この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,117 万円 88.12m²の部屋
〜4,370 万円 105.98m²の部屋
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店舗内観
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弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファミールリバーガーデン五日市駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
94.09m² | 3SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,117万円 88.12m²の部屋 35万円 / m²
〜4,370万円 105.98m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区五日市駅前)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区五日市駅前 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,785万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,628万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 3,364万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,117万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,988万円 | 95.9％ |
| 8年後 (築30年) | 2,770万円 | 88.9％ |
このマンションと、広島市佐伯区五日市駅前の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,117万円 (88.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールリバーガーデン五日市駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,660万円 | 88.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,117万円 |
| 買取 | 1,871万円 〜 2,494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.53万円 88.12m²の部屋
〜13.48万円 105.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミールリバーガーデン五日市駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 16.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.87% 、 2年前→1年前：9.24% 、 1年前→今年：0.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミールリバーガーデン五日市駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【幼稚園】聖モニカ幼稚園まで1128ｍ
【周辺】【幼稚園】ひろみ幼稚園まで1002ｍ
【周辺】【小学校】五日市小学校まで1024ｍ
【周辺】【中学校】五日市中学校まで1732ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリューエクスプレス藤垂園店まで361ｍ
【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 五日市駅前店まで526ｍ
【周辺】【スーパー】ママチェーン五日市店まで465ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン五日市店まで1552ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 広島商工センター店まで1474ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン広島五日市駅前店まで400ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン広島井口5丁目店まで694ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島井口三丁目店まで1045ｍ
【周辺】【銀行】広島銀行五日市駅前支店まで382ｍ
【周辺】【銀行】もみじ銀行五日市駅前支店まで438ｍ
【周辺】【銀行】広島信用金庫五日市支店五日市駅前出張所まで494ｍ
【周辺】【郵便局】広島井口西郵便局まで704ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 藤垂園店まで442ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス五日市駅前 | 2,049万円 〜 3,144万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-9 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアレジデンス吉見園 | 1,052万円 〜 1,255万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-33 |
2004年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレスト池之子 | 977万円 〜 2,436万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11-21 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランシャリオ | 1,047万円 〜 1,283万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-27 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネス21 | 2,021万円 〜 2,694万円 | 広島県広島市西区井口3丁目6-42 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴェルディ井口鈴が峰 | 2,281万円 〜 3,050万円 | 広島県広島市西区井口3丁目15-14 |
2002年6月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| グレースコート五日市 | 1,941万円 〜 2,587万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町3-12 |
2004年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス吉見園 | 3,187万円 〜 3,729万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園20-1 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル海老園 | 2,213万円 〜 3,426万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目7-6 |
2002年1月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス井口台ビューステージ | 1,818万円 〜 3,472万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目1-61 |
2003年4月（築22年） 地上13階 / 全147戸 |
| ダイアパレス五日市コイン通り | 2,106万円 〜 3,001万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目14-10 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ五日市コイン通り | 2,018万円 〜 2,888万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目16-10 |
2001年5月（築23年） 地上14階 / 全30戸 |
| センチュリー相原 | 1,018万円 〜 2,756万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-31 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パシフィカコイン通り | 1,097万円 〜 2,998万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目16-7 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全20戸 |
| ヴェルディ井口明神公園 | 2,292万円 〜 3,800万円 | 広島県広島市西区井口明神2丁目1-23 |
2002年5月（築22年） 地上10階 / 全43戸 |
| フローレンス井口台アネックス | 1,848万円 〜 2,999万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-58 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全63戸 |
| グランドパレス五日市中央 | 1,574万円 〜 2,209万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目6-62 |
2001年1月（築24年） 地上12階 / 全44戸 |
| サーパス五日市南 | 2,035万円 〜 3,421万円 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目6-16 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| リビオーヌ五日市中央 | 1,159万円 〜 1,555万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目13-38 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| グレイスコート三嶋 | 756万円 〜 1,011万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目3-28 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| リバーハイツ | 1,026万円 〜 1,378万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目9-57-17 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全36戸 |
| リバーサイドSEIYU | 751万円 〜 1,005万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-17 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ五日市中央イーストタワー | 1,560万円 〜 2,086万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-9 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全27戸 |
| パラッシオ楽々園シービスタ | 2,142万円 〜 3,643万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園6丁目7-6 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全233戸 |
| ヴェルディ五日市中央ウエストタワー | 1,876万円 〜 2,625万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-13 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全28戸 |
| パサージュ楽々園 | 1,017万円 〜 1,365万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目2-13 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全38戸 |
| ローレルコート楽々園 | 1,710万円 〜 2,805万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目12-20 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジデント皇神五日市 | 1,263万円 〜 2,087万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目2-32 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全77戸 |
| ダイアパレス美の里参番館 | 2,201万円 〜 2,928万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目18-9 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション楽々園第3 | 2,133万円 〜 3,391万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目2-19 |
2001年5月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
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