この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区井口5丁目32-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,171 万円 68.85m²の部屋
〜3,510 万円 83.38m²の部屋
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ダイアパレス井口リヴァージュの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格3,080万円 |
83.38m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,171万円 68.85m²の部屋 32万円 / m²
〜3,510万円 83.38m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区井口)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区井口 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,005万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,943万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,171万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,104万円 | 96.9％ |
このマンションと、広島市西区井口の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,171万円 (68.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス井口リヴァージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 83.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年7月〜2024年4月 |
| 2,890万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,699万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,799万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 2,890万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,171万円 |
| 買取 | 1,303万円 〜 1,737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.04万円 68.85m²の部屋
〜12.55万円 83.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス井口リヴァージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス井口リヴァージュ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区井口5丁目32-4 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【エントランス】エントランス写真
【エントランス】安心のオートロック
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルクリスタル井口オーヴ | 1,845万円 〜 2,528万円 | 広島県広島市西区井口5丁目31-9 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| ロイヤルシャトー井口 | 1,998万円 〜 3,302万円 | 広島県広島市西区井口5丁目30-11 |
1995年9月（築29年） 地上8階 / 全61戸 |
| ダイアパレス井口海岸通り | 1,639万円 〜 2,396万円 | 広島県広島市西区井口5丁目15-13 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| J'シティ井口 | 1,086万円 〜 1,503万円 | 広島県広島市西区井口5丁目29-17 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション井口 | 1,779万円 〜 2,815万円 | 広島県広島市西区井口5丁目16-10 |
1997年7月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル井口 | 1,723万円 〜 2,360万円 | 広島県広島市西区井口5丁目27-1 |
1994年12月（築30年） 地上8階 / 全92戸 |
| 藤和ハイタウン井口参番館 | 1,999万円 〜 3,105万円 | 広島県広島市西区井口5丁目13-10 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| フローレンス井口学園前 | 1,730万円 〜 2,358万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-7 |
1997年6月（築27年） 地上11階 / 全48戸 |
| 藤和ハイタウン井口 | 2,103万円 〜 2,798万円 | 広島県広島市西区井口5丁目10-27 |
1995年7月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| 藤和ハイタウン井口弐番館 | 1,615万円 〜 2,148万円 | 広島県広島市西区井口5丁目8-25 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレール井口 | 1,610万円 〜 2,260万円 | 広島県広島市西区井口5丁目7-16 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトアール井口 | 1,815万円 〜 2,443万円 | 広島県広島市西区井口5丁目7-14 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| グリーンコート井口 | 1,994万円 〜 2,691万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-44 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレストワイズ | 2,006万円 〜 2,697万円 | 広島県広島市佐伯区藤垂園1-15 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全34戸 |
| リアライズ井口 | 1,548万円 〜 2,117万円 | 広島県広島市西区井口5丁目1-6 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| 藤和ハイタウン藤垂園 | 1,560万円 〜 2,520万円 | 広島県広島市佐伯区藤垂園2-36 |
1998年4月（築27年） 地上15階 / 全43戸 |
| グランディール井口 | 989万円 〜 1,434万円 | 広島県広島市西区井口3丁目1-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポマルニ | 398万円 〜 635万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-9 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション吉見園 | 2,432万円 〜 2,845万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園5-29 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全1戸 |
| サーパス吉見園 | 2,150万円 〜 2,924万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-12 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| シングルピア五日市 | 593万円 〜 720万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目10-19 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全60戸 |
| シグナス中川 | 915万円 〜 1,595万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-31 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サニースクエア | 2,014万円 〜 2,790万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目4-29 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ | 724万円 〜 1,122万円 | 広島県広島市西区井口2丁目6-3 |
1998年6月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレスト木屋 | 2,246万円 〜 3,383万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町3-8 |
1994年10月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| J'city五日市駅前 | 2,351万円 〜 3,269万円 | 広島県広島市佐伯区五日市2丁目6-26 |
1998年6月（築26年） 地上9階 / 全29戸 |
| コスミック | 507万円 〜 1,433万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町5-12 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コラールM・S | 691万円 〜 839万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目5-33 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全25戸 |
| ファインハイム | 554万円 〜 4,988万円 | 広島県広島市西区井口2丁目5-23 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ | 2,299万円 〜 2,794万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-12 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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