広島県広島市佐伯区千同2丁目2-32
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,296 万円 68.33m²の部屋
〜2,229 万円 84.68m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】【小学校】五日市観音小学校まで1222ｍ
18/25
【周辺】【中学校】五日市観音中学校まで1789ｍ
19/25
【周辺】【保育園】千同保育園まで167ｍ
20/25
【周辺】【スーパー】FRESTA(フレスタ) 波出石店まで538ｍ
21/25
【周辺】【スーパー】サンリブ五日市店まで1061ｍ
22/25
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島城山一丁目店まで407ｍ
23/25
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島五日市千同店まで508ｍ
24/25
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ波出石店まで416ｍ
25/25プレジデント皇神五日市の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,296万円 （19万円 / m²） 68.33m²の部屋
〜2,229万円 （26万円 / m²） 84.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.33m²の部屋の場合 | 84.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,296万円 | 2,229万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万3,680円 | 80万1,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万3,680円 | 84万1,570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,242万3,312円 | 2,144万5,749円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市佐伯区千同)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,042万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,014万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,867万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,296万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 1,278万円 |
| 6年後(築30年) | 91.4％ | 1,185万円 |
このマンションと、広島市佐伯区千同の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,296万円 (68.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 29万円 / m² |
プレジデント皇神五日市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-1.64% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジデント皇神五日市が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 69.57m² | 3LDK / 14階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 1,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,730万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,296万円 |
| 買取 | 778万円 〜 1,037万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.88万円 / 月 68.33m²の部屋
〜
11.31万円 / 月 84.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレジデント皇神五日市の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジデント皇神五日市が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 84.68m² | 3LDK / 14階 | 2014年11月〜2014年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイドSEIYU | 697万円 〜 1,050万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-17 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビオーヌ五日市中央 | 1,169万円 〜 1,635万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目13-38 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| ダイアパレス五日市コイン通り | 2,149万円 〜 3,015万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目14-10 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| センチュリー相原 | 1,047万円 〜 2,961万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-31 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パシフィカコイン通り | 1,124万円 〜 3,201万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目16-7 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| ヴェルディ五日市コイン通り | 2,116万円 〜 3,506万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目16-10 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全30戸 |
| リバーハイツ | 1,030万円 〜 1,443万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目9-57-17 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| ヴェルディ五日市中央イーストタワー | 1,543万円 〜 2,150万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-9 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全27戸 |
| ヴェルディ五日市中央ウエストタワー | 2,048万円 〜 2,982万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-13 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション楽々園第3 | 2,075万円 〜 3,436万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目2-19 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全36戸 |
| ウィンディア楽々園 | 960万円 〜 1,354万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-5 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全52戸 |
| パサージュ楽々園 | 1,025万円 〜 1,435万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目2-13 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| グランシャリオ | 1,063万円 〜 1,257万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-27 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート三嶋2 | 2,053万円 〜 2,870万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜1丁目10-33 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| サーパス五日市駅前 | 2,071万円 〜 3,114万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-9 |
2004年6月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル海老園 | 2,204万円 〜 3,553万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目7-6 |
2002年1月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グレースコート五日市 | 1,968万円 〜 2,735万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町3-12 |
2004年7月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミールリバーガーデン五日市駅前 | 3,075万円 〜 4,251万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-11 |
2002年10月（築24年） 地上14階 / 全108戸 |
| フローレンス井口台ビューステージ | 1,875万円 〜 3,832万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目1-61 |
2003年4月（築24年） 地上13階 / 全147戸 |
| グランディア吉見園 | 989万円 〜 1,410万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-1 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアレジデンス吉見園 | 1,065万円 〜 1,240万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-33 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 隅の浜ガーデンヒル | 768万円 〜 1,071万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目9-24 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート楽々園 | 2,157万円 〜 3,684万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目12-20 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| サンフィールド | 1,234万円 〜 5,371万円 | 広島県廿日市市山陽園8-26-6 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| ヴェルディ井口鈴が峰 | 2,263万円 〜 3,152万円 | 広島県広島市西区井口3丁目15-14 |
2002年6月（築25年） 地上10階 / 全25戸 |
| ルネス21 | 2,050万円 〜 2,844万円 | 広島県広島市西区井口3丁目6-42 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| ダイアパレス美の里参番館 | 2,144万円 〜 2,966万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目18-9 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全23戸 |
| サーパス五日市南 | 2,107万円 〜 3,682万円 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目6-16 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| パラッシオ楽々園シービスタ | 2,427万円 〜 4,310万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園6丁目7-6 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全233戸 |
| サーパス井口公園前 | 2,320万円 〜 4,054万円 | 広島県広島市西区井口3丁目2-6 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレジデント皇神五日市 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区千同2丁目2-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 9階
2/3
3LDK 14階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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築年月：2003年3月(築24年)【設備・条件】
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