この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区西観音町4-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
586 万円 19m²の部屋
〜5,693 万円 134m²の部屋
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ファミールマツイの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
20m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
20m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
19m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
20m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
19m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
586万円 19m²の部屋 31万円 / m²
〜5,693万円 134m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区西観音町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市西区西観音町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 698万円 | 100% |
築30年(1年後) | 687万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 586万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 577万円 | 98.4% |
このマンションと、広島市西区西観音町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
586万円 (19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 586万円 |
買取 | 352万円 〜 469万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.78万円 19m²の部屋
〜27.27万円 134m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミールマツイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.05% 、 2年前→1年前:12.66% 、 1年前→今年:-1.27% )
広島県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミールマツイ |
---|---|
所在地 | 広島県広島市西区西観音町4-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2635m」
【周辺】スーパー「ママチェーンカネホリ本店まで510m」
【周辺】小学校「広島市立観音小学校まで324m」
築年月(築年数) | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エトワールNK | 814万円 〜 1,072万円 | 広島県広島市西区西観音町11-16 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エトワール観音 | 1,477万円 〜 2,071万円 | 広島県広島市西区西観音町18-10 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ユーアイビル西観音 | 664万円 〜 1,095万円 | 広島県広島市西区西観音町18-7 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フローレンス観音平和大通り | 2,172万円 〜 2,927万円 | 広島県広島市西区観音町16-6 |
1996年1月(築29年) 地上14階 / 全26戸 |
フレイヴアー東観音町 | 1,003万円 〜 2,001万円 | 広島県広島市西区東観音町4-25 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全30戸 |
クイーンズパレス観音 | 511万円 〜 719万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目9-20 |
1995年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンツェルトパーク平和大通り | 2,061万円 〜 2,709万円 | 広島県広島市西区観音町13-4 |
1995年7月(築29年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ユアコート天満 | 1,658万円 〜 2,671万円 | 広島県広島市西区天満町6-23 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全14戸 |
Plumeria南観音 | 481万円 〜 755万円 | 広島県広島市西区南観音町11-15 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Mcity | 595万円 〜 858万円 | 広島県広島市西区都町23-14 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
フローレンス天満 | 2,390万円 〜 3,138万円 | 広島県広島市西区天満町18-14 |
1995年7月(築29年) 地上14階 / 全22戸 |
ルービンス観音 | 693万円 〜 1,319万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-21 |
1995年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コムズ天満 | 1,643万円 〜 2,817万円 | 広島県広島市西区天満町13-1 |
1994年1月(築31年) 地上14階 / 全115戸 |
プレミール星の里 | 652万円 〜 931万円 | 広島県広島市西区天満町12-13 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全7戸 |
レジデンス東観音 | 532万円 〜 780万円 | 広島県広島市西区東観音町1-8 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全28戸 |
藤和観舟橋ホームズ | 1,390万円 〜 2,087万円 | 広島県広島市西区東観音町29-3 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
ソフィアコートリバーサイド天満 | 791万円 〜 5,631万円 | 広島県広島市西区東観音町7-1 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全41戸 |
藤和ハイタウン天満町 | 1,874万円 〜 2,606万円 | 広島県広島市西区天満町9-11 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全24戸 |
藤和ハイタウン天満橋 | 2,099万円 〜 3,040万円 | 広島県広島市西区観音町1-30 |
1996年6月(築28年) 地上12階 / 全31戸 |
リバーサイド曽我2 | 601万円 〜 842万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目3-9 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全42戸 |
アーバンコート己斐本町 | 1,928万円 〜 3,276万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目16-8 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ふうみうらびる | 1,530万円 〜 2,516万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-21 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノーブルクレイン | 1,486万円 〜 2,019万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-19 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エーデル己斐本町 | 2,058万円 〜 2,845万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目8-11 |
1997年6月(築27年) 地上9階 / 全15戸 |
藤和己斐本町ホームズ | 2,258万円 〜 3,163万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目11-28 |
1995年8月(築29年) 地上9階 / 全24戸 |
ファミーユ舟入中町 | 1,021万円 〜 3,548万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-31 |
1995年11月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
リバーフロント・レジデンス | 2,286万円 〜 3,382万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-26 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドリーム中村 | 2,052万円 〜 2,842万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目23-22 |
1994年1月(築31年) 地上8階 / 全20戸 |
リバーサイド榎町 | 549万円 〜 2,390万円 | 広島県広島市中区榎町12-12 |
1993年12月(築31年) 地上9階 / 全32戸 |
エスポワール舟入 | 1,918万円 〜 2,874万円 | 広島県広島市中区舟入中町7-10 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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