広島県広島市西区楠木町4丁目9-8
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,455 万円 61.28m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2734ｍ」
3/6
【周辺】スーパー「ユアーズ楠木店まで169ｍ」
4/6
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島楠木3丁目店まで407ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立大芝小学校まで451ｍ」
6/6ダイアパレスリバーサイドパーク楠木の売却に役立つ情報をチェック！
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1,455万円 （24万円 / m²） 61.28m²の部屋
〜1,920万円 （31万円 / m²） 62.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.28m²の部屋の場合 | 62.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,455万円 | 1,920万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万6,150円 | 69万9,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万6,150円 | 73万9,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,396万3,775円 | 1,845万2,866円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ダイアパレスリバーサイドパーク楠木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、 2年前→1年前：3.07%、 1年前→今年：-0.53% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスリバーサイドパーク楠木が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 62.32m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 1,570万円 | 62.32m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,455万円 |
| 買取 | 873万円 〜 1,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.63万円 / 月 61.28m²の部屋
〜
10.17万円 / 月 62.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスリバーサイドパーク楠木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスリバーサイドパーク楠木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 61.28m² | 2LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 11万円 / 月 | 66.08m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 11万円 / 月 | 62.32m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.32m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポアール楠木 | 618万円 〜 836万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目3-8 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴェルパレス楠木 | 638万円 〜 996万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目6-20 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンスクエア大芝 | 659万円 〜 996万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目21-1 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全19戸 |
| 冨田ビル2nd | 764万円 〜 1,768万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目14-18 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンコート楠木 | 696万円 〜 904万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目14-13 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エル・プエンテ | 957万円 〜 1,227万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目3-2 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミノーソ三篠 | 963万円 〜 1,429万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目14-10 |
1994年7月（築33年） 地上9階 / 全56戸 |
| 第3コーポ倉本 | 825万円 〜 1,046万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目18-26 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクアサイド三篠 | 668万円 〜 831万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目6-17 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パウルスハイム | 665万円 〜 940万円 | 広島県広島市西区三篠北町1-25 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全32戸 |
| フレア21 | 959万円 〜 1,202万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目22-4 |
1994年2月（築33年） 地上9階 / 全43戸 |
| スタープラザ三篠 | 642万円 〜 943万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目23-3 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全31戸 |
| エスポワール牧村 | 816万円 〜 1,121万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目8-9 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステイトハウス大宮 | 650万円 〜 980万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-6 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三篠公園パーク・ホームズ | 2,578万円 〜 3,077万円 | 広島県広島市西区三篠北町15-5 |
1996年2月（築31年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三篠弐番館 | 1,784万円 〜 2,729万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目10-6 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全19戸 |
| カーサ楠木 | 1,189万円 〜 1,468万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目9-4 |
1995年6月（築32年） 地上7階 / 全32戸 |
| ルート大宮 | 723万円 〜 896万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-1 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンワールド | 539万円 〜 936万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目11-10 |
1994年6月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローレンス三篠 | 1,837万円 〜 2,829万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目8-12 |
1996年10月（築30年） 地上15階 / 全39戸 |
| アスティア三篠 | 2,949万円 〜 3,741万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目25-5 |
1996年2月（築31年） 地上14階 / 全47戸 |
| メゾン山田 | 1,958万円 〜 2,430万円 | 広島県広島市中区白島中町2-15 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| IKS2. | 853万円 〜 1,114万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目13-10 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ三篠 | 825万円 〜 1,206万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目13-22 |
1996年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンセリテM | 1,102万円 〜 1,922万円 | 広島県広島市西区三滝町6-1 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデパラッツォ大芝 | 542万円 〜 904万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-32 |
1994年8月（築33年） 地上7階 / 全36戸 |
| シャルム白島中町 | 1,051万円 〜 1,280万円 | 広島県広島市中区白島中町2-10 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルート大芝 | 1,636万円 〜 2,083万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-30 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アネックス・イシダ | 1,719万円 〜 2,421万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目11-10 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全13戸 |
| ESSOR-K | 888万円 〜 1,070万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目2-13 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス大芝第2 | 1,398万円 〜 1,872万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目18-19 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全19戸 |
| ダイアパレス三篠 | 736万円 〜 880万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-7 |
1983年10月（築43年） 地上6階 / 全32戸 |
| ダイアパレス三篠第2 | 903万円 〜 1,900万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目7-26 |
1985年8月（築42年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレス大芝 | 645万円 〜 1,622万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目10-18 |
1984年8月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス横川パーク | 389万円 〜 1,140万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-12 |
1990年2月（築37年） 地上13階 / 全89戸 |
| ダイアパレスモナークヒルズ新庄 | 1,257万円 〜 2,644万円 | 広島県広島市西区新庄町45-1 |
1989年11月（築37年） 地上8階 / 全75戸 |
| ダイアパレスロワイヤル中広 | 2,536万円 〜 3,213万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目19-14 |
1997年9月（築30年） 地上14階 / 全60戸 |
| ダイアパレス己斐 | 842万円 〜 3,143万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目9-15 |
1983年9月（築44年） 地上10階 / 全37戸 |
| ダイアパレス己斐本町 | 631万円 〜 2,176万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目13-26 |
1984年2月（築43年） 地上7階 / 全84戸 |
| ダイアパレス高須 | 1,796万円 〜 3,769万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目15-19 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全25戸 |
| ダイアパレスガーデンヒルズ古江 | 1,067万円 〜 1,587万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目737-1 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全36戸 |
| ダイアパレス庚午公園 | 1,689万円 〜 3,364万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-27 |
1998年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス庚午中 | 1,287万円 〜 2,319万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目15-15 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全26戸 |
| ダイアパレスウエストシティ四季の杜 | 770万円 〜 1,300万円 | 広島県広島市西区田方3丁目909-1 |
1996年7月（築31年） 地上15階 / 全319戸 |
| ダイアパレス草津ガーデンコート | 2,445万円 〜 3,124万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目11-18 |
1999年8月（築28年） 地上8階 / 全38戸 |
| ダイアパレス草津新町 | 2,081万円 〜 3,073万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-62-19 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス井口 | 1,128万円 〜 1,642万円 | 広島県広島市西区井口2丁目6-17 |
1987年6月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスガーデンヒルズ井口 | 908万円 〜 2,270万円 | 広島県広島市西区井口3丁目20-10 |
1988年7月（築39年） 地上3階 / 全15戸 |
| ダイアパレス井口海岸通り | 1,840万円 〜 2,777万円 | 広島県広島市西区井口5丁目15-13 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスリバーサイドパーク楠木 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区楠木町4丁目9-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 1995年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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