この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区中広町3丁目19-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,501 万円 84.4m²の部屋
〜3,396 万円 84.4m²の部屋
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弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,501万円84.4m²の部屋30万円 / m²
〜3,396万円84.4m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区中広町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区中広町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,037万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,972万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,501万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,422万円 | 96.8％ |
このマンションと、広島市西区中広町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,501万円 (84.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスロワイヤル中広が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 84.40m² | 4LDK / 14階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,501万円 |
| 買取 | 1,501万円 〜 2,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.42万円84.4m²の部屋
〜14.17万円84.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレスロワイヤル中広周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスロワイヤル中広 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区中広町3丁目19-14 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステップ | 1,116万円 〜 2,404万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目22-21 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレストシティ1 | 943万円 〜 1,480万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目2-17 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイNフルタ | 669万円 〜 904万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目3-14 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| パティオ朋来居 | 1,001万円 〜 2,865万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-33 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュサンヨー | 844万円 〜 1,172万円 | 広島県広島市西区横川新町9-14 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェールかわもと | 907万円 〜 1,238万円 | 広島県広島市中区広瀬北町5-24 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ横川 | 866万円 〜 1,157万円 | 広島県広島市西区横川新町4-7 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全33戸 |
| パティオ広瀬北 | 1,594万円 〜 2,201万円 | 広島県広島市中区広瀬北町2-32 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサデルリオ | 925万円 〜 2,590万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7-21 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| エイトプラザ横川 | 811万円 〜 1,076万円 | 広島県広島市西区横川新町2-16 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| パークハウス竜王公園ガーデンコート | 2,036万円 〜 3,429万円 | 広島県広島市西区竜王町12-1 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全109戸 |
| PALAIS辻本 | 1,011万円 〜 1,537万円 | 広島県広島市中区西十日市町2-19 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハウス竜王公園フォレストコート | 1,769万円 〜 2,782万円 | 広島県広島市西区竜王町12-1 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全126戸 |
| 藤和十日市ホームズ | 2,136万円 〜 2,956万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-4 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全24戸 |
| 横川マンション | 799万円 〜 1,213万円 | 広島県広島市西区横川新町1-11 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランデールKY | 810万円 〜 1,216万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-2 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| パークヒルズ城南 | 2,235万円 〜 4,939万円 | 広島県広島市中区寺町5-27 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全27戸 |
| シャウエル錦 | 1,879万円 〜 2,777万円 | 広島県広島市中区西十日市町7-23 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| サン・フェニックス | 757万円 〜 1,129万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-5 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン十日市 | 865万円 〜 1,319万円 | 広島県広島市中区榎町3-6 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サヴァー・ヴィルラ | 938万円 〜 1,233万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目12-5 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ横川 | 1,120万円 〜 2,222万円 | 広島県広島市西区打越町6-8 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン石川 | 1,126万円 〜 1,675万円 | 広島県広島市中区榎町2-23 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| Mcity | 570万円 〜 794万円 | 広島県広島市西区都町23-14 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| サニーコートムカイダ | 953万円 〜 1,285万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-30 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション榎町 | 2,568万円 〜 3,427万円 | 広島県広島市中区榎町8-22 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全30戸 |
| リバーメゾン横川 | 663万円 〜 973万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目3-8 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全39戸 |
| エトワール鯉城 | 671万円 〜 1,149万円 | 広島県広島市西区天満町14-11 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| エミネンスオクダ | 858万円 〜 1,158万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目10-22 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド中村 | 770万円 〜 1,061万円 | 広島県広島市西区打越町5-20 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全31戸 |
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