広島県広島市西区井口台2丁目1-61
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,887 万円 70.07m²の部屋
〜3,713 万円 100.64m²の部屋
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【外観】2003年完成・総戸数147戸の大規模マンションです
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【エントランス】エントランスポーチには屋根付きの車寄せがあり、突然の雨や荷物の積み降ろしに重宝します
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【周辺】セブンイレブン 広島井口台1丁目店？347m
3/3フローレンス井口台ビューステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス井口台ビューステージの売却に役立つ情報をチェック！
フローレンス井口台ビューステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 2,499万円 |
71.24m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社日東リバティ | ||||||
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1,887万円 （27万円 / m²） 70.07m²の部屋
〜3,713万円 （37万円 / m²） 100.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.07m²の部屋の場合 | 100.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,887万円 | 3,713万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万8,710円 | 129万1,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万8,710円 | 133万1,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,813万8,506円 | 3,579万8,154円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市西区井口台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,030万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,002万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,857万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,887万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 1,861万円 |
| 6年後(築30年) | 91.5％ | 1,727万円 |
このマンションと、広島市西区井口台の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,887万円 (70.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
フローレンス井口台ビューステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.23%、 2年前→1年前：1.99%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス井口台ビューステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,720万円 | 90.53m² | 4LDK / 1階 | 2025年6月〜2026年2月 |
| 2,280万円 | 70.07m² | 3LDK / 12階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 2,380万円 | 70.07m² | 3LDK / 12階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 2,480万円 | 90.53m² | 4LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,800万円 | 90.53m² | 4LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 2,680万円 | 90.53m² | 4LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 2,280万円 | 75.09m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,680万円 | 90.53m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,180万円 | 72.14m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,890万円 | 100.64m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,980万円 | 100.64m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 2,380万円 | 75.09m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 2,080万円 | 72.14m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 2,180万円 | 85.48m² | 4LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,890万円 | 71.24m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,887万円 |
| 買取 | 1,133万円 〜 1,510万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.84万円 / 月 70.07m²の部屋
〜
14.05万円 / 月 100.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス井口台ビューステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス井口台ビューステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 84.73m² | 4LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.73m² | 4LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.73m² | 4LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ井口鈴が峰 | 2,267万円 〜 3,130万円 | 広島県広島市西区井口3丁目15-14 |
2002年6月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| サーパス井口公園前 | 2,309万円 〜 3,998万円 | 広島県広島市西区井口3丁目2-6 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| ルネス21 | 2,041万円 〜 2,806万円 | 広島県広島市西区井口3丁目6-42 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴェルディ井口明神公園 | 2,178万円 〜 3,726万円 | 広島県広島市西区井口明神2丁目1-23 |
2002年5月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| ファミールリバーガーデン五日市駅前 | 3,057万円 〜 4,292万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-11 |
2002年10月（築24年） 地上14階 / 全108戸 |
| サーパス五日市駅前 | 2,061万円 〜 3,147万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-9 |
2004年6月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディア吉見園 | 987万円 〜 1,393万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-1 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアレジデンス吉見園 | 1,071万円 〜 1,265万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-33 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,065万円 〜 1,278万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-27 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス五日市コイン通り | 2,132万円 〜 3,038万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目14-10 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレースコート五日市 | 1,962万円 〜 2,702万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町3-12 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館 | 2,449万円 〜 3,827万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-1 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全90戸 |
| センチュリー相原 | 1,047万円 〜 2,935万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-31 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル海老園 | 2,209万円 〜 3,528万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目7-6 |
2002年1月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ草津南 | 2,625万円 〜 4,364万円 | 広島県広島市西区草津南4丁目4-3 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全70戸 |
| ヴェルディ五日市コイン通り | 2,123万円 〜 3,485万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目16-10 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全30戸 |
| ダイアパレス草津新町 | 2,072万円 〜 3,055万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-62-19 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パシフィカコイン通り | 1,125万円 〜 3,176万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目16-7 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| スターコート草津南 | 2,644万円 〜 3,878万円 | 広島県広島市西区草津南2丁目1-13 |
2001年7月（築25年） 地上8階 / 全19戸 |
| フローレンス田方ウイングテラス | 1,978万円 〜 3,915万円 | 広島県広島市西区田方1丁目7-19 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全150戸 |
