広島県広島市西区西観音町18-7
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
671 万円 20.58m²の部屋
〜1,098 万円 25m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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9/9ユーアイビル西観音の売却に役立つ情報をチェック！
ユーアイビル西観音の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.9万円 |
25m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 広島南店 | ||||||
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671万円 （33万円 / m²） 20.58m²の部屋
〜1,098万円 （44万円 / m²） 25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20.58m²の部屋の場合 | 25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 671万円 | 1,098万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 42万8,340円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 46万8,340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 634万2,078円 | 1,051万1,400円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ユーアイビル西観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 671万円 |
| 買取 | 403万円 〜 537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.45万円 / 月 20.58m²の部屋
〜
4.73万円 / 月 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユーアイビル西観音の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーアイビル西観音が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.58m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2017年2月〜2017年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エトワール観音 | 1,543万円 〜 2,118万円 | 広島県広島市西区西観音町18-10 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シェーンハイムS | 926万円 〜 1,325万円 | 広島県広島市西区東観音町19-18-1 |
1998年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワールNK | 832万円 〜 1,103万円 | 広島県広島市西区西観音町11-16 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレイヴアー東観音町 | 1,059万円 〜 2,128万円 | 広島県広島市西区東観音町4-25 |
1997年4月（築30年） 地上9階 / 全30戸 |
| シティ寺田 | 1,501万円 〜 2,379万円 | 広島県広島市西区西観音町8-1 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールマツイ | 599万円 〜 5,909万円 | 広島県広島市西区西観音町4-13 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全23戸 |
| ルービンス観音 | 724万円 〜 1,293万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-21 |
1995年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| L'グランデ観音 | 1,078万円 〜 2,881万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-5 |
1999年1月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| コンツェルトパーク平和大通り | 2,441万円 〜 3,243万円 | 広島県広島市西区観音町13-4 |
1995年7月（築32年） 地上13階 / 全35戸 |
| クイーンズパレス観音 | 520万円 〜 737万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目9-20 |
1995年5月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコートリバーサイド天満 | 762万円 〜 6,011万円 | 広島県広島市西区東観音町7-1 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全41戸 |
| フローレンス観音平和大通り | 2,143万円 〜 2,825万円 | 広島県広島市西区観音町16-6 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全26戸 |
| ふうみうらびる | 1,613万円 〜 2,500万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-21 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ舟入中町 | 1,053万円 〜 3,416万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-31 |
1995年11月（築31年） 地上10階 / 全27戸 |
| リバーフロント・レジデンス | 2,367万円 〜 3,262万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-26 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワール舟入 | 2,047万円 〜 2,861万円 | 広島県広島市中区舟入中町7-10 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス天満 | 1,917万円 〜 2,659万円 | 広島県広島市西区天満町18-14 |
1995年7月（築32年） 地上14階 / 全22戸 |
| エスパス舟入中町 | 1,243万円 〜 1,666万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-10 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全15戸 |
| ユアコート天満 | 1,696万円 〜 2,666万円 | 広島県広島市西区天満町6-23 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全14戸 |
| ユアコート観音 | 2,089万円 〜 4,300万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-18 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エトワール鯉城 | 705万円 〜 1,231万円 | 広島県広島市西区天満町14-11 |
1998年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノーブルクレイン | 1,549万円 〜 1,967万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-19 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユアコート舟入 | 853万円 〜 1,145万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-5 |
1995年10月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン天満橋 | 2,524万円 〜 3,337万円 | 広島県広島市西区観音町1-30 |
1996年6月（築31年） 地上12階 / 全31戸 |
| 第5メゾン舟入本町 | 1,353万円 〜 3,094万円 | 広島県広島市中区舟入本町11-23 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Mcity | 601万円 〜 843万円 | 広島県広島市西区都町23-14 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| ボヌール舟入 | 1,110万円 〜 1,506万円 | 広島県広島市中区舟入町7-23 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フリーダム舟入本町 | 1,653万円 〜 5,134万円 | 広島県広島市中区舟入本町6-3 |
1995年6月（築32年） 地上10階 / 全16戸 |
| ノーブル平和大通り | 1,109万円 〜 2,518万円 | 広島県広島市中区舟入町6-26 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全35戸 |
| アーバンビュー舟入中町 | 1,783万円 〜 2,802万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-23 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユーアイビル西観音 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区西観音町18-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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1K 6階
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1K 7階
22/22| 築年月（築年数） | 1997年5月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、排水その他、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月19日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市西区西観音町18-7【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄2系統 / 小網町駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1997年5月(築30年)【設備・条件】
都市ガス、排水その他、エレベーター、駐輪場あり
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