この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区田方3丁目909-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
912 万円 64.89m²の部屋
〜1,546 万円 81.99m²の部屋
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店舗外観
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ダイアパレスウエストシティ四季の杜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格690万円 |
68.52m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格650万円 |
64.89m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
64.89m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
912万円 64.89m²の部屋 14万円 / m²
〜1,546万円 81.99m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区田方)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区田方 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,764万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,710万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 912万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 884万円 | 96.9％ |
このマンションと、広島市西区田方の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
912万円 (64.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも52％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスウエストシティ四季の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 690万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 700万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,110万円 | 81.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 980万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 770万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 980万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 950万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,200万円 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 890万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 980万円 | 68.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 998万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 890万円 | 76.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 1,080万円 | 68.52m² | 3LDK / 15階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 990万円 | 76.16m² | 4LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 790万円 | 68.52m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 680万円 | 64.89m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 890万円 | 68.52m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 800万円 | 64.89m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,249万円 | 68.52m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,080万円 | 76.16m² | 4LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 1,299万円 | 68.52m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 1,349万円 | 68.52m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 1,390万円 | 68.52m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 830万円 | 68.52m² | 3LDK / 13階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 850万円 | 64.89m² | 2LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 830万円 | 68.52m² | 2LDK / 8階 | 2020年8月 |
| 790万円 | 68.52m² | 2LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 800万円 | 68.52m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 700万円 | 69.63m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 700万円 | 68.52m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 700万円 | 68.52m² | 3LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,280万円 | 68.52m² | 3LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 798万円 | 68.52m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 810万円 | 64.89m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 830万円 | 64.89m² | 3LDK / 15階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 610万円 | 68.52m² | 3LDK / 12階 | 2013年5月 |
| 680万円 | 68.52m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 750万円 | 64.89m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 780万円 | 64.89m² | 3LDK / 14階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 750万円 | 64.89m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月 |
| 650万円 | 68.52m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 890万円 | 76.16m² | 4LDK / 12階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 670万円 | 68.52m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 670万円 | 60.33m² | 3LDK / 8階 | 2011年10月 |
| 670万円 | 68.52m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 590万円 | 76.16m² | 4LDK / 9階 | 2011年7月 |
| 670万円 | 68.52m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 930万円 | 78.34m² | 4LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 670万円 | 68.52m² | 3LDK / 13階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 670万円 | 68.52m² | 3LDK / 11階 | 2010年1月〜2010年4月 |
| 690万円 | 68.52m² | 3LDK / 13階 | 2010年2月 |
| 720万円 | 68.52m² | 3LDK / 12階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 912万円 |
| 買取 | 547万円 〜 730万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.05万円 64.89m²の部屋
〜9.2万円 81.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレスウエストシティ四季の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスウエストシティ四季の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区田方3丁目909-1 |
| 交通 |
|
【外観】周辺は落ち着きのある閑静な住宅街。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】広島市立古田台小学校？1440m
【周辺】広島市立古田中学校？1461m？
【周辺】ローソン 広島田方橋店？1475m
【周辺】アバンセ 古江店？2200m
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 319戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設（株）大和建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ田方 | 945万円 〜 1,730万円 | 広島県広島市西区田方3丁目1481-1 |
1995年7月（築29年） 地上11階 / 全93戸 |
| ローレルコート古江 | 1,658万円 〜 2,614万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目502-7 |
1998年2月（築27年） 地上17階 / 全143戸 |
| カーサ古江 | 1,488万円 〜 1,946万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目434-4 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全36戸 |
| サーパス田方南 | 1,297万円 〜 2,420万円 | 広島県広島市西区田方1丁目21-1 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全69戸 |
| パーク・コート美鈴が丘サウスコート | 1,646万円 〜 2,230万円 | 広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1-7 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全45戸 |
| 古江パーク・ホームズ | 1,503万円 〜 2,039万円 | 広島県広島市西区古江上1丁目382-10 |
1995年7月（築29年） 地上9階 / 全79戸 |
| パーク・コート美鈴が丘ウイングコート壱番館 | 1,834万円 〜 2,286万円 | 広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1-7 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| サーパス古江西町 | 1,873万円 〜 2,733万円 | 広島県広島市西区古江西町16-6 |
1994年10月（築30年） 地上3階 / 全20戸 |
| アージュ古江東 | 1,676万円 〜 2,237万円 | 広島県広島市西区古江東町18-28 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| ロイヤルアーク古江東 | 1,946万円 〜 2,821万円 | 広島県広島市西区古江東町14-8 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ高精3 | 1,518万円 〜 1,940万円 | 広島県広島市西区古江西町22-16 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホウセイヒルズ | 2,622万円 〜 3,518万円 | 広島県広島市西区古江東町23-32 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンシティ古江東 | 1,641万円 〜 2,305万円 | 広島県広島市西区古江東町13-9 |
1994年8月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| NMAマンション | 1,603万円 〜 2,482万円 | 広島県広島市西区古江東町6-13 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート古江 | 759万円 〜 1,043万円 | 広島県広島市西区古江新町9-15 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| ベルハイム壱番館 | 1,990万円 〜 2,665万円 | 広島県広島市西区草津東2丁目9-7 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 古江新町パーク・ホームズ | 2,324万円 〜 2,926万円 | 広島県広島市西区古江新町11-25 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 古江プロヴァンス | 2,625万円 〜 3,314万円 | 広島県広島市西区古江新町2-18 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシード古江 | 1,730万円 〜 2,492万円 | 広島県広島市西区古江新町15-7 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和庚午中ホームズ | 1,321万円 〜 1,758万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目5-25 |
1996年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク庚午 | 2,323万円 〜 3,737万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目16-28 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ倉本 | 674万円 〜 900万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目13-16 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| セントヒルズ | 1,837万円 〜 2,523万円 | 広島県広島市西区草津梅が台13-44 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークシティ草津南 | 2,058万円 〜 3,437万円 | 広島県広島市西区草津南4丁目1-3 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全202戸 |
| ライオンズマンション草津 | 1,685万円 〜 2,255万円 | 広島県広島市西区草津浜町11-16 |
1996年9月（築28年） 地上12階 / 全55戸 |
| ロイヤルアーク庚午南 | 2,277万円 〜 3,796万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目36-8 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| グレーシア庚午 | 1,521万円 〜 2,408万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目21-20 |
1995年9月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| ウィステリア庚午 | 1,741万円 〜 2,661万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目20-3 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイム庚午北 | 2,050万円 〜 2,728万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目20-31 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウスカネモト | 1,714万円 〜 2,355万円 | 広島県広島市西区草津南1丁目14-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
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