この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区横川町1丁目7-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
928 万円 26.7m²の部屋
〜2,754 万円 56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
カサデルリオの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
26.7m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
26.7m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
26.7m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
928万円 26.7m²の部屋 35万円 / m²
〜2,754万円 56m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区横川町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区横川町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 789万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 752万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 928万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 885万円 | 95.4％ |
このマンションと、広島市西区横川町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
928万円 (26.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 928万円 |
| 買取 | 557万円 〜 742万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.47万円 26.7m²の部屋
〜13.35万円 56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カサデルリオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カサデルリオ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区横川町1丁目7-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで1903ｍ」
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パティオ広瀬北 | 1,764万円 〜 2,394万円 | 広島県広島市中区広瀬北町2-32 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラスマツモト5 | 785万円 〜 1,171万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サヴァー・ヴィルラ | 881万円 〜 1,195万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目12-5 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーメゾン横川 | 733万円 〜 1,051万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目3-8 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全39戸 |
| エイトプラザ横川 | 759万円 〜 1,053万円 | 広島県広島市西区横川新町2-16 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| エミネンスオクダ | 803万円 〜 1,155万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目10-22 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スカイNフルタ | 692万円 〜 982万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目3-14 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンコーポ横川 | 828万円 〜 1,165万円 | 広島県広島市西区横川新町4-7 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全33戸 |
| リヴァージュサンヨー | 856万円 〜 1,224万円 | 広島県広島市西区横川新町9-14 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 学生マンション雄創 | 873万円 〜 1,379万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目6-11 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェールかわもと | 984万円 〜 1,387万円 | 広島県広島市中区広瀬北町5-24 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストシティ1 | 1,044万円 〜 1,607万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目2-17 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 広瀬北町公園パークハウス | 1,082万円 〜 3,436万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-26 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MK-FLATS | 871万円 〜 2,493万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目10-17 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全34戸 |
| ブルーム柏原 | 1,133万円 〜 1,819万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目7-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| フォートレス | 947万円 〜 1,294万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目8-20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ城南 | 2,324万円 〜 5,040万円 | 広島県広島市中区寺町5-27 |
1996年9月（築28年） 地上14階 / 全27戸 |
| ステップ | 1,257万円 〜 2,815万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目22-21 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エリーな横川 | 1,019万円 〜 2,074万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-22 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全21戸 |
| パル横川 | 647万円 〜 885万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目6-13 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューズ弐番館 | 1,008万円 〜 1,427万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目6-10 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 今田ビル楠木 | 696万円 〜 1,033万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目8-15 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| 藤和十日市ホームズ | 2,221万円 〜 3,024万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-4 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全24戸 |
| サンライフ中広 | 1,801万円 〜 4,503万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目4-11 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラーシオ | 896万円 〜 1,608万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目5-11 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| リバーサイド中村 | 735万円 〜 1,055万円 | 広島県広島市西区打越町5-20 |
1998年10月（築26年） 地上7階 / 全31戸 |
| JRBハイツ横川 | 861万円 〜 1,178万円 | 広島県広島市西区打越町3-15 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全38戸 |
| ダイアパレスロワイヤル中広 | 2,591万円 〜 3,466万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目19-14 |
1997年9月（築27年） 地上14階 / 全60戸 |
| 第3コーポ大場 | 1,396万円 〜 2,076万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-27 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| 十日市コーワ | 869万円 〜 2,108万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-30 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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