| リバーサイドSEIYU | 699万円 〜 1,043万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-17 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジデント皇神五日市 | 1,163万円 〜 1,983万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目2-32 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全77戸 |
| 藤和草津本町ホームズ | 2,231万円 〜 2,878万円 | 広島県広島市西区草津本町21-18 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィンディア楽々園 | 959万円 〜 1,340万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-5 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全52戸 |
| リバーハイツ | 1,029万円 〜 1,429万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目9-57-17 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| ベルハイム五番館 | 2,631万円 〜 3,395万円 | 広島県広島市西区草津東2丁目8-27 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス五日市南 | 1,915万円 〜 3,317万円 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目6-16 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| パサージュ楽々園 | 1,018万円 〜 1,413万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目2-13 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| パラッシオ楽々園シービスタ | 2,435万円 〜 4,284万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園6丁目7-6 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全233戸 |
| サーパス古江新町 | 2,177万円 〜 3,819万円 | 広島県広島市西区古江新町17-9 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス井口台アネックス | 1,642万円 〜 2,738万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-58 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全63戸 |
| フローレンス井口台 | 1,649万円 〜 3,511万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-69 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全119戸 |
| フローレンス井口ガーデンコート | 2,398万円 〜 4,024万円 | 広島県広島市西区井口2丁目7-11 |
2013年4月（築14年） 地上14階 / 全55戸 |
| フローレンス井口グランドアーク | 2,315万円 〜 4,202万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-3 |
2006年5月（築20年） 地上12階 / 全43戸 |
| フローレンス井口学園前 | 1,738万円 〜 2,446万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-7 |
1997年6月（築29年） 地上11階 / 全48戸 |
| フローレンス田方ウイングテラス | 1,978万円 〜 3,915万円 | 広島県広島市西区田方1丁目7-19 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全150戸 |
| フローレンス庚午中BRIGHTLIGHTS | 3,255万円 〜 4,630万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目14 |
2022年9月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| フローレンス庚午中リバーフロント | 1,981万円 〜 2,817万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目12-17 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス | 2,857万円 〜 4,226万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目3-20 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全39戸 |
| フローレンス南観音公園 | 1,905万円 〜 2,999万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全61戸 |
| フローレンス己斐本町リバーコート | 2,990万円 〜 4,107万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| フローレンス南観音センターコート | 3,116万円 〜 3,965万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目4-20 |
2022年6月（築4年） 地上13階 / 全46戸 |
| フローレンス南観音ソラテラス | 3,658万円 〜 4,609万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目4-14 |
2023年5月（築3年） 地上15階 / 全59戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 3,348万円 〜 4,663万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス己斐本町リバーサイド | 2,311万円 〜 4,181万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10 |
2000年11月（築26年） 地上13階 / 全69戸 |
| フローレンス観音本町公園 | 2,160万円 〜 3,283万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月（築27年） 地上13階 / 全33戸 |
| フローレンス観音平和大通り | 2,142万円 〜 2,886万円 | 広島県広島市西区観音町16-6 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全26戸 |
| フローレンス天満 | 2,007万円 〜 2,639万円 | 広島県広島市西区天満町18-14 |
1995年7月（築31年） 地上14階 / 全22戸 |
| フローレンス中広城南通り | 3,016万円 〜 4,441万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| フローレンス中広通り | 2,584万円 〜 3,841万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目24-18 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス竜王リバーコート | 1,874万円 〜 2,362万円 | 広島県広島市西区竜王町8-1 |
2001年9月（築25年） 地上10階 / 全112戸 |
| フローレンス楠木リバーフロント | 2,877万円 〜 4,979万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-9 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三滝公園 | 2,433万円 〜 2,957万円 | 広島県広島市西区三滝町7-15 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| フローレンス楠木 | 2,809万円 〜 4,200万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目4-19 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| フローレンス三篠プレステージ | 2,282万円 〜 4,287万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-31 |
1998年5月（築28年） 地上14階 / 全91戸 |
| フローレンス三篠弐番館 | 1,774万円 〜 2,730万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目10-6 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全19戸 |
| フローレンス三篠 | 1,823万円 〜 2,979万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目8-12 |
1996年10月（築30年） 地上15階 / 全39戸 |
| フローレンス楠木グランドアーク | 3,601万円 〜 4,761万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目13-25 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス大芝公園グランドアーク | 3,059万円 〜 3,994万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目16-21 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フローレンス井口台ビューステージの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フローレンス井口台ビューステージから近い順に表示しています
本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
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地域密着の不動産会社、「近鉄の仲介」へ！
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス井口台ビューステージ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区井口台2丁目1-61
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/13
4LDK 2階
2/13
4LDK 3階
3/13
4LDK 4階
4/13
3LDK 4階
5/13
3LDK 5階
6/13
3LDK 6階
7/13
3LDK 7階
8/13
4LDK 8階
9/13
4LDK 9階
10/13
3LDK 11階
11/13
3LDK 11階
12/13
3LDK 12階
13/13| 築年月（築年数） | 2003年4月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 147戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
広島県広島市西区井口台2丁目1-61【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新井口駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：2003年4月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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