価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市西区古江上2丁目737-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
986 万円 63.8m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
986万円 63.8m²の部屋 15万円 / m²
〜1,410万円 72.22m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスガーデンヒルズ古江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 72.22m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年10月 |
| 980万円 | 63.80m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 990万円 | 64.78m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 1,050万円 | 64.78m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 1,290万円 | 72.22m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 1,390万円 | 72.22m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,480万円 | 72.22m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 1,680万円 | 72.22m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 980万円 | 64.72m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,280万円 | 69.20m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 880万円 | 66.29m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月 |
| 880万円 | 66.29m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月 |
| 720万円 | 66.29m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月 |
| 850万円 | 64.78m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 980万円 | 64.78m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 980万円 | 64.78m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 986万円 |
| 買取 | 592万円 〜 789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.87万円 63.8m²の部屋
〜7.69万円 72.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレスガーデンヒルズ古江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスガーデンヒルズ古江 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区古江上2丁目737-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地（2021年5月）撮影
【外観】現地（2021年5月）撮影
【外観】現地（2021年5月）撮影
【エントランス】現地（2021年5月）撮影
【駐車場】
【周辺】広島市立古田小学校 698m
【周辺】 広島市立古田中学校 1040m
【周辺】ファミリーマート 古江西店 782m
【周辺】アバンセ 古江店 942m
| 築年月（築年数） | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | （株）間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンツェルトパーク古江アネックス | 694万円 〜 949万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目472-8 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ古江 | 1,487万円 〜 1,945万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目434-4 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全36戸 |
| 古江パーク・ホームズ | 1,503万円 〜 2,039万円 | 広島県広島市西区古江上1丁目382-10 |
1995年7月（築29年） 地上9階 / 全79戸 |
| 第2古江グリーンハイツ | 1,172万円 〜 2,017万円 | 広島県広島市西区古江西町10-20 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス古江西町 | 1,873万円 〜 2,733万円 | 広島県広島市西区古江西町16-6 |
1994年10月（築30年） 地上3階 / 全20戸 |
| アージュ古江東 | 1,676万円 〜 2,237万円 | 広島県広島市西区古江東町18-28 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| 古江西町パーク・ホームズ | 1,847万円 〜 2,594万円 | 広島県広島市西区古江西町6-29 |
1993年11月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシティ古江東 | 1,641万円 〜 2,305万円 | 広島県広島市西区古江東町13-9 |
1994年8月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| シャルマン古江 | 2,071万円 〜 3,608万円 | 広島県広島市西区古江東町4-50 |
1994年1月（築31年） 地上8階 / 全72戸 |
| ニューメゾン古江 | 2,602万円 〜 3,298万円 | 広島県広島市西区古江西町18-7 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
| 古江西パークホームズ | 1,401万円 〜 1,883万円 | 広島県広島市西区古江西町2-14 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NMAマンション | 1,603万円 〜 2,482万円 | 広島県広島市西区古江東町6-13 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ高精3 | 1,518万円 〜 1,940万円 | 広島県広島市西区古江西町22-16 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ倉本 | 674万円 〜 900万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目13-16 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルアーク庚午 | 2,323万円 〜 3,737万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目16-28 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクシード古江 | 1,730万円 〜 2,492万円 | 広島県広島市西区古江新町15-7 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン古江 | 1,808万円 〜 3,326万円 | 広島県広島市西区古江新町13-36 |
1993年11月（築31年） 地上9階 / 全51戸 |
| ベルハイム壱番館 | 1,990万円 〜 2,665万円 | 広島県広島市西区草津東2丁目9-7 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ田方 | 945万円 〜 1,730万円 | 広島県広島市西区田方3丁目1481-1 |
1995年7月（築29年） 地上11階 / 全93戸 |
| グリーンパーク石田 | 2,280万円 〜 2,898万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目2-38 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| サーパス田方南 | 1,297万円 〜 2,420万円 | 広島県広島市西区田方1丁目21-1 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全69戸 |
| パークハイム庚午北 | 2,050万円 〜 2,728万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目20-31 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシア庚午 | 1,521万円 〜 2,408万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目21-20 |
1995年9月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| ハイツ庚午 | 608万円 〜 1,348万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目37-27 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| ジャスティヒルト高須 | 668万円 〜 1,776万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目13-33 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第3メゾン庚午 | 1,091万円 〜 1,949万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目7-19 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークシティ庚午中 | 2,104万円 〜 4,470万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目21-26 |
1993年2月（築32年） 地上13階 / 全151戸 |
| コーポキムラ | 1,202万円 〜 2,331万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-15 |
1992年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 庚午パーク・ホームズ | 1,515万円 〜 2,138万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-27 |
1994年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャムロック | 1,510万円 〜 5,654万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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