この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区横川町3丁目10-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
803 万円 23.37m²の部屋
〜1,155 万円 23.37m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エミネンスオクダの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
23.37m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
23.37m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
23.37m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
23.37m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
23.37m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
803万円 23.37m²の部屋 34万円 / m²
〜1,155万円 23.37m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区横川町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区横川町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 776万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 752万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 803万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 778万円 | 96.9％ |
このマンションと、広島市西区横川町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
803万円 (23.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 803万円 |
| 買取 | 482万円 〜 642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.57万円 23.37m²の部屋
〜5.42万円 23.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エミネンスオクダ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エミネンスオクダ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区横川町3丁目10-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2166ｍ」
【周辺】スーパー「フジ三篠店まで413ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソン広島横川駅前店まで133ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ横川店まで189ｍ」
【周辺】小学校「広島市立三篠小学校まで623ｍ」
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラード・クルーセ | 873万円 〜 1,204万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目12-21 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 学生マンション雄創 | 873万円 〜 1,379万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目6-11 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランデールKY | 714万円 〜 1,129万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-2 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| パル横川 | 647万円 〜 885万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目6-13 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント楠木 | 617万円 〜 919万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目16-10 |
1995年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 横川マンション | 783万円 〜 1,209万円 | 広島県広島市西区横川新町1-11 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MK-FLATS | 871万円 〜 2,493万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目10-17 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全34戸 |
| パラーシオ | 897万円 〜 1,608万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目5-11 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| リバーメゾン横川 | 733万円 〜 1,052万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目3-8 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全39戸 |
| 今田ビル楠木 | 696万円 〜 1,033万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目8-15 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| エトワール西村 | 867万円 〜 1,344万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目8-1 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス上原 | 1,955万円 〜 2,636万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目5-10 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレールメゾン | 1,795万円 〜 2,706万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目8-2 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサデルリオ | 928万円 〜 2,754万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7-21 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| エイトプラザ横川 | 759万円 〜 1,053万円 | 広島県広島市西区横川新町2-16 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| カーサ楠木 | 965万円 〜 1,333万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目9-4 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| フローレンス三篠プレステージ | 1,556万円 〜 3,264万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-31 |
1998年5月（築26年） 地上14階 / 全91戸 |
| ベルパッソ三篠 | 656万円 〜 1,075万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目13-22 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール牧村 | 684万円 〜 1,055万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目8-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ横川 | 1,070万円 〜 2,236万円 | 広島県広島市西区打越町6-8 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユアコート楠木 | 2,142万円 〜 3,034万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目4-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォーラム楠木 | 842万円 〜 3,600万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目2-16 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全9戸 |
| JRBハイツ横川 | 861万円 〜 1,178万円 | 広島県広島市西区打越町3-15 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全38戸 |
| リバーサイド中村 | 735万円 〜 1,055万円 | 広島県広島市西区打越町5-20 |
1998年10月（築26年） 地上7階 / 全31戸 |
| サンコーポ横川 | 828万円 〜 1,165万円 | 広島県広島市西区横川新町4-7 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全33戸 |
| コンフォール三滝 | 678万円 〜 935万円 | 広島県広島市西区三滝町19-7 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュサンヨー | 856万円 〜 1,224万円 | 広島県広島市西区横川新町9-14 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタープラザ三篠 | 534万円 〜 878万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目23-3 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全31戸 |
| パティオ広瀬北 | 1,764万円 〜 2,394万円 | 広島県広島市中区広瀬北町2-32 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティア三篠 | 2,162万円 〜 3,041万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目25-5 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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