京都府京都市伏見区深草鈴塚町6-7
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,337 万円 69.55m²の部屋
〜4,917 万円 75.86m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】駐輪場
7/7パデシオン伏見稲荷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パデシオン伏見稲荷の売却に役立つ情報をチェック！
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3,337万円 （48万円 / m²） 69.55m²の部屋
〜4,917万円 （65万円 / m²） 75.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.55m²の部屋の場合 | 75.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,337万円 | 4,917万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 116万7,210円 | 168万8,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 120万7,210円 | 172万8,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,215万5,571円 | 4,743万5,948円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(京都市伏見区深草鈴塚町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,813万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,607万円 | 95.7％ |
| 築15年(9年後) | 4,347万円 | 90.3％ |
| 築20年(14年後) | 4,088万円 | 84.9％ |
| 築25年(19年後) | 3,829万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,337万円 |
| 4年後(築10年) | 95.7％ | 3,194万円 |
| 9年後(築15年) | 90.3％ | 3,014万円 |
| 14年後(築20年) | 84.9％ | 2,834万円 |
| 19年後(築25年) | 79.6％ | 2,655万円 |
このマンションと、京都市伏見区深草鈴塚町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,337万円 (69.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 69万円 / m² |
パデシオン伏見稲荷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.58%、 2年前→1年前：2.46%、 1年前→今年：3.57% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン伏見稲荷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 4,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,337万円 |
| 買取 | 2,002万円 〜 2,670万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.16万円 / 月 69.55m²の部屋
〜
18.56万円 / 月 75.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン伏見稲荷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン伏見稲荷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 75.86m² | 2LDK / 1階 | 2026年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 69.55m² | 2LDK / 1階 | 2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サクシード稲荷1st | 1,211万円 〜 1,646万円 | 京都府京都市伏見区深草相深町 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| Alice烏丸 | 1,695万円 〜 2,396万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町59 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| クレドール京都駅南 | 1,609万円 〜 2,007万円 | 京都府京都市南区東九条東札辻町20-1 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全27戸 |
| ベラジオ京都烏丸十条2 | 1,544万円 〜 2,487万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町27 |
2020年7月（築6年） 地上6階 / 全49戸 |
| ザガーネットミレニアム京都九条烏丸 | 1,557万円 〜 2,165万円 | 京都府京都市南区東九条西札辻町12-10 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全63戸 |
| プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST | 1,509万円 〜 3,281万円 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-3 |
2022年1月（築5年） 地上7階 / 全78戸 |
| プレサンスTHEKYOTO東福寺WEST | 1,567万円 〜 2,727万円 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-1 |
2022年2月（築5年） 地上7階 / 全81戸 |
| プレサンスTHEKYOTO流雅 | 1,412万円 〜 2,096万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町23-1 |
2020年2月（築7年） 地上7階 / 全120戸 |
| NSC | 1,124万円 〜 1,528万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| プレサンスTHEKYOTO華苑 | 1,364万円 〜 4,038万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町26 |
2019年9月（築7年） 地上7階 / 全49戸 |
| ベラジオ雅び烏丸十条 | 1,518万円 〜 3,491万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町43 |
2021年9月（築5年） 地上9階 / 全113戸 |
| プラムアウル | 1,357万円 〜 1,857万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目61 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全40戸 |
| プレサンスTHEKYOTO粋都 | 1,426万円 〜 2,753万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町19-1 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全128戸 |
| プレサンスTHEKYOTO澄華 | 1,384万円 〜 2,668万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町19-3 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全70戸 |
| laTerus13 | 1,462万円 〜 1,785万円 | 京都府京都市南区東九条東御霊町34-2 |
2019年10月（築7年） 地上4階 / 全13戸 |
| Villafutaba | 2,146万円 〜 3,700万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町5-1 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Mv.imp京都九条 | 1,829万円 〜 2,271万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町4 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全27戸 |
| プレサンスTHEKYOTO彩美 | 1,484万円 〜 2,806万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町27 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全80戸 |
| maisonMarron | 1,175万円 〜 1,707万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目 |
2021年10月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| フロレゾン | 906万円 〜 1,635万円 | 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町41-1 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRAKAN京都駅前輝 | 1,937万円 〜 2,331万円 | 京都府京都市南区東九条烏丸町 |
2022年2月（築5年） 地上9階 / 全23戸 |
| GRAKAN京都駅前悠 | 1,830万円 〜 2,185万円 | 京都府京都市南区東九条北烏丸町38-3 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| ドウェル東寺道 | 3,042万円 〜 3,688万円 | 京都府京都市南区東九条北烏丸町 |
2019年3月（築8年） 地上8階 / 全15戸 |
| サクシード藤森 | 1,324万円 〜 1,686万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町782-1 |
2020年12月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラヴィベール京都室町 | 2,153万円 〜 5,567万円 | 京都府京都市南区東九条室町1-1 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全28戸 |
| S-RESIDENCE京都竹田dormitory | 757万円 〜 1,074万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町 |
2022年3月（築5年） 地上7階 / 全185戸 |
| Espoir東寺 | 1,377万円 〜 1,958万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町103 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| BADGEkyotodoor | 2,183万円 〜 2,822万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町 |
2022年11月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| エステムコート京都東寺朱雀邸 | 1,301万円 〜 2,520万円 | 京都府京都市南区西九条南田町3-1 |
2020年11月（築6年） 地上7階 / 全52戸 |
| sawarabiparkhouse | 3,772万円 〜 5,139万円 | 京都府京都市下京区郷之町31 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン藤森グランデ | 2,626万円 〜 4,686万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町88-3 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全150戸 |
| パデシオン藤森 | 2,646万円 〜 3,978万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| パデシオン伏見深草 | 2,452万円 〜 4,647万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町378 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全155戸 |
| パデシオン伏見墨染2番館 | 3,072万円 〜 4,182万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町8-1 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全46戸 |
| パデシオン伏見駅前 | 3,050万円 〜 5,177万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4 |
2016年1月（築11年） 地上7階 / 全47戸 |
| パデシオン丹波橋 | 2,501万円 〜 4,491万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町55 |
2001年5月（築26年） 地上7階 / 全139戸 |
| パデシオン桃山 | 2,693万円 〜 4,466万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡31-7 |
2008年6月（築18年） 地上7階 / 全192戸 |
| パデシオン醍醐駅前 | 2,280万円 〜 2,903万円 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町24-1 |
2005年11月（築21年） 地上7階 / 全45戸 |
| パデシオン桃山南口駅前 | 2,832万円 〜 3,525万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉109 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全85戸 |
| パデシオン石田駅前 | 2,170万円 〜 3,186万円 | 京都府京都市伏見区石田森東町6 |
2004年11月（築22年） 地上7階 / 全75戸 |
| パデシオン桃山南 | 2,540万円 〜 3,916万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大島96 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全130戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パデシオン伏見稲荷 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草鈴塚町6-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/3
2LDK 1階
2/3
2SLDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2021年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | 睦備建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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京都府京都市伏見区深草鈴塚町6-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR奈良線 / 稲荷駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2021年1月(築6年)【設備・条件】
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