広島県広島市西区観音町13-4
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,431 万円 66.43m²の部屋
〜3,216 万円 66.43m²の部屋
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2,431万円 （37万円 / m²） 66.43m²の部屋
〜3,216万円 （48万円 / m²） 66.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.43m²の部屋の場合 | 66.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,431万円 | 3,216万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 86万8,230円 | 112万7,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 90万8,230円 | 116万7,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,339万8,897円 | 3,098万7,219円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コンツェルトパーク平和大通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：2.55%、 1年前→今年：1.47% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンツェルトパーク平和大通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 66.43m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,431万円 |
| 買取 | 1,459万円 〜 1,945万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.99万円 / 月 66.43m²の部屋
〜
11.45万円 / 月 66.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンツェルトパーク平和大通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンツェルトパーク平和大通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 66.43m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.43m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.43m² | 3LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.43m² | 3LDK / 11階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 13万円 / 月 | 66.43m² | 3LDK / 11階 | 2013年2月〜2013年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.43m² | 3LDK / 11階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 13万円 / 月 | 66.43m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.43m² | 3LDK / 11階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 10万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 12階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 9万円 / 月 | 61.24m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス天満 | 2,004万円 〜 2,645万円 | 広島県広島市西区天満町18-14 |
1995年7月（築32年） 地上14階 / 全22戸 |
| プレミール星の里 | 677万円 〜 969万円 | 広島県広島市西区天満町12-13 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全7戸 |
| コムズ天満 | 2,268万円 〜 4,184万円 | 広島県広島市西区天満町13-1 |
1994年1月（築33年） 地上14階 / 全118戸 |
| フレイヴアー東観音町 | 1,032万円 〜 2,068万円 | 広島県広島市西区東観音町4-25 |
1997年4月（築30年） 地上9階 / 全30戸 |
| 藤和ハイタウン天満橋 | 2,531万円 〜 3,354万円 | 広島県広島市西区観音町1-30 |
1996年6月（築31年） 地上12階 / 全31戸 |
| 藤和ハイタウン天満町 | 2,486万円 〜 3,453万円 | 広島県広島市西区天満町9-11 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全24戸 |
| フローレンス観音平和大通り | 2,141万円 〜 2,834万円 | 広島県広島市西区観音町16-6 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全26戸 |
| ソフィアコートリバーサイド天満 | 741万円 〜 5,836万円 | 広島県広島市西区東観音町7-1 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全41戸 |
| ユアコート天満 | 1,719万円 〜 2,689万円 | 広島県広島市西区天満町6-23 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全14戸 |
| エトワールNK | 813万円 〜 1,073万円 | 広島県広島市西区西観音町11-16 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Mcity | 627万円 〜 924万円 | 広島県広島市西区都町23-14 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| リバーサイド榎町 | 661万円 〜 2,620万円 | 広島県広島市中区榎町12-12 |
1993年12月（築33年） 地上9階 / 全32戸 |
| ファミールマツイ | 585万円 〜 5,777万円 | 広島県広島市西区西観音町4-13 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全23戸 |
| ニューホライズン松本 | 720万円 〜 1,875万円 | 広島県広島市中区榎町7-14 |
1995年8月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラディール堺町 | 1,374万円 〜 2,270万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目2-9 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全21戸 |
| エトワール観音 | 1,497万円 〜 2,048万円 | 広島県広島市西区西観音町18-10 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| ユーアイビル西観音 | 651万円 〜 1,062万円 | 広島県広島市西区西観音町18-7 |
1997年5月（築30年） 地上7階 / 全38戸 |
| メゾン・ド・佐伯 | 1,274万円 〜 1,684万円 | 広島県広島市中区榎町8-25 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユアコート土橋 | 2,232万円 〜 3,110万円 | 広島県広島市中区小網町7-6 |
1997年7月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ノーブル平和大通り | 1,099万円 〜 2,493万円 | 広島県広島市中区舟入町6-26 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全35戸 |
| カーサ土橋電停前11 | 641万円 〜 1,040万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目1-4 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メープル舟入 | 2,260万円 〜 2,919万円 | 広島県広島市中区舟入町1-3 |
1996年8月（築31年） 地上14階 / 全39戸 |
| メゾン十日市 | 980万円 〜 1,469万円 | 広島県広島市中区榎町3-6 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤和観舟橋ホームズ | 1,945万円 〜 2,709万円 | 広島県広島市西区東観音町29-3 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| スカール平田 | 896万円 〜 2,081万円 | 広島県広島市中区榎町9-26 |
1994年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス榎町 | 899万円 〜 1,194万円 | 広島県広島市中区榎町3-30 |
1994年4月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メープル平和大通り | 2,229万円 〜 3,296万円 | 広島県広島市中区土橋町6-20 |
1996年5月（築31年） 地上12階 / 全33戸 |
| イトーピア河原町 | 2,277万円 〜 3,610万円 | 広島県広島市中区河原町3-5 |
1996年7月（築31年） 地上15階 / 全55戸 |
| ディックス十日市 | 3,066万円 〜 3,872万円 | 広島県広島市中区西十日市町10-1 |
1995年7月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート西十日市 | 551万円 〜 783万円 | 広島県広島市中区西十日市町5-12 |
1994年1月（築33年） 地上8階 / 全42戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンツェルトパーク平和大通り2番館 | 2,305万円 〜 3,536万円 | 広島県広島市西区天満町12-9 |
2003年12月（築23年） 地上11階 / 全29戸 |
| コンツェルトパーク古江アネックス | 651万円 〜 967万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目472-8 |
1994年1月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンツェルトパーク平和大通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区観音町13-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/2
3LDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 1995年7月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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築年月：1995年7月(築32年)【設備・条件】
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