京都府京都市伏見区銀座町3丁目307 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全21戸
アウローラ 1,548万円 〜 2,035万円 京都府京都市伏見区新町6丁目473-4 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全27戸
KITOIYASU 1,676万円 〜 2,673万円 京都府京都市伏見区墨染町734 2009年4月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
グラン・コート伏見桃山大手筋2緑柳邸 3,772万円 〜 4,369万円 京都府京都市伏見区村上町394 2009年11月(築15年)
地上5階 / 全40戸
フォーリーフ桃山 1,595万円 〜 2,205万円 京都府京都市伏見区京町4丁目160-1 2007年2月(築18年)
地上4階 / 全22戸
SQUAREHILLSmomoyamaTaihoBldg. 1,986万円 〜 2,380万円 京都府京都市伏見区京町4丁目141-1 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全12戸
クレアガーデン伏見桃山 2,736万円 〜 3,928万円 京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町104-2 2008年10月(築16年)
地上14階 / 全83戸
フレーヴァー七瀬川 1,690万円 〜 2,990万円 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町26 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全43戸
サザン桃山御陵 1,647万円 〜 2,236万円 京都府京都市伏見区京町4丁目151-1 2007年2月(築18年)
地上4階 / 全22戸
HIGOYA 903万円 〜 1,871万円 京都府京都市伏見区北浜町583 2007年9月(築17年)
地上5階 / 全34戸
クローネ表町 917万円 〜 2,415万円 京都府京都市伏見区表町580 2007年9月(築17年)
地上6階 / 全11戸
Win21 911万円 〜 1,176万円 京都府京都市伏見区竹田西段川原町115 2007年1月(築18年)
地上4階 / 全25戸
ネバーランド桃山御陵ロジュマン 3,687万円 〜 6,110万円 京都府京都市伏見区桃山町鍋島3 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全57戸
メゾンアロー 940万円 〜 1,316万円 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目101 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全30戸
グレース・フリーロア伏水 2,221万円 〜 3,784万円 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目46 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全32戸
アヴニール・パレ 1,203万円 〜 1,450万円 京都府京都市伏見区竹田段川原町190 2007年9月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンホープ 755万円 〜 1,173万円 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目30 2009年1月(築16年)
地上5階 / 全26戸
Luxe深草 684万円 〜 858万円 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目31 2006年10月(築18年)
地上4階 / 全16戸
パデシオン藤森 2,591万円 〜 3,867万円 京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全32戸
リアライズJR藤森 1,217万円 〜 1,702万円 京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町49-21 2007年12月(築17年)
地上4階 / 全12戸

全て見る

閉じる

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓イニシア伏見を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、イニシア伏見の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
イニシア伏見に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、イニシア伏見の売り時ですか?
イニシア伏見がある京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で12.98%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.41%、2年前→1年前:2.79%、1年前→今年:2.33%)
京都府の直近3年間の変動(14.54%)に比べ、同程度の水準です。
イニシア伏見の査定を依頼する
更新日:2024年3月9日