広島県広島市西区中広町3丁目19-14
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
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2,722万円 （32万円 / m²） 84.4m²の部屋
〜3,391万円 （40万円 / m²） 84.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.4m²の部屋の場合 | 84.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,722万円 | 3,391万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万4,260円 | 118万5,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万4,260円 | 122万5,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,620万7,248円 | 3,267万7,436円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市西区中広町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,258万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,225万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,722万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 2,682万円 |
このマンションと、広島市西区中広町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,722万円 (84.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
ダイアパレスロワイヤル中広周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスロワイヤル中広が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 84.40m² | 4LDK / 14階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,722万円 |
| 買取 | 1,633万円 〜 2,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.42万円 / 月 84.4m²の部屋
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14.19万円 / 月 84.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステップ | 1,123万円 〜 2,335万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目22-21 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレストシティ1 | 1,104万円 〜 1,589万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目2-17 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイNフルタ | 669万円 〜 902万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目3-14 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パティオ朋来居 | 1,152万円 〜 3,024万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-33 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| リヴァージュサンヨー | 856万円 〜 1,122万円 | 広島県広島市西区横川新町9-14 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェールかわもと | 1,029万円 〜 1,351万円 | 広島県広島市中区広瀬北町5-24 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ横川 | 884万円 〜 1,171万円 | 広島県広島市西区横川新町4-7 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全33戸 |
| パティオ広瀬北 | 1,901万円 〜 2,409万円 | 広島県広島市中区広瀬北町2-32 |
1998年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサデルリオ | 940万円 〜 2,625万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7-21 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| エイトプラザ横川 | 830万円 〜 1,072万円 | 広島県広島市西区横川新町2-16 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| パークハウス竜王公園ガーデンコート | 2,055万円 〜 3,332万円 | 広島県広島市西区竜王町12-1 |
1997年1月（築30年） 地上14階 / 全109戸 |
| PALAIS辻本 | 1,148万円 〜 1,683万円 | 広島県広島市中区西十日市町2-19 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハウス竜王公園フォレストコート | 1,930万円 〜 2,797万円 | 広島県広島市西区竜王町12-1 |
1996年3月（築31年） 地上14階 / 全126戸 |
| 藤和十日市ホームズ | 2,333万円 〜 2,964万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-4 |
1997年2月（築30年） 地上13階 / 全24戸 |
| 横川マンション | 867万円 〜 1,259万円 | 広島県広島市西区横川新町1-11 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランデールKY | 843万円 〜 1,240万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-2 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全31戸 |
| パークヒルズ城南 | 1,404万円 〜 2,965万円 | 広島県広島市中区寺町5-27 |
1996年9月（築30年） 地上13階 / 全27戸 |
| シャウエル錦 | 2,131万円 〜 3,012万円 | 広島県広島市中区西十日市町7-23 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全16戸 |
| サン・フェニックス | 857万円 〜 1,230万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-5 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン十日市 | 982万円 〜 1,438万円 | 広島県広島市中区榎町3-6 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サヴァー・ヴィルラ | 1,095万円 〜 1,363万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目12-5 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ横川 | 1,182万円 〜 2,308万円 | 広島県広島市西区打越町6-8 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン石川 | 1,279万円 〜 1,830万円 | 広島県広島市中区榎町2-23 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| Mcity | 601万円 〜 843万円 | 広島県広島市西区都町23-14 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| サニーコートムカイダ | 1,068万円 〜 1,389万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-30 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション榎町 | 2,653万円 〜 3,392万円 | 広島県広島市中区榎町8-22 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全30戸 |
| リバーメゾン横川 | 784万円 〜 1,055万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目3-8 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全39戸 |
| エトワール鯉城 | 705万円 〜 1,231万円 | 広島県広島市西区天満町14-11 |
1998年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エミネンスオクダ | 1,005万円 〜 1,356万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目10-22 |
1997年3月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド中村 | 814万円 〜 1,083万円 | 広島県広島市西区打越町5-20 |
1998年10月（築28年） 地上7階 / 全31戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス横川パーク | 388万円 〜 1,170万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-12 |
1990年2月（築37年） 地上13階 / 全89戸 |
| ダイアパレス三篠第2 | 891万円 〜 1,922万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目7-26 |
1985年8月（築41年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレス三篠 | 727万円 〜 890万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-7 |
1983年10月（築43年） 地上6階 / 全32戸 |
| ダイアパレス己斐 | 840万円 〜 3,161万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目9-15 |
1983年9月（築43年） 地上10階 / 全37戸 |
| ダイアパレスリバーサイドパーク楠木 | 1,410万円 〜 1,975万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目9-8 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス己斐本町 | 530万円 〜 1,842万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目13-26 |
1984年2月（築43年） 地上7階 / 全84戸 |
| ダイアパレスモナークヒルズ新庄 | 1,244万円 〜 2,662万円 | 広島県広島市西区新庄町45-1 |
1989年11月（築37年） 地上8階 / 全75戸 |
| ダイアパレス大芝第2 | 1,392万円 〜 1,895万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目18-19 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全19戸 |
| ダイアパレス大芝 | 641万円 〜 1,640万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目10-18 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス高須 | 1,807万円 〜 3,817万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目15-19 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全25戸 |
| ダイアパレスガーデンヒルズ古江 | 1,038万円 〜 1,640万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目737-1 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全36戸 |
| ダイアパレス庚午公園 | 1,645万円 〜 3,350万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-27 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス庚午中 | 1,269万円 〜 2,336万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目15-15 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全26戸 |
| ダイアパレスウエストシティ四季の杜 | 812万円 〜 1,361万円 | 広島県広島市西区田方3丁目909-1 |
1996年7月（築30年） 地上15階 / 全319戸 |
| ダイアパレス草津ガーデンコート | 2,469万円 〜 3,125万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目11-18 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全38戸 |
| ダイアパレス草津新町 | 2,097万円 〜 3,119万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-62-19 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス井口 | 1,125万円 〜 1,649万円 | 広島県広島市西区井口2丁目6-17 |
1987年6月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスガーデンヒルズ井口 | 907万円 〜 2,283万円 | 広島県広島市西区井口3丁目20-10 |
1988年7月（築38年） 地上3階 / 全15戸 |
| ダイアパレス井口海岸通り | 1,836万円 〜 2,791万円 | 広島県広島市西区井口5丁目15-13 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス井口リヴァージュ | 2,033万円 〜 3,419万円 | 広島県広島市西区井口5丁目32-4 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全59戸 |
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| マンション名称 | ダイアパレスロワイヤル中広 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区中広町3丁目19-14
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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|---|
